他山之石，中国房价见顶了吗
刚才那个帖子一会儿可能删了，因为发现一个问题，就是至少在本吧里的人似乎都认为中国房价在2020年左右已经见顶，现在正沿着日本那个路径开始漫长的下跌之路，当然这个事不能怪大家，毕竟人家洗脑的功夫了得，那么事实是怎么样的呢，咱们慢慢说。大家都知道广场协议吧，那个是1985年的事，协议签署以后日元对美元为主的西方主要货币大幅升值，于是带动日本股市，房市展开一场大牛，直到1990年前后见历史大顶。也就是说广场协议并没有戳破日本的泡沫反而是加速了泡沫的堆积，真正泡沫破裂是1990年也就是5年以后的事，至于为什么本币升值会对资产有提升作用这里就不说了，得出结论就好。当然泡沫破裂是以后才知道的，当时大众是没有感觉好，于是日元兑美元升值到1995年才转为贬值，这个是后话不提。
说完日本再看中国，人民币兑美元贬值到7.42突然拐头最高升到7.15（当然这个还是预见到了），我前面有个帖子提到人民币兑美元贬值渐行渐近，但是这个贬值是短期的，大的趋势是会升到6.8附近（预测），那是不是也有个广场协议呢？算阴谋论就不说它。但是这种升值会给中国的资产价格产生什么影响呢？不可不察。因为据我观察中国股市以上证指数为例会有一轮大大的牛市，甚至会突破前高6124，所以楼市是不是已经在2020左右见顶非常存疑。虽然属于个人偏见也有少许可能是正确的
最后还是那句话，做好自己生活的交易员，千万不做分析师
f价是经济的果，不是经济的因。之前f价能被推的那么高，本质上是金融，互联网，外贸等多个行业的兴盛，造就了一大批收入快速增长的人，让他们敢于去贷三十年。现在这些行业都猥琐了，大家不敢贷了，才是对f价釜底抽薪。中产的信心和收入回来前，绝大部分存量f会一直跌下去。即便是前百分之一的富豪也不会蠢到大量收购三四线和一二线老破小，只会集中力量炒极少量豪宅，这就是部分一线核心豪宅逆势上涨的原因 说了那么多，大佬能不能说点听得懂的
，一头雾水 似是而非。先搞清美国为什么要签广场协议逼日元升值好吧。 2020不是顶，顶在未来，房价还能涨。利好房价，建议楼主梭哈。 中国房价
我可以无限供应，我是大锅 就这么一点见识就别出来说事了.日本房地产泡沫飞涨的一个重要原因就是本币迅速升值导致制造业成本飞涨.钱从制造业流出进到房市股市里.
那你说了，人民币并没有升值啊.太机械了.只要印钞速度冠绝全球，通货膨胀速度足够快.不需要汇率变化也能达成同样的结果.
重点在于，制造业是否难以盈利而不是汇率怎么变化. 当老外都不敢接盘的时候，下跌只是开始
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