如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。; r3 [: S0 U L+ c* T) }* @! y
4 v; Z6 W" l5 n& c: v1 i% r如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！( C; n, r: J. R( g) n5 d
$ o" N6 x8 R' Q" ]3 i4 T/ _就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万9 n8 b) k9 O* C: m) m5 T4 G
. m6 W, D6 H* \! u28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%* z4 a+ F7 |8 F; O. t. x9 l
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。4 d7 g4 O/ B! V' c
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A 红本房9 G$ O- t2 n3 M5 O6 a; w
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。2 A2 { U2 ]+ x/ K0 ^6 Z# l+ ^
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B 小产权房子
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9 s+ M& D9 O; Q" l% v( L 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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7 Q1 v" x* w1 e6 Q8 U1 s 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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+ V2 t% x" t1 {* L 1 免水费
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/ V+ I( A) v' ~6 V: u: d/ _) L 2 补贴供暖费, m5 T5 c8 Z! o2 M2 f, y
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3 没有物业费9 T- {' B/ }1 a1 ~ Z
* t9 h9 @. r/ G* {3 F" I 4 没有停车费6 ~8 A! N) m, d" C4 R6 j2 q
0 T) U2 \5 d9 C, A& @% s, {
5 没有卫生费6 j' J; K& e( \- i; P: U; x% G2 g4 Q
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6 其他5 z3 D* S) P( p% `
7 w( {/ Z+ y+ T& P2 ` 7 人际关系) S, t7 U+ C% \! q
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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# H2 v' K1 m1 h3 V) `如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！5 t! q' |" o1 ? {8 V: \
1 C4 Q; K: X( E! i" M- P! [不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅
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& S$ r1 V9 _- K& S# a+ \如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。9 d7 c/ I0 u! b! R! x/ Y* _
) {# p+ t" N% q0 K( M2 V; }& E$ f+ l5 l1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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9 L# n! `8 I3 {# H, i0 U3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。) p: R. f0 h" Y9 R/ q3 Z; a% K
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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8 U$ p. m. |+ X W* ]$ n* c不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！' a/ l) e! A4 [. O1 p( }. \
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！ [: |/ q9 d7 I8 S8 B0 l: [" F% n9 o1 L
4 ^! A" H: H- R% x' UC 关注宅基地的购买1 W. L3 }! `! M+ b2 I
7 Y/ Z7 a# o, w2 ?4 M- |3 P2 W: Z比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。! @8 Q0 h" |3 [, R( a. L
, Z9 [! Y8 v: \6 }3 Y2 F这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。. v; l3 O# {( d. a% e
! u/ P/ {2 t# j我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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1 c( [* ~* V& o m: |7 l& ^+ t综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。: }9 V: n. l! m
~6 S4 c) J2 u2 n比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：! \) W( C* K0 U: D
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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" j6 `1 f) q% ^* p: Q想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。- w0 r( Q# Q3 s' l9 n, a
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。, Q0 Z {# D- k4 n- F- f/ @
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。7 U* _& _9 B8 a" Q8 ~% f" B- Z
; B% F/ J% D0 U这叫：田地
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这叫：人生
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4 k: q- G6 N, R& Y* g* [- X这叫：不离不弃5 L( Q6 s, w# k8 j$ {. G
, X8 w5 H7 d2 x/ K这才称得上是圆满、完满！- q! z: K5 r+ C' B
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这是我一生的寻求% \3 a! Z9 S, J' e5 _+ G& t
9 H2 s1 l$ {9 d# ^" v7 M这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！3 I9 d7 Q P* `& }
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28