如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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9 a( e8 N8 W: H! S如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！% U m. x5 S0 w9 j5 i9 n
7 d, ^: x6 ^% ~/ o5 L就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%( C3 A" W% y$ H: Q. G% u& ~
/ z- n. N3 N+ y' h+ A& U我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。- k* y7 K' X; o8 {2 Z
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A 红本房) D, Z( K0 Y& x6 D
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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B 小产权房子0 l. q% f7 j9 M; b+ F2 R9 F
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。, L" X9 N5 `7 ?0 O' ]& A+ l+ `# T
' W# l* a/ ]! n) O) }; e 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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8 C1 X' A5 F4 s( e 1 免水费4 |5 T' ~1 j( J; H4 G- n$ Q
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2 补贴供暖费* R% H! I8 e) | i2 y4 l: n
7 p7 A4 { Z0 A; N' e 3 没有物业费8 b, R% X8 N% v2 W; j
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4 没有停车费
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, W4 P" K' Q: v4 k" h8 S0 Y 5 没有卫生费
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7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。! `+ L2 y5 ^3 l
9 g7 a. r4 T, J8 T- d如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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$ |. O: B# C- r0 O/ f4 E. Z L不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！. P8 N6 c2 ]9 `. f1 q
1 V7 h2 I! y, ?) T, T% n) `. W7 r 其三：颐和山庄的别墅/ @+ M+ d0 D) x
N2 ~+ _) m) K' O* m3 [1 D9 j1 b如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。2 q" q' C' Z, \) s
& [3 ?2 Q% z- u6 t8 h- v" {! L1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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" a; q* v- u) f/ p4 I2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。* e2 o* S5 z: G2 f4 I C- U: J
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。) X! k# h2 `- |; d
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。: Y# E; H3 o# I2 w6 h
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。3 z) q" n; L3 Y5 v( g! f; m
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。1 e" I+ p5 c5 J/ X' q6 K9 D
* X5 h- K5 E- c4 R千万不要忘记：找事在人，成事在天。0 G: \& p8 @8 O
: t+ J. W1 x. R" C. W4 h不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！0 W- P7 Q) U+ A- k+ H, G9 B$ @; t
) u6 V( T! e+ F在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！' c6 ~" e& j0 m( f8 I
8 v7 O. \7 z4 c: }3 m/ f, mC 关注宅基地的购买# Q1 `% z9 T2 f3 y2 E. ?$ B6 K
0 A* _* P, T8 G4 K) B" `比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。; O- ^! [+ W! e- ~1 O
3 t, y1 l9 }' ~% i; d# I这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。9 P8 |. v# P" L4 `
& N# u$ l, k- a. W- p9 X# s% b我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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% ~, x* Y6 J/ w我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。* e+ b& s/ ^3 I% ]# T0 x1 \ j; s
5 m6 \4 m; h* m综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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: p0 C9 r, M9 {我的最高田地是：
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3 H8 d8 H" \' |; q衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。( a9 S2 t1 Q, E) @* Q
( \1 ~6 Q' @6 u想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。% r/ C1 {/ e+ a# x, W/ @
! }# g7 T# u4 X1 n9 S这叫：田地0 X% b6 ?8 e% w: j3 b: T* \
! o. ?+ w( m6 R/ Q+ m这叫：人生5 M4 v$ W; X" Y
$ R1 p1 L. r4 J4 u这叫：不离不弃- T0 N' x. y2 w' `
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这才称得上是圆满、完满！
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3 L. G, u' o3 r+ o这是我一生的寻求: n* u, h# D0 M* Z! C+ s
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这是我人生的抱负
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2 ]3 u4 Q8 @; x( l& X1 J% Y' v0 _! M我会为之奋斗，积极去实现我的目标！, H0 P8 a& P% ]7 V! k
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28