如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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$ F2 o1 U4 e- q) S% w如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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- J B/ B# E. K, ]就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万! Z* Y$ F* |, G% h9 D/ y& D) `
* n. C! f( [- W28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%5 h" i4 y! D z3 M( a6 P e; p
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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2 u( A0 o; Q# e, L- _$ H我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。* H2 G1 w) ^/ J$ B" n( p
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A 红本房. v: j; b/ r0 l% \! @ ?6 y! E
* f( K5 K' r( F/ H 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。0 Z/ o* Y) M# ?. y& T
8 K2 y" {' O; D0 T: J- XB 小产权房子' B6 E( i4 }4 O
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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3 O' H3 b; o- w; b2 J9 J8 ^ 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费
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! E; P; A/ }0 y& T6 N3 ~' J 2 补贴供暖费
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, P1 K% q8 c; d1 N' P* j, l# u 3 没有物业费, M. y) [- L7 P
$ x- c0 N X ]( |) p3 h( a 4 没有停车费
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5 没有卫生费
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6 其他/ j) a+ O! O9 c6 h% I
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7 人际关系5 W2 J, Q7 n8 G- d: L
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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$ u# V6 y# E- r; r如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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9 o5 F& p4 e3 [) |" s0 n不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！/ ~1 l$ ?- E9 Q) p4 l
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其三：颐和山庄的别墅; E* ]% P4 t U' l7 O+ D( E
; Z1 j/ [. ?4 p. A) l2 \4 U如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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( \7 |! H; D( Q& n5 T4 x' _: [0 S3 {1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润' u4 B( V8 ~9 W8 [7 {9 P9 K
) j3 o8 |3 K' v# a2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。# s H5 }% ?% B1 H5 l1 t1 D2 D8 ?6 ~
% g& E( Q3 R/ K% P+ M% x3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。; x, J3 G+ Q; \4 G+ B. B) ^6 {% D
$ Q( |! P a$ L; {1 r4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。/ F! U1 [( S( c% |5 b: I
( `( ^' S# s' _6 [1 D1 n! v2 p% g* D 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。 B+ p+ m/ J/ n) j
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。2 A4 x% L$ x+ k+ Y8 G9 X) H
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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" J8 S x8 |6 m& k/ ?不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！6 ?* W. E* g) n7 g$ K
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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' H9 H+ t/ O8 D- {) u vC 关注宅基地的购买, B0 }* N; p* ]2 w9 B
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。# P- J5 D& t' Z5 M5 ?
$ |2 v3 `3 l3 K$ L) V8 ^/ d这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。 H2 u( A; D( \) X* e3 S7 |
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。% f1 X% v$ m' D6 ^ b+ I% r
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。1 s8 k" b( |9 f# Q1 h" |# \
6 P; z) T( R! H" t0 s+ X2 v; U综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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) O( M$ ]6 r; A( ]比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：" P6 A) d) u2 F3 v T& V
8 K) M1 u5 D! }0 L) |0 i! ^衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。" R9 ]. H7 n) U* U2 t
8 ~% L$ C7 |' y9 u, s想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。/ ?8 M# i& L4 I8 J
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。/ u \2 y$ h1 ? ^
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。. e! r# [" K. k4 c
% v8 Z% F+ \2 l$ e这叫：田地
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这叫：人生5 K! Q1 K, `7 L! p) i& w
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这叫：不离不弃. V$ l3 E2 ?7 |
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这才称得上是圆满、完满！- z/ k: U( p4 w! V, n; h* C+ v8 `
a/ t" u; {9 Z; S! H这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28