[cp]刚刚吃过晚饭，市场传来两条重要消息，请所有人看看：# n' g/ e8 [; m3 o" }6 j
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1、多家银行公告：未按时交付楼盘的按揭贷款规模较小 总体风险可控。
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" X* ^( b& E# x- K3 ?1 }4 q0 \" f今日多家银行针对断供楼盘的按揭贷款事件作出回应，表示贷款规模较小，总体风险可控，将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。+ v5 m. i; Z1 S# p( d
( p& w+ [6 D3 R6 R0 ? }* ?" B. r个人看法：从最近持续发酵的烂尾楼事件，我们可以看出，这里面的确存在问题。从一开始的开发贷，到后面的按揭贷，银行在这个过程中扮演着很重要的角色，如果银行存在一些违规放贷，它无疑会推动烂尾楼的产生。, k- O+ T+ M4 w6 z9 F# a, H
( H2 T% N8 Q. x* z目前烂尾楼事件已经在全国各地很多城市发酵，这件事情如果处理不好，造成的影响会很大。另外，出现烂尾楼的根本原因其实就是预售制！预售制来源于香港的卖楼花，本质上是空手套白狼的游戏，是房地产高周转的来源，也是高房价的重要支柱之一，更是土地财政游戏的催化剂。" ^4 ]7 `( Y2 W( Z1 n9 U9 b v
* ^' u$ n3 y% l5 k, Q) n8 c1 ~- L所以，我想，接下来取消预售制的呼声会再次响起！% T/ Y/ K/ W/ Q9 Y) P
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2、ZARA三个姐妹品牌全线退出中国市场。4 N& [ {( o& l7 b& ?0 U
; R$ b4 ~% k b近日，ZARA三大姐妹品牌均在其天猫旗舰店发布闭店公告：自2022年7月31日起，品牌线上商店将停止销售商品。这也意味着，这个月结束后，Bershka、Pull&Bear和Stradivarius将正式退出中国市场。
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其实最近几年，快时尚品牌巨头在中国市场发展降速，纷纷闭店，不仅是Zara，目前H&M、优衣库等品牌，在中国市场也面临着同样尴尬的局面。$ Z! |0 L. d. z) _9 R8 s
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个人看法：一些国际潮牌由于最近几年丑闻不断，在国人心中的地位直线下降，而且往往是品质次，价钱贵，无非就是一个潮牌，所以才支撑到现在
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7 k3 ?7 i& R7 A; T6 r/ ~. e下面简单说一下当前的股市。: x, W8 H% t: `- @4 A
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其实最近两日，大盘明显是跌不动了，创业板和深证成指都已经反弹了一大段了，但是上证指数却迟迟不肯发力，其主要原因就在于房地产板块和银行板块！
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6 Y. O0 x# l8 v% z1 V, t! D0 e房地产板块和银行板块是两市的基石，它所占的权重比最大，一旦大跌，大盘一般是稳不住的，但是这两日大盘竟然还能横盘不跌，就足以说明市场其它板块和个股涨的很多，两者之间相互抵消之后，大盘就表现出不涨不跌的状态。- f3 q' S {* ]- `5 {
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不过我认为关于房地产和银行板块的杀跌也差不多了，明天有望卷土重来，带领大盘向上进攻，大家还是以持股为主！9 R& b' m2 d* E0 w9 s
- b' E' ~8 C' V以上都是我内心的一些想法，大家看完后请点赞支持！[/cp]3 m6 h+ M) i1 x
如果明天想打我脸的，可在评论区留言#房地产# | 
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发表于 2022-7-21 14:23:21