私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
H N W*ei v!@某银行向张某提供贷款，要求张某以其房产做抵押。张某房产证登记为张某与其两个儿子共有。张某在借款时在抵押合同上，所有共有人的签名全部由他一人签字，共有人本人没有来签字，但盖有张某两儿子的私章，已经进行了抵押登记。请问：该抵押合同是否有效？
L u%U(qSv.|ZA o0I0
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn:E6|u8JI(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn$J~$s)J8N!h C
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnZy2b+~e!O
解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn| c x tU z6{u Y_X
w
Bx So5C f~3d/PM,gi0抵押行为有效。签字或盖章在合同成立方面具有同等效力。张某与房产共有人为父子关系，且持有两儿子的私章，银行有理由相信张某取得了两个儿子的授权，所以构成合同法上的表见代理，因其该抵押合同有效。
m j9t,Z%v0
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn4O
H,F
l4v;l(www.simu001.cn)
0w(s8R.fIW,h:l0
HD \&yh Y \q2w%}0 法律依据(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnW g8|6k4R"{4mu
aO0J+i x'_ r0中华人民共和国合同法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn VV vy*d
n$A,Gr!@
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cns(q4f/A N%\`(u&~%K X#}第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
-v${E3~#ME1ZJ
M2Q0
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn!fH-X;y HT7m第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnK"m$S Ln*M#B:R"I
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn$ksuz
|&C*q#v-E&d 法理依据
k s5d@Y4EN)K!o0
d+R[+qrE r,Uk6M0 表见代理是指，无权代理人所为的代理行为，善意相对人有理由相信其有代理权，在此情形下，被代理人应当承担代理的法律后果。(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn/[B_6z1gY2sJP
