如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。 M! [6 X' y& U
l- r6 H2 g/ _# Q: m, Z( f如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！* E8 F/ ~3 X/ t$ x
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万, H2 W0 B) y; P: {3 f* b
; s4 r% c6 e( I+ B8 @, x) N' ?28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%9 x7 W- g3 G5 f( K
7 \# F6 z5 m4 g& n3 O/ w听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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$ B# Q' D5 ?5 |* RA 红本房/ A5 f0 x" Z! o* x( O
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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B 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。$ I! i8 b. f* P
$ y( v% X# j' Y- G8 j 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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$ _4 x. y& H5 U k" K 1 免水费
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2 补贴供暖费
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* W5 O3 z# w' \# F 3 没有物业费5 B+ n+ }9 ~' q1 B( t$ W! b+ b: L
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4 没有停车费
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; _; [. B7 |8 O7 k! p" J+ O! N2 [ 5 没有卫生费
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6 其他( d Y4 ~: G2 e
, }! Q# I) G7 O7 F' w% \/ H" J4 j, _+ n 7 人际关系 a9 v- q1 i5 k; R4 {: o; V
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。4 F+ k) \' K5 Q J) N' U
; U6 I& \. G7 J6 m, |如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！. C; t, @* J3 J1 _- J1 U4 Y& V
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅
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7 P" ?* p9 L' a- l- P' f如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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3 O8 V5 ?. ?8 a) g6 s) X1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润7 y' Y0 e, p9 ~. G; o6 U5 g; X. @
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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( W4 ?3 u# R3 U, ]4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。 H2 {, P- M5 p" a/ ~" t) Y x
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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{6 U6 i. R; t) y- v5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。+ x7 Y9 U: j. G
6 U; l7 F I5 j9 d$ Y. Y+ n千万不要忘记：找事在人，成事在天。; R% t( R) H( l; R
- q, ?! }5 x/ N4 v不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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; w: Y& ~) v9 c- S" Y2 Y& M比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。3 s: i6 n1 n, ^2 _
( _! S: _3 \) n2 P& k这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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8 A$ Y4 A9 G0 L; x! y, l7 {我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。$ Q) Y8 U3 U6 v
" S8 |; i0 c: k+ H) h. Z# _: l我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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& L* d/ [1 B& h5 ]2 V/ I! K综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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( }( w/ C0 y0 q7 M/ t2 p比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：) s5 n2 N8 ` q8 V3 J7 U4 F
8 B. s/ ~' X0 ~3 o, L衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。7 g% `# _8 B K5 V ?
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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1 @1 s; s/ y$ E9 P我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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: Z& j! b! d( d8 @5 y' u这叫：田地4 Y) {' e7 \" n% V0 h$ j
( P, a) [- N/ h- g, {0 t; w) K# V这叫：人生: c6 z; ?2 _6 Z9 w, N" e0 ]
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这叫：不离不弃
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这才称得上是圆满、完满！9 l+ r/ O7 L) s7 c- |+ m2 F7 n" C9 P' v
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这是我一生的寻求/ h, I0 V0 p: {% E! \4 U' u
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这是我人生的抱负, U4 h/ h: Z/ d6 J" e# ^: k
* O1 C4 |; M) s* G" G我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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" _ ]0 G A, i0 a& Z 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28