现在北京的租赁市场除了传统的毕业生租赁高峰期，再就是奥运的即将开幕，北京的房东们对奥运期间的房租上涨布满盼望，从而奥运对租赁市场在肯定水平上也形成了不小的打击。以是如安在较短时间内用有限的资金租到一套恰当自己的房子也算是一大困难。相对而言，他们一样寻常环境下经济气力都比力弱，独自负担数目不小的租金费用，着实有些力有未逮，因此相识租房的须要知识和应留意的相应题目甚是须要。 怎样查找租赁信息" b1 w2 ^! Q4 G
租房者可以接洽媒体、网络、报纸等所登载发布的租房信息或通过中介公司举行租房信息的查询工作。6 x" A' u" ?3 Z- I) [! l
不管采取以上哪种方式，您都必要过细查抄出租人的《房屋全部权证》，对于没有《房屋全部权证》的，您都应该免谈；别的，您还必要查察出租方的《房屋租赁允许证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，而且得不到法律的掩护。+ {4 D) n+ I9 ~
看房应该观察什么6 S4 s6 C$ t. H: @' I5 A
一是查察房屋状态时，先对房屋举行简单的目测，看看其质量状态怎样，如果房屋质量状态不佳，租金再低也得思量放弃，由于这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能怎样，窗户是否齐备等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。查抄电、水路电路是不是已经老化，大概其筹划是不是可以大概满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前必要扣问大概自己亲身查抄的内容。如果忽略了，大概会带来一些不须要的贫困。
: r9 D: l+ t/ ^: n 二是屋内设置。紧张体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经凌驾了规定的限期，尤其相识煤气用具、淋浴器等使用时要留意的题目等等。
7 \7 o! o1 a4 c' S x6 ?* l 三是附近环境以及配套；居住的环境很紧张，查抄房子是不是邻近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。房屋周边生存配套办法的多少，关系到生存的便捷水平，如间隔菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、阛阓等购物办法的分布，就医条件的优劣等等，都是要事先颠末开端相识的内容。+ ^# o6 v, B) W, F& l2 v
四是闻闻气味；如果有些房子靠近化工厂大概其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。以是在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，留意闻闻户外的氛围是不是有异味。
|8 Q. W% W& S4 Y 防止敲诈和淘汰不须要的纠纷0 D$ T1 u) B0 G R" W7 W2 j/ K( { A
为更好的防止敲诈和淘汰不须要的纠纷，这就必要我们更好的去相识租赁条约的签订，我们大多数租房者对于租房这块安全和法律意识照旧比力单薄，以是在签订书面的租赁条约时应大抵留意以下几个题目：1、查察出租人的房产证实和有用身份证实2、签订租房条约时，应问清房租包罗的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁负担。 3、要求出租人在房屋出租前结净水、电、暖、煤气(天然气)和别的费用。 4、明确租金尺度、租赁限期、房租付出时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前停止条约是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的赔偿尺度。 7、入住前查抄屋内家具、电器、其他办法的好损环境，并约定维修责任等。在条约规定的房屋交验日，您必要到房屋现场举行房屋交验，交验时您应留意以下几点： 1、物业是否与条约约定的划一； 2、家电、家具等是否与条约符合； 3、钥匙是否已交付；4、水电煤表数字； 对上述环境满足后就可以领取钥匙了。( K2 }! r( \) k: l' M
相识地区租房代价9 {# n1 I( ~) \5 a3 R
在已往，传统的大门生租房地区紧张会合在海淀的中关村(6.75,-0.75,-10.00%,吧)、学院路和西直门附近。随着近几年北京多条轻轨线路的开通，因此轻轨沿线的郊区房屋受到刚毕业大门生的青睐：如13号线周边的回龙观地区、望京地区和立水桥地区成为租赁的热门地区；以及八通线周边地区；而5号线的开通，南城的宋家庄地区也成为大门生青睐的重点地区。上述地区由于房源富足，租金相比城区非常优惠。因此对于即将毕业的大门生来讲，固然上述地区间隔上班地点较远，同时生存和休闲娱乐等配套相对缺乏，但是从性价比角度来讲，照旧非常适宜刚毕业大门生租住的，更紧张的是，由于轻轨的开通，可以大概准点上班，这对于以工作为重点的毕业门生来讲，是至关紧张的。以是偏远地区紧邻轻轨沿线的房子值得思量。
& v, `. r/ Y% r d+ k5 w 综合现在租赁市场的现真相况，大抵有如下几个体现情势：
6 Z+ ]3 s5 \4 ]" i 一是黄金(195,-2.74,-1.39%,吧)地段；房租大概贵了点，但时间也是款项。如果十几分钟的自行车就可到达目标地，算算生存资本，大概照旧值得。
. w- h$ J: v( O* w( p- v9 F 便利条件：黄金地段的房源，离商务区很近,交通更是四通八达。
2 |: _2 q, |$ z# v; y, Y+ z5 X 紧张房型：一房一厅或一室户租房情势：单租租金：1500-1900元/月
! _6 Z! j! g4 u1 d* v 提示：有许多市中央的老工房，房主将此中的一间或两间出租，如许的房子偶然也带有独立的卫浴，而租金要比只身公寓要自制一些，对于刚毕业的大门生来说，如许的房子是个不错的选择。
1 H' O( V, j2 |1 O* E- L' b- b 二是高校周边；刚毕业的门生由于对学校附近的环境和配套办法都比力相识，而且住在学校的附近还能共享学校的资源，以是学校附近是租赁比力热门地区。 b& o2 j: n: r6 m9 ~. k
恰当人群：“校漂族”———踏上社会后继续留守母校，或在母校附近创业的毕业生。
/ ?: {% p- ~! l8 ^ 便利条件：可以继续享受安谧、安全的校园环境，继续使用学校的图书馆、健身房、球场等。: b6 i. t& Q' J
紧张房型：两房一厅租房情势：合租租金：1200-2000元/月- x- W* K# b; h
提示：由于高校附近是毕业生租房的热门地区，只管偶然阔别市中央，但是现在大学周边的租金并未自制。
. h+ M& s; j1 S4 y- G/ n' _2 ?# | 三是轨道沿线；原来工作单元附近租赁房屋非常不错，一可节流时间；二可节流交通费，一石二鸟。但由于现在的就业环境不稳固，跳槽是很寻常的环境，以是选择在交通便利的地区，如轨道交通附近租赁房屋也占到了整个门生房屋租赁量的80%左右。
) O) O7 E# V/ H$ h/ @% C 恰当人群：工作地点就在轨道线附近，或是工作时间比力紧凑，对时间要求较高的毕业生。刚毕业的门生一样寻常会选择比力偏远的站点附近。( c. o3 h" q6 q' P" N
便利条件：如果想很好地控制上班途中的时间，地铁无疑比公交更容易：速率更快、时间更短，一样寻常环境下没有堵车的征象，也省去了换车的贫困。而且，乘地铁或轻轨的费用也会比换乘公交车来得自制。
8 D: T z; ]2 o 紧张房型：两房两厅租房情势：合租租金：2000元/月左右+ T: g% v: r& C! S
提示：如果选择不是刚幸亏轨道沿线、但又离地铁站不远的地段，应该可以找到代价比力实惠的房子。 | 
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发表于 2019-6-13 01:11:42