如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。, w7 ]2 r" v% |1 J: a
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！! n4 A! @& p9 z8 D; E
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万# N- q' G' @" l# H' J3 s1 F
8 Z) ^( j1 Z% ~- J( M( ?% K28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%9 A% e% X% f& x) y( `
. N- b8 o: p8 l; ~听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%" j3 K; f# {# @# _: p
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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! N6 q9 g, x; P- h- X6 H2 ~2 Y' sA 红本房, ^. _' n' Q! J* ]
6 k# A$ _: |4 j" N, s 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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B 小产权房子
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' H* z. Q! K w( T- \' R 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策3 N' q. ]$ U1 w0 x) ?9 r
0 }2 d8 H, ?+ Q 1 免水费- _) K7 k/ w; ? P
# H. N6 ]+ P2 L 2 补贴供暖费
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3 没有物业费. f- c- ~8 {6 G1 v& A' u
8 b# c J% t v. k1 G 4 没有停车费
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5 没有卫生费7 T6 d4 P" `! U. T$ B5 ~8 u8 e
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7 人际关系" S' e* q. T s% F4 Y
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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2 l* j6 B4 e) ?2 w4 {; C1 c8 a如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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3 V w, g7 i- S* j 其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。! { d; }6 g& @" ^9 Y; D
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润7 @# W7 f/ a) c' p! R
# D2 G! h/ I( f2 I: Z6 c U, p2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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% p8 n- ?1 a4 {2 S2 W- @3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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# [% m6 d+ c# p# |3 ~# s 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。* A z4 a4 r" ~# {
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。2 S b- A, ]; B3 L8 [3 J2 y
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！1 Q! w4 K/ R, Z6 K
! Z5 A3 s7 c$ P rC 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。( c, o9 }5 i. F2 q$ Q6 X$ x
# l! e, N) p* p+ X7 g我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。- e- q. U3 M' Y$ O- J, b& G; }1 V
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。5 s f6 k: l9 r3 {
: S6 o# X3 v( n& R& h综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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& ]) K0 }; h; |: E) Z& I5 R比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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3 L- M( [" V R2 C" b; l我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。- f7 `3 O2 {# R( c% f3 t
- k, ?! y& E. y9 [想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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+ y( g. ]' m5 V. _2 d, @% y% Q8 s$ r想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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6 \! ]+ {( _, o i: n5 [ K7 I我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地
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这叫：人生
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这叫：不离不弃
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这才称得上是圆满、完满！
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; o, f$ N# Q8 j) H6 M1 I, ?这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负& l9 Y+ I6 c" g
8 q7 N: v0 L) ]: w: W* h我会为之奋斗，积极去实现我的目标！7 W& _4 p" `. w8 W( q( [ C
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28