如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。2 e l1 I9 z0 G1 j! W
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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' C) G2 ?- B, F+ [0 ]) @就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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% o2 M- {% W3 N& L9 L28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%. B1 ^- c0 c2 S, u* [% S
# l% T( v# b8 G8 L/ f听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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! H& C9 p/ F/ H& ~! e& _) @4 q0 H ~我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。2 c$ w7 D2 s! j, b
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A 红本房) E1 J# q( g _/ f
& w9 K" e6 Z! ^0 } 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。! m- F& \0 _/ M) V: [
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B 小产权房子! B+ v0 L- D7 W2 U4 X0 s
0 w( M$ S% m. t5 _ \ 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策) G1 m7 S+ P1 x* L7 p8 R' x
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1 免水费
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1 v( ?5 l1 a ^# B 2 补贴供暖费" N' ?. \- M: ~+ O6 q
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3 没有物业费6 Q6 `3 v6 m0 q! _0 ?$ k5 p. k
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4 没有停车费% C! b# a! h- r+ A0 w9 o
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5 没有卫生费+ @! O% q5 e" c5 K8 w9 `: C
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6 其他
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/ ?" U3 v$ |# P: A/ m* Z* N 7 人际关系$ }* z! n0 T, d \
6 H" t R, M* g' l! ^ 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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0 O9 F1 F: w5 e8 |5 ?1 M- u( }/ y不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！, L0 x, u ?& n/ ?; T9 Q
! R- K* g5 i# L% { 其三：颐和山庄的别墅' {7 D) E5 N, v/ P+ |, f
( J- c3 c* C! n3 N& f! E如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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% _. c$ W4 G, e o" W/ X/ G1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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( p; w- I' s9 p# t2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。2 \( F) n0 I6 m, S
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。$ R3 x m! F2 }9 g7 O
+ e& w/ E# l: n 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。% O0 _, t2 R9 x" |( p- N
" L5 g) N$ T, u- Z千万不要忘记：找事在人，成事在天。9 x) O% B% b# z4 L4 X& U
' O+ y. u" j7 ^4 g4 o) Y. M不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！1 D9 o0 E" H: J0 j& Z$ r1 q
5 v2 |, N: V+ `8 N9 b# H在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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- t# m: n" g! OC 关注宅基地的购买
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0 ^: m2 X& n7 j) I8 [2 T3 \6 L! J比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。: N2 B; @. Z$ I& \
$ p* q; j) h3 h; S2 X这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。6 g! y4 r& }2 E% H+ [2 N2 B
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。 a3 l6 ^( d, ~1 c9 ^+ R( H
' s7 U* T, }6 S4 N综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。! J# ~+ I3 @ P, P1 r( A3 h
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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6 Z; w" D/ H, m1 I$ @, t* a我的最高田地是：' a- g7 a7 B. ]) h
9 D) T! C. N R. u( W衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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! w# X. `3 m- q9 b想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。' `/ n2 S B* w9 _1 H; S# _' h
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这叫：田地# R% d6 P8 [$ k7 l! W1 B
4 ]) y# n4 ]/ m" g' p) {3 D: d这叫：人生7 A! Y; H$ t8 j v
' i& P ^& u8 W$ w% c3 E这叫：不离不弃
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- E9 s; e3 Y6 G9 e; h z这才称得上是圆满、完满！2 U; l2 f! `0 k w4 ~
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这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负( u0 ?$ g. l& {/ l- r8 \
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28