父亲死后,母亲能否将父亲名义下的房屋过户给儿子?

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  甲所住的房子是用其父亲乙的名字买的单位福利房,原来一直说等房产证下来就过户到甲的名下,后房产证发下后,还没来得及过户,乙就去世了。现甲的母亲丙已经答应将房子过户给甲。请问:应如何办理过户?(www.simu001.cn)

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9NMM3Fi-`0 解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn(Shc@*z4ix

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  丙可以将其所有的部分转让或赠与给甲,则甲就取得该房产的独立所有权,就可到房管部门办理过户手续。  

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/L)`!I(["V0  该房屋的产权证已经取得,根据法律规定,该房屋应属于乙丙夫妻共同财产。乙去世,没有立遗嘱,则乙的遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由甲丙各得一半,因此,现该房屋属于甲丙共有。在这种情况下,房屋欲过户到甲名下,须丙立下赠与合同或甲丙签订转让合同,将丙所有的部分赠与或转让给甲所有,甲取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。(www.simu001.cn)

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法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0MK}"mW F J

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中华人民共和国婚姻法(2001年修正)

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第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn,S.I$O1C8H f

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  (一)工资、奖金;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0GX st-\9DoG8n$S-x7j

'V/ve_;VA A ~0  (二)生产、经营的收益;

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DC?(r!v\!d,Hz*d u0  (三)知识产权的收益;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnZv)M J[+}U

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  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnEf [IoG

x%yaF(L@0  (五)其他应当归共同所有的财产。

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  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnvu4p/GW!c O!R2o _ N

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中华人民共和国继承法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn0V7O3Se-O!I N

H{(L9V!Iy J0第十条 遗产按照下列顺序继承:

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  第一顺序:配偶、子女、父母。

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e'?V^Ay B0  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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:g2PU/v$J0g0  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

0q6G(|7A(C-j,{0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn:Z)R2q S,e

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

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CO9kO5a l0  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

1F7a:Y-v'S"U3J1y p0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnuvY%a!{

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnF5I7WzX&S

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