私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn2]y&\ b)P!Pn%V 甲和乙公司签订A店面的租赁合同。租赁期间，乙公司在甲不知情的情况下将A店面出售给丙；其后，甲采用欺骗手段与乙解除了租赁合同。请问：甲应如何维权？(www.simu001.cn)
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解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn N-lQZ0O*h zN4W?2a
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnj-U/XT} Hd1N 首先，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。甲可以要求行使优先权请求法院宣告乙和丙的买卖无效。
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De1q s!}0 其次，根据《合同法》第54条规定，乙采用欺骗手段签订解除合同，甲可以请求人民法院或仲裁机构撤销解除合同，原租赁合同继续履行；同时，甲和乙的租赁合同在店面所有权的变动后对丙有约束力。(www.simu001.cn)
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d)} \-?/X7j t.D.z&N"~0W 法律依据(www.simu001.cn)
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn^!A2{0rI#FXHw最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn.h{ TDW
9s+w8z`bC `0１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&}x8o1d v"W6`6|qc@
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn9w:E x)iW!s中华人民共和国合同法私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn`6e+rJ:W`3Aw%R X
.wXZdO HIt0第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn]{4`:I&I&CufoT
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d （一）因重大误解订立的；
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m@3ri ]0 （二）在订立合同时显失公平的。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn N"s0w k+P8q4c|)T
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnp8b,g*D u dpR 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn-Y|/G&V*\-P 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn NSgdFZUh5]8P |W
私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnp s1Nt o,M第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn
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