熊太太2010年的理财相干的理论打仗的相对多些;上架“理财，投资”的册本看过一堆;基金，银行，证券公司的各类讲座约请我会夺取都去上;现金流游戏：单机版，真人PK版反复训练琢磨，玩了N次;让我受益最大，最最洗脑的却是专业理财俱乐部里学到的理财知识。本年决定成为他们的正式学员，也乐意连续将自己的听课心得在口碑上妖言惑众哈。
% L" k a0 k1 f- Y6 o: S& o+ G7 [! ^# h7 [# F( K9 \
关于财产的积聚，第一桶金的得到大概是积极自动工作的积贮;大概是不测所得(好比中奖，继续等)……有了第一桶金的积聚后，公道支配本金，做差别的投资，财产就有被越滚越大的大概。现金流游戏的原则里我们的理财目标是增长被动收入，使其大于付出，如许就实现了财产自由。
* w& P5 T/ q' N5 i2 Q6 |; q* X2 Z& @: R
传统的理财观念里，自己的钱是有限的，我们用自己的钱可以让我们的财产滚雪球似的增长;我的理财老师告诉我，社会的财产是无穷的，运用名誉这个杠杆，可以资助我们用社会的钱，让自己的钱发作式的增长。' r$ [6 I: u Q0 O. X# z% t
- q M+ U, @0 n8 f ]/ }
举个例子：我们口碑的卡神 零下37°半 【买房卖房记】2009年买房，2010年卖房 他2009年用20W自己的钱做首付，用自己在银行的名誉做杠杆，撬动了 50W的名誉额度，买下了代价70W的资产;一年半后，以110W的代价卖掉房子，扣除首付及还掉贷款，收益40W。零下假如靠自己滚雪球似的积聚来做这次投资的话，他须要先存够70W，才有挣这40W的本领，而实际上，零下这笔乐成的发作性增长的投资，最告急的是他启用了自己50W的名誉这个告急的工具!9 v: Z0 G- G P e! z7 \
4 p! F+ x5 a5 Y* g 再举个例子：我大学同砚，多年挚友，百口在云南做菌菇买卖。一开始也用自己的积聚做本金，每年3-5W的投入，3-5W的收益。每年初批发种子给当地农夫，教他们盖菇房，莳植菌菇;5月份开始逐步成批成熟，回购农夫的成品，在自己开的烤菇房里加工后，打包批发到天下和外洋市场，10月后开始苏息，准备来年的再一轮原始播种与积聚。很辛劳，百口挣的是实打实的血汗钱。7 K" t8 q2 E. a1 o
, b3 G2 v8 D9 q* b2 \) m$ }! p5 \1 w" V 客岁开始，他们一方面与当地政府签订相助条约，几个镇的农夫只跟他们家签协议，种他们家的菌菇，他们家包管最低多少代价采取，农夫包赢不亏!别的一方面，依赖自己多年的合法做生意名誉启动了自己的名誉，向当地相助社贷款30W(详细数字是20W还是30W还是50W我忘记了)购置大量的种子，肥料，帮农夫盖大量的菇房，也扩大自己家的烤菇房规模…… 客岁5月尾开始，他很欣喜的告诉我，2-3天就有1-2W的回款，2-3天就有一笔，整年挣个大几十万很轻松。他们计划2011年开始，将总投入加大到100W，问我是否有爱好乞贷跟他做。
; Q" | J1 B7 S" }) L5 j 同样忙乎一年，启动杠杆后的收益远宏大于靠自己逐步积聚的收益，要挣钱固然还是得辛劳，买卖做大了，投入的心力固然更大，但当地政府，当地农夫，国表里批发商，包罗他们家，多方受益!假如是你，你选哪种?
2 X3 m Y2 f2 q& G2 `8 {& U9 \4 u3 i8 \# Z5 d
再来个例子，我这位理财老师某次踩盘时看重了个还在盖的期房，各方面指标符合自己要求，确认要买后，现场刷了2W的名誉卡付订金，一段时间后，有人想买他这套房，用4W现金买走了他这个机遇。他重新到尾的投入就是去看了盘，用银行的钱付了2W定金，然后挣了2W。假如是你，你会用这种情势启动自己2W的名誉吗?你有2W的名誉可以随时被启动吗?
' ?8 R( V/ ?) Z. F. S, y
1 z, k, p4 S# L2 W h8 o* F 末了最最常见的例子是各人有没发现身边的人大概几年前还只是个平常小百姓忽然就变成有百万身价的“小富翁”。由于他贷款20W买的自住房从30W代价变成了100W挂牌价。# N: q ]. s6 ]9 z r
- y: X( I- v& J# g# m8 ^/ P! p8 r 总的来说，遇到好的机遇时，擅用名誉，能资助我们捉住好的投资机遇，让自己的财产履历发作式增长。+ T4 W& A* Z G0 i
/ \4 `6 Q- M1 Y- B/ L3 I 那名誉是每个人都有的吗?每个人都一样的吗?" O2 O( e) X9 _
0 N" p4 H2 w/ p1 A) {% N 名誉是每个人都可以积聚的，但当下并不是每个人都一样了，这也是为什么有的人能看到机遇，并抓得住机遇，有的人纵然看到了也抓不的区别了。6 u* ?! S/ @ \# j
& S0 E3 K# x5 q 记得国庆我们构造的现金流游戏，LHGG抽到一个60套联排公寓的大好机遇!收益率高达58%,全部人都渴望能抽到如许的好机遇!银行贷款的条件是首付20W，没有一个人手上能有20W的现金!就吃不下这块大肥肉。末了LHGG跟别的2位玩家协商后，聚集3个人手上的现金拿下这个机遇，就地2个人跳出了老鼠圈。
& ^3 j3 d" z" F0 ]/ U: @% s
7 e7 W) E2 k$ \7 r+ }" [+ W 这个例子阐明的是名誉杠杆的启用须要底子的，你要能证实自己还得起，银行才大概借给你!借给你的额度决定了你能捉住的机遇的范围。
! D& j0 z" a* l1 |3 m/ f/ y& M
/ l* T3 T% h% J8 Y9 d0 W; e 因此咱们这些寻求财产自由的小老百姓，就更须要从一样平常开始积聚名誉额度。名誉卡是累计名誉度的方式之一。零下37度半跟我们分享过他的用卡心得，上完名誉卡沙龙的理财课，我对零下的用卡理念从承认到敬佩! | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 01:18:25