如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！- Y' H. |( K B& y a: l% g
/ f' V( N \$ d% ]" D' \6 T/ H就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%. m9 j/ Y, w7 d/ ]1 Y z
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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! G9 p" t3 H8 X8 Y# F L, N1 iA 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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B 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。* x3 J1 C, H& u5 M& n. J- U2 h
" r! ?% T" R; {' q- \+ P 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费$ P/ Z+ p% g6 [& `
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2 补贴供暖费& p! I4 M) \( s {2 K, k# _& Q6 l
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3 没有物业费
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4 没有停车费: N7 k; ?: l1 Y& J' W1 K1 E: J1 I
7 L$ {! ~+ p9 j: P& U5 b 5 没有卫生费 c, ]% A( B2 i" U$ s
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6 其他 `5 q9 z# L7 E# k
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7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。' j" g4 D4 K9 e( v+ |1 }
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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) ^7 H/ l/ |7 k6 H+ P. r7 g% v( W不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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+ @) [* }+ h& z% W 其三：颐和山庄的别墅
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" A& J5 `* M ?0 ^如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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, b' S7 m- L3 F1 m1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润: `; j( d% c+ N! a
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。9 g) h2 s/ \3 ]% f+ i" r3 j
3 S/ R( ], b2 @; g& S3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。0 u- A8 d& D1 T1 j
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。; Q. G L3 g0 G9 Z2 x3 c* I& I
' c' P/ N6 c# Z$ x) d千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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% j& J2 v$ l3 M& O5 a2 D不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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1 E) U U" y4 j在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！! ~$ t" j0 R7 i1 l; h7 Q2 |: K
( o1 r+ _8 ?7 m$ `; DC 关注宅基地的购买
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1 D4 g% c! Y$ O( h% Y比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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# K4 [% [7 a! `* j8 r3 l, i这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。 w; M, B; X8 Y: B
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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/ x% p. @% S; Z& A我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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# q# K' h( A0 o$ V" I7 Y5 o综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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- d8 n( b# V7 A: x& S我的最高田地是：& I: V9 Y7 R2 R( ~/ \
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。# x* I/ u v E$ t
, a" K, y7 W4 u3 U' d. B, w7 i想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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* n% O: G( k0 E想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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% X6 K; s/ g$ C/ G4 u! O9 u我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。: H- G9 t/ Z- Q' t/ `% ~
& i8 \2 y6 @( ]5 v1 j这叫：田地/ E% D0 z: j' P4 f: ~8 }
. ^. t3 h+ u6 M这叫：人生
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这叫：不离不弃
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* G! g* D% W! E8 G这才称得上是圆满、完满！1 r* i' I5 @% ?
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这是我一生的寻求$ P5 v1 p9 B& X# E* }6 P/ @* |
7 f: ~: u9 M$ H- t这是我人生的抱负
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+ V F2 ]6 O$ ~0 \' x) A我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28