如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。6 _$ X7 ?: }0 n; M3 t. P: @. b
/ u5 G( W% A9 C如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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% _" t% b2 \+ F听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%2 P5 b" C# ^4 {
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。) i3 E' A+ j K1 N) F) z
3 U: n, p4 y6 D4 h; CA 红本房! C9 l# T% k3 g7 R- Y2 D8 R$ B
% ^6 x4 Q8 L$ n) T( f9 @5 F$ m( \ 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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B 小产权房子6 Q7 D! {" I1 _; K/ n* }9 b; ^
7 a S6 U+ f8 o5 w7 z. t 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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% Z! y8 ]2 j) h1 a5 y/ r: e! g 1 免水费1 z5 k- [7 \; Q& W* O/ D
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2 补贴供暖费
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3 没有物业费; ?- p" q" q% n0 n! _( B
' B9 v+ r% o0 s0 t8 y( e# ^ 4 没有停车费, X2 c# K3 I7 P2 z
/ C# X* E/ `: B2 l 5 没有卫生费
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, x( t. K h+ W( L2 w 6 其他- ~0 _, o3 L t ?
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7 人际关系* q& @; C" U3 Q6 H/ L- Y
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。; M+ [% \$ O, Y8 ?% W9 m- ?
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！; ~2 W. I# a% Y- c. z8 {7 z
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅" J5 O$ ^0 }) L/ U) W& A- D
0 h" l' ?8 _6 v; a3 r8 l如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。, E7 i+ x* d" o1 k' R' Z
* G2 P2 {% S) M+ U+ P1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润9 |4 C& m3 b9 C/ o, U
) A1 Q$ y0 m, w7 x( ~2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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5 m8 Y9 ^$ |( e3 Z, r3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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/ P% {! _3 e1 ~4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。% w7 W, j2 _$ O/ z
, l" x7 P. }6 T x' i$ P 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。3 z. c6 k c+ ] X+ k! F
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。6 u4 \* U$ @8 c; T
: F, L" B2 G. L) c3 O0 g, j3 V千万不要忘记：找事在人，成事在天。4 s7 T+ c8 {( C& L! L- \) b% E
! \; b$ N6 k" U h' t不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！$ S5 ]4 U8 L+ B& @0 s
! `& `0 y+ `# z A$ }; J在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！- \4 x y- Q$ s
" J( i1 d7 J% u$ R4 o6 C; G, dC 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。# J' l" H N" Y. w4 p8 f
1 d7 g' K8 T& v% i- W8 T这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。: L$ k8 v% Z& {) m+ N% w
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。- u2 h/ w4 M* q4 F2 Z% |1 _
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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# m; z9 u8 i: x* y比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！8 E# \8 \: _3 A/ c4 }
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我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。" W! @, t, G& A2 H& L/ g. t
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。" V" y. a1 {. Q1 L) H a9 K$ W
9 y3 A3 r* g6 J想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。% j5 }" `" T# V9 p. |+ n. k2 V
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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/ o/ p5 y$ C A2 G3 A1 S这叫：田地
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5 _0 g5 u6 O8 j7 g这叫：人生/ [2 h9 T. x9 N6 g; Y- X
6 Q3 V6 o; z4 o8 r; m' c( K6 ~这叫：不离不弃1 ^% e, m3 G1 E' N2 ~8 o
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这才称得上是圆满、完满！
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% [; f4 q# t& y' O- A1 K1 z' G5 x6 H这是我一生的寻求1 i9 _, r8 m) B- D) u$ V7 `$ d
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这是我人生的抱负
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2 ]8 W* T) z9 x5 L. P, N& o, C我会为之奋斗，积极去实现我的目标！6 _5 S* m. z2 V* \. @, e0 t
8 Q, i/ o" M) F, P& U5 l 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28