如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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/ [9 A# t& B! r" o8 U6 I. M) U如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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% k% h6 l# e9 z0 L$ r# R8 W28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%0 t$ e" e& N, f* c) t9 R# G
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%- A3 A# R( E. \# p
" C3 _. a/ _8 G O& M* l' {+ D我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。- E& M* x4 m% v- N1 Y. S5 ]; C
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A 红本房. A9 j( E4 g9 H
" d+ w& h$ w+ _ 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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7 ^' g' I' a) W7 p2 N. V) gB 小产权房子4 U* B. @) m# S/ ^4 c9 I5 n
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策5 w4 Y! V8 C2 ^8 \0 Q
1 j4 J" }+ a' b# i$ n! |' k 1 免水费
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2 补贴供暖费% m, v1 C4 V* u U5 k
: w p# z7 F; u- U. ] 3 没有物业费
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4 没有停车费. D' N1 @# }* P$ Z+ S2 L% g
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5 没有卫生费
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6 其他3 L; v- X" d1 C0 X2 j" ~* I
; X b, n4 b2 C' ]' L2 O0 J; ~4 ?' R 7 人际关系
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; q" y+ W, d& t% C9 N3 D 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。+ n U1 K' f+ B# V
' }7 z" P& [6 ?0 T. w( ]. U, q$ j如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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2 Q5 z7 D* u, x% A不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！8 X, q; a4 F1 R% Y8 s1 X! B
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其三：颐和山庄的别墅% F8 H4 V1 J8 V( M
( s; q$ i4 J0 Q- }/ x# ^如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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8 b+ `7 O) U" x0 f% y& Q+ }3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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4 c" L! O ~9 L" w5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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' o; q7 g _4 x4 E千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！$ h( `! \1 { y3 W, v$ t
$ f1 X ~% w8 _+ L0 k在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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- v/ @# S! O3 J* }7 TC 关注宅基地的购买. o- l3 V! L8 U7 C- T4 @$ A! T
1 j2 [, G: O7 ^比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。2 U/ A$ a" s) v/ K% d% \; Z. K
% B5 X* _5 W4 u, Q0 ~% r3 u$ n+ T这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。1 s; k% g! c& t8 {, N
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。& q- f3 A% g+ H7 Z( q# _
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。% J1 e) B) r2 p# g8 \. D& B
9 [+ v* X% P9 e- q8 x% z比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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0 L ~6 Z* U. s% q3 N衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。' j9 b5 T& v! I' I3 h; R+ i7 v
; y8 V/ j5 w* ~- g1 M1 g想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。4 ^' f: e* N( J
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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- |- _ e) F k, b4 A L这叫：田地
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这叫：人生3 Q" J0 R( E. ~% F T
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这叫：不离不弃
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$ o9 l0 `. R/ X) a7 a j* `这才称得上是圆满、完满！3 g4 x* C' v6 F$ j
9 X( E) v, X; y( X- V4 y这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负% D- p& @% o/ z8 h2 e
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28