如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。" m$ o3 f3 O) D# q2 F0 {
. V. e! l+ I2 J; X3 V/ u, t3 H/ `- X如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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. Y9 g1 @9 }0 f4 i5 |/ P2 h就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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3 H0 Y4 l; B/ z2 N% e/ p! F R& ^28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%4 H1 b1 P7 C' Z+ T& u
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%# |5 v2 e+ x2 s) f7 D/ m- h
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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A 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。( O/ L! R3 F/ C! ~: D0 H p
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B 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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+ e/ f& T, V3 q f, c 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策 H6 `& w$ a4 }3 c& ]
) D& z* d* M; ?' \, d; o- L 1 免水费
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2 补贴供暖费
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! J4 L& F2 G0 A* G, U$ \8 @: p 3 没有物业费
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1 M8 l' s4 B0 s3 `# i 4 没有停车费. }- D/ I1 Q/ E( i! D. i
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5 没有卫生费/ y- w4 ~2 Q/ `5 }1 t9 |
6 E7 V" w9 t& ?' v) a! M 6 其他1 ]5 `) V+ o+ D1 [( ~; o1 v' k
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7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅% N7 i+ {' E- d* C4 t: ?8 v4 @
0 b% U1 z; F3 V, l如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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/ K. e2 N6 ^# f) i6 p# w2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。1 Y% R' |: T; K2 k% F+ U/ q
+ n6 V3 `* R9 ^) Y9 X, E3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。: C& `3 G! l+ f6 ?; l
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。! f4 G' F9 x* l8 G( D9 l) _
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。7 D( Z' q' j# O! M# U, ?1 D& t
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！2 M, ?* }* |8 c9 G
, m3 a) H% B" ~5 R% V9 o在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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. X! F( K% W$ d v比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。2 @" n$ v3 z L g& J
, h5 u! s) _2 x' I5 S0 M我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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7 V K0 N9 ]5 f2 J2 c5 c' T综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。7 x1 |7 D5 j' ?3 j0 N) X
; H6 n+ F4 N9 ^. h' B; t) V比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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# ?% `, w9 y8 l7 S4 `5 q8 \想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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: a0 [8 i7 f: H这叫：田地
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这叫：人生
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这叫：不离不弃4 E ]/ R. R% E5 ?
0 z0 L- j8 \* ~. F+ N这才称得上是圆满、完满！& U2 d% e# Q0 V! X5 E" p
8 Q, J( W$ b$ A I. t" f' K这是我一生的寻求
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% W7 S2 X0 }; `* `6 S, { P( X, {% f这是我人生的抱负
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. B7 P' @+ I1 V, I. H我会为之奋斗，积极去实现我的目标！: w# `6 w' E0 W
+ U, ]) ~$ ~+ F" z) e# Y( r& H# z 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28