如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。9 b$ R5 b" |9 L* m
% C6 w+ I5 X% t1 g- k+ R如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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5 ^# s2 U0 A J就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%! |3 G: n; x7 \9 n3 ~+ l- f
& u# C! E) N! `/ A# b I我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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A 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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' e) `- r4 \- bB 小产权房子2 z- _8 R; ~% D1 }8 _% ]( L
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。- ?( G A0 r" b. P7 y% A
2 j0 U0 D! h7 Q- u& P 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策7 b! a$ c! W# x# n& }& S
5 ~; x6 E& h9 a7 O) S 1 免水费8 w* b" q4 s$ o+ U! w7 F0 F
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2 补贴供暖费3 @. p- C! E( w# L% X& ?
( S. W: U3 M( H \" q$ t 3 没有物业费
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% l0 E2 R! i' ]4 I- N 4 没有停车费
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5 没有卫生费4 a" j* A" f: v; X$ O3 N; N6 x. h
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6 其他5 }( @4 z7 h9 x2 _
3 s& u7 C3 h/ l) @3 ]; L8 [ 7 人际关系& V+ o# r4 C1 }% V. t5 I
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。 d) T/ d4 Y/ n" `0 [# g
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！- y7 ?( \) w& t# C k. e x2 K
. e6 t6 G+ a+ ^4 P不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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. F: [6 d4 ]6 w6 S' F) o5 k 其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。! v/ @9 x8 ~5 a$ E+ `; Y6 [
( F) l1 o! @" V. J3 _8 N2 w, C1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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- t/ r6 H7 `. S( ~* `9 m$ E/ O( ~+ A2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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1 q6 n8 F" ]9 z% T3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。& l) X8 y: k2 R' I( Y7 y
p+ S a; W' w6 w' H% Z1 x2 I4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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- @+ W0 w3 |( u. w; H, | 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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# u6 e: o" Y. B$ a0 C$ M1 c5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。: Q# {0 W. ~. y
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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0 i3 s' ^( A" S; ~7 H不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！' \% C2 C4 E. e9 `) O, T
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！6 ]9 `1 O1 X9 Q. E
- w& t5 k5 B8 x. U$ j. }6 X# e) zC 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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. |5 f9 _. n. n x* u这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。/ ], U4 L n* _2 o
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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/ X) Y8 H+ m, ~* f" ^( R5 B4 C综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。8 P8 b7 k& a5 Q- A1 p: H
7 m- R! p8 L6 F$ N0 ]比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！, t( {. Y6 E u# m$ d" I' Y
" Z2 W/ X' w0 Y我的最高田地是：& u$ ]+ J+ `( T$ N
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。- ?3 R8 ?4 V7 [' X2 d! A5 N) b
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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A& y* B: @9 _( Z想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。+ S {7 q* R9 q7 {
/ a3 C% Z8 P8 G% N* e" Z我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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( G) x5 u+ c c" T# G这叫：田地3 y% r# I; F) l2 e; W* i
- Q; c& ^% Y8 S/ O' d这叫：人生, q+ v( z& O0 [7 u* `/ M5 t
0 I- P" U5 O* I$ y2 o! l" C: V这叫：不离不弃
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这才称得上是圆满、完满！! W9 i, T6 E \4 p0 r- O
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这是我一生的寻求6 Q; a+ m+ d' n# ]$ p5 x k
. }: Y: c6 E0 _% L( K+ x3 N1 g1 `3 O这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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\' ~" u' r# b8 M/ g 2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28