如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。. Y h% T; ~" B' V, Z: z6 `
. P" p G4 Z3 w3 P# W如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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3 v/ w1 [& o4 U' g4 _2 j6 C5 _- j就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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+ t7 Z$ B- N2 N& [28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%- a+ d. q4 k1 n1 Z+ c' X7 g6 e3 }6 o
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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+ r) X% Y y: c# }4 ]" D我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。- x. f* q" @. O2 ~
. M$ [; A8 P6 KA 红本房
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* U7 i7 @, S$ h1 p/ D& x 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。# U4 I, A( x3 [. L4 b1 m
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B 小产权房子' W- X$ J d e- w7 e, I; V
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。" \; d1 g: u& D! A4 ]1 |
/ @ R5 ]- k* Q$ \5 I0 I5 I9 d, [ 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策2 l' [( q: Q* h& d# c
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1 免水费
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2 补贴供暖费4 P) c! k0 a7 I2 h5 P- @3 ]
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3 没有物业费; ^- L; m" h0 ^
3 B7 F4 a5 R0 d* u 4 没有停车费% y" I0 V# i: M
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5 没有卫生费
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6 其他
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7 V: Q/ Z' e8 j 7 人际关系
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& h' j* `% F# ^! x# B- z; N7 z! P 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！7 A ~% l: A" [
7 @- F7 `. } n( _$ [不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！: o. N7 X) N* |2 h/ g
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其三：颐和山庄的别墅
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7 u: a1 e) W4 F& M% ]如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。+ Q/ V1 i% e, g* `3 }3 c$ L
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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0 b" K7 b) \ M2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。/ M/ {4 G7 y7 A; K6 g2 X; o, r
4 N3 A- Z- j% r% z) e) E4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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' ]7 B: Y$ N/ @0 V 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。+ M, p( y# U8 S& k+ v0 I1 o
7 U3 }7 S( n |: n% l3 w; A千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！) l6 H( J$ {; ?8 O4 E8 |
! r) a- u' `4 A! |: M在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买. {, K9 D& O3 B) W' J& Z$ f' B5 C- J
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。% |' {9 q' z) U; f& R, h8 Z" s0 t1 h7 O
: m5 ` H1 }: V这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。6 s" ?9 Y- s& L/ Y. A" M
+ C+ g* ~8 `/ Y- A6 g9 |( d( E我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。/ ?! m2 d0 w" z- |8 ?
( u! K' a$ ~% x% r; j: L我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。3 H0 e( |3 p: c# g5 g$ l
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。7 k8 d8 a/ q; K( |9 F6 Q
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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3 T1 g; Y( x& h衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。% P( t8 R8 l+ i% M
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。$ j- W5 Q2 L8 b( c4 Q
A8 x( J6 J2 t j+ s我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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2 u$ N; f8 s4 X这叫：田地
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这叫：人生
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这叫：不离不弃
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, n) P5 L( b9 I( m. z* [% H这才称得上是圆满、完满！
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! Q9 p. s0 s; `. T/ Q这是我一生的寻求9 x) K, `; T' D9 W6 m% S
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这是我人生的抱负* [; e- l% c+ S' p# p0 R+ k
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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$ ?' f# f/ J2 ?" [% i# d 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28