如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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7 ~2 _3 C& M2 l2 o" |如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！ c$ Y/ D9 x8 Z3 W, s( Z
, e$ f9 J+ _, L0 u2 v就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%2 a* |9 J3 K2 w3 w4 z+ h$ d0 R
6 z% \2 Y' z: i9 f听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%+ C% r# `9 j) o6 b! g0 q2 `9 m
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。2 H) U5 o8 B; q
- L. ~# E/ H# D6 W& pA 红本房9 O) x j! k* O/ e u
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。* q5 S& n4 a. f6 A
+ F, \, s; _7 F' h& I$ ZB 小产权房子
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" q. W( w- W! j: M9 z" J 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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/ U% v' T( i. w2 U* T7 [ 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策! h" b: F+ B) M9 ]5 l
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1 免水费( P9 [5 o. e( ?
* D3 B: _2 d& }. d( v 2 补贴供暖费$ T% ]# H# _# F6 ^- t9 }6 _
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3 没有物业费
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8 P! v' D) A: x/ ~+ c9 W' p 4 没有停车费5 t1 E. t* N$ H, X9 j% k# }( U8 ]( b
E D/ J; o; b- t7 ^7 A 5 没有卫生费& Q: e1 b; `) i9 E
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6 其他
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: C3 Z3 V& h2 K 7 人际关系
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9 c9 O& K6 a7 ?$ I+ X- b 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！7 K1 a' u* n7 E, C7 C3 L0 X: v
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！( P1 ? V: `) S
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其三：颐和山庄的别墅/ \; |# x- J7 \6 X6 t+ Q$ D$ E
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。& ]; [9 W" ~& w/ S, H. N, m1 D3 P
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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6 {% ?! |/ {+ F+ P' p. I2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。" z$ s3 \4 T0 k5 m- n
: U' A3 l" C; f" ^! ~& u: i3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。. @& h& o" `1 h# r2 A+ D' D
4 d5 i W1 z+ {. ^" u 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。. g P1 G& l! V( e% X
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。9 ~& ]0 w! w @3 T! u% E2 O
8 k% r& m4 F) u1 m千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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$ I) ^7 z3 d' t4 A在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买" Q; m* V8 G" X, N0 N
+ P- K) ?9 s4 Z( O5 X( l& k0 y! N比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。9 f4 Z5 J; U" ^" k. F# R$ v
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。. n. }+ |; W& ~. m
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。4 w! y6 Y& j$ l9 S
; p% {1 y5 @0 ]4 P, F6 F综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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3 R* B; _% w2 G- i& W比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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5 s" i) ?7 B" B- J5 e* |/ r/ @我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。1 N, ~; T7 T* Z+ z
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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m/ y. t. Y7 v: a想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。0 W6 Q6 J3 n1 i" S& _1 G% ^
) J- ~8 r% a9 `* L& |& e2 Y我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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1 ^( F2 E; O7 s, N这叫：田地
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. |( |/ V- x* h这叫：人生
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3 m4 }" G# M' n这叫：不离不弃4 ~7 {5 l# l4 J- O
3 o& ~0 A6 }2 u( G这才称得上是圆满、完满！
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这是我一生的寻求# j6 y& x* ~) T$ T3 z
( b6 m3 E. G% P; I( D- r9 Q; |3 j$ Z这是我人生的抱负7 ?8 \) K# V# X: v$ D5 C8 C* V* J" ]
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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% Q' U: ]* n) p, w! I 2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28