133万亿！中国富裕家庭分布地图
新一年的《胡润财产陈诉》发布。按照停止2017年末的数据，大中华区600万资产富裕家庭总财产达133万亿，是GDP的1.5倍。有钱人确实是太有钱了。
不外也有变革，这份陈诉说，大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点，为四年来最低涨幅，增长8.1%至201万户。
稳固的是，我国香港仍旧是大中华区高净值人群，最麋集都会；北京是高净值人群最麋集的大陆都会；高净值人群最麋集的前五多数会还包罗台北、上海和澳门；深圳、杭州、珠海、广州和宁波位列前十。
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图1.大中华区600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产家庭地域分布 图表泉源|2018胡润财产陈诉
总的来说，东部、沿海有钱人更多，这是永恒的。
别的，杠杆游戏注意到一点，陈诉说，中国千万资产高净值人群，地产是他们最重要的个人投资方向。
似乎又回到了买房致富这个题目上来。但，不但仅于此。搞清晰有钱人的钱是怎么来的，怎样资助我们更好举行资产设置？
1、有钱的人变得更有钱！富裕家庭增长率跑赢股市，房价也跑赢股市
根据《2018胡润财产陈诉》，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财产达133万亿，是大中华区整年GDP的1.5倍，此中，中国大陆占八成。
许多人喜欢谈富人财产是不是太多了？杠杆游戏想做一个表明，富人的财产，通常是多年积聚的结果，不是一年就得来。大概，有的由于房产增值，显得资产代价较高。
固然少数人，大概不到一年就变富人，究竟是少数。
而GDP则是反映当年的经济增长值，政府通过财税、企业通过利润、个人通过工资等收入，等各分走一部分。尚有一些说不清的钱，也就是灰色部分，被一些群体拿走……
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岂论怎样，停止2017年12月31日，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数目已经到达488万，比上年增长28万，增长率达6.1%。
此中，拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数目到达172万。
除港澳台之外，我国大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数目已经到达387万，比上年增长25万，增长率达7%。
此中，拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数目到达136.5万。
值得注意的是，不管是拥有600万资产大概到达千万资产的高净值家庭，增长速率都比上一年放慢。
但假如把时间拉回十年，“这十年是中国汗青上个人财产积聚最快的十年，高净值家庭数目从十年前的82.5万增长到201万，预计五年后将再增50%左右，到达285万，十年内将翻倍至410万。”胡润这么说。
同时，从2017年底至2018年11月初，恒生指数下跌了10%以上，上证指数下跌了20%，深证成指下跌了30%。
但是如杠杆游戏上文所述，富裕家庭增长率固然放缓，很显着比股市涨幅仍旧高许多。
而假如是小白，投资了股市，大部分则是亏了。
简朴说就是，有钱的人变得更有钱。明白这一点，杠杆游戏以为很紧张。由于，他们的钱部分是靠工贸易赚来，尚有部分就是靠地产及类金融等方式割韭菜而来。
而韭菜是谁，还用说吗？
假如小白已往一两年，投资了房子，多半账面资产大增。
假如是买了京沪深如许都会的大房子，很大概就跻身600万资产的富裕家庭了。
如胡润所言：“本年是我们第十年发布财产陈诉，对比十年前，上证指数和深证成指都下跌了37%左右，恒生指数比十年前上涨9%。”
而假如我们来看房价，已往十年涨了多少不消说。
单单说2017年。按照我国统计局的数据，2017年12月，国内70个大中都会新建商品住宅代价均匀同比上涨5.8%。
是的，团体来说，房价跑赢股市。
不外须要提示的是，这代表汗青，不代表资产设置的未来。
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2、高净值家庭广泛喜欢设置房产，而且总价不低
陈诉举行了量化举例，以千万资产高净值家庭为例，其构成：
企业主占60%，比上年增长5个百分点。企业资产占其全部资产的65%，他们拥有150万的可投资资产（现金及部分有价证券），20万以上的车和代价180万以上的住房。
金领占20%，和上年一样。他们财产中现金及有价证券部分占20%，他们拥有500万以上的自住房产，代价50万以上的汽车。
看来，看似体面的金领，比企业家们还爱买高价的房子，大概买更多房子。但是，请注意，金领终究只是高级打工者，成为千万资产高净值人群的占比有限。
实际上，高代价的房子，更多还是企业家们买了。
故意思的是，炒房者也占到千万资产高净值家庭的10%。陈诉说，这部分人占10%，比上年淘汰5个百分点。
房产投资占到他们总财产的85%，现金及有价证券占比3%。他们擦鲱爱买房的。占比淘汰，实际也阐明他们许多套现了，不再是账面资产捏在手上。
套的天然也是韭菜的钱。
职业股民占10%，陈诉以为，现金及股票占到其总财产的30%。职业股民均匀拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和代价50万以上的汽车。
看来，他们和金领一样，忒喜欢买房子。
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陈诉总结说，地产是他们最重要的个人投资方向。千万资产家庭均匀4个人（含家政）住在245平米的房子。
而在亿元资产超高净值家庭构成中，高级打工者金领根本不见踪影。企业家占比80%，房产占比他们总财产的15%。
故意思的是，炒房者占15%，反倒比千万资产家庭中的占比还要高。这大概也阐明，这一轮周期，撑死胆大的，饿死胆小的。
房产投资占到他们总财产的八成以上。杠杆游戏不得不感叹，真是职业炒房者啊。
职业股民仍旧锋利，还能占5%，房产投资占他们财产的20%。
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3、富裕家庭越多的都会，通常也是房子更保值，就业更好的
有一点是极为确定的，富裕家庭也好、高净值家庭也好，数据肯定不准确。但是大的趋势和判定，则是有代价的。
在我看来，富裕家庭更多在那里，对于大部分人来说，其发展大概就应该去那里。
我国港澳台地域，杠杆游戏就不说。这和大部分杆友关系不大。
如上图1，国内如北京、上海、广州、深圳如许的都会也不消说，富裕家庭非常多。无论从房子的保值角度，还是从就业角度说，都是不错选择。
但是，这些都会并不肯定恰当每个人。逃离北上广的人都逃返来了的言论，完满是瞎扯。在任何地方，乐成者都是少数，贩卖一线都会的得意，实在背后是许多人的失落。
符合的年岁去恰当本身的地方，擦鲱紧张、性价比最高的。
分省来说，广东的佛山、东莞生存的富裕家庭也许多。为什么多？这两个都会可不是由于房子代价高，恰恰他们房价不算太高，固然也不低。
富裕家庭多，更多是由于制造业发达，特别是民企发达。
假如你是一名技能人才，你在这些地方一样可以有不错工作，不错收入，还能买上不错的房子，单价比同省的广深要低。而且随着大湾区的融合，这些地方性价比极高。
珠三角尚有不少地方实在都是云云。
浙江的杭州、宁波、温州、绍兴等也都和珠三角类似。
固然，相对来说，如温州，杠杆游戏工作过的地方，这些年转型有些压力，而且离长三角焦点地带有些隔断。是否恰当，每个人看本身情况。我很盼望温州可以早日规复荣光。
江苏的南京、苏州、无锡等地也好坏常不错的选择。只是颠末了这一轮周期，南京、苏州焦点区的代价都很高了，但是好征象是，近期企稳，局部还回落了。
沿海的福建、山东、天津等，我就不逐一举例了。好比这两年，我出差去过两三次福建，确实是有许多时机的。
接着我们看当地地域，重庆是富裕家庭数目最多的都会。固然，这和重庆地域较大、生齿基数高有关。
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四川的成都、湖北的武汉、陕西的西安、湖南的长沙、河南的郑州也体现很不错。这些也就是各人常说的强省会。
有志青年，北上广深混着压力大，以为人间不值得。这些都会就业时机也相对不错，造富的本事也还可以。特别是许多时间还要思量抵家庭、父母这些，回到本身省会实在是不错的。
正是因此，我们看到已往一年多，这些都会无论落户，还是住宅贩卖量都很高。
同时，杠杆游戏之前也数据分析过，2017年长沙、重庆、成都、武汉等的常住生齿增量也不错。见《深广杭长渝最大赢家！超等都会人才争取战一年总盘货》（3月26日）。
从职工养老保险2017年参保人数的增量角度，之前我也分析过，上述都会体现不错。综合两个指标，都显现出这些都会吸纳就业的本事。
一句话：生存的富裕家庭多的都会，通常也是房子更保值，就业更好的都会。
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