价升量增 房地产市场继续向好
2009年1-11月，天下完成房地产开辟投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比1-10月进步1.2个百分点，比客岁同期回落4.9个百分点（备注：统计局统计口径略有厘革）。随着开辟商纷纷调高了新开工面积，房地产开辟投资额正如我们预期一样在四序度维持继续上升的态势；1-11月，天下房地产开辟企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%，增幅比1-10月进步0.8个百分点；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%，增幅比1-10月进步12.5个百分点；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%，增幅比1-10月进步3.4个百分点；
1-11月，天下房地产开辟企业完成地盘购置面积27091万平方米，同比降落15.4%；完成地盘开辟面积20338万平方米，同比降落2.5%，降幅渐渐收窄，但仍未出现正增长；1-11月，天下商品房贩卖面积75203万平方米，同比增长53.0%，增幅较1-10月进步4.6个百分点；商品房贩卖额35987亿元，同比增长86.8%。增幅较1-10月继续进步了7.6个百分点，贩卖面积和贩卖额从绝对量和相对量上均再次创出汗青最好水平；2009年11月天下70个大中都会的商品房贩卖代价同比和环比一连第6个月出现上升，此中同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点；
11月份，天下房地产开辟景气指数（简称“国房景气指数”）为102.78，比10月份进步0.75点，比客岁同期上升4.32点，表现国内房地产行业继续在景气回升阶段运行；
总体来看，一方面，2010年有利于资产代价上涨的配景因素依然存在；同时，由于中国严控地盘供给闸门的政策在一个较长时期内限定了新居供给的大幅增长；而另一方面，房地产行业面临的不确定因素也越来越多。在经济尚未走出明白的复苏，通胀尚未显着仰面以及政府未自动紧缩运动性情况下，思量到经济复苏的预期，我们继续维持房地产行业优于局势的投资评级。
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