如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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. o/ z Y9 \/ W9 N" u28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%$ b# Q& q8 }0 t* M R- }
" k6 s2 l) d( Y0 K: l- r听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%8 k' j' K, D1 C- R/ L, B: N. @
/ V# S& F( n: y- E3 u; r# n我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。: f0 I' ]3 B. n" X4 @) Z
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A 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。1 O+ l8 c* ~" {' B) X8 K6 \* M
3 m# ]3 ^3 ~' k+ E. dB 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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' e3 O/ W( W5 O 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费
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4 p( W+ F5 w" Q- E" r0 p0 X1 g7 C 2 补贴供暖费2 e9 i: I& i8 s1 K6 X+ M
' t _: M% L2 V: j 3 没有物业费# D1 \7 s5 g/ m) X
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4 没有停车费0 i0 c# M1 @0 E2 `( Q% M4 @2 w
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5 没有卫生费$ U2 z: I# r* q( ?
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6 其他
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# ~6 |6 Q" y4 l4 H& I/ ~ 7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。6 c: @" B( f1 }& o* \; e
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！* u0 Z- X6 v2 O
; d% s/ [ W' A! U不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！* M. _" t8 \. S4 n4 _ q: l
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其三：颐和山庄的别墅5 o% c2 q, I- e
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。) C! x5 ^3 k- S, S
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1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润9 r' P6 y2 j5 f3 M2 W
0 ~2 k( T" W0 q7 L2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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* l) ? i8 @7 b- R3 G; e) a5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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, R" R6 H1 {1 D千万不要忘记：找事在人，成事在天。 U2 b) n' {0 @" A
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！: x. P c& V7 L9 t: I4 b) G
( N. @' S7 x Y5 Y8 c( E9 \+ P在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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l3 s9 y, y/ ]' P, D4 H( PC 关注宅基地的购买0 M7 b, Y9 P9 @; U" V
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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9 X9 T- i( I2 u7 V' m) p1 @. B这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。2 ]/ Q5 R) q. D( ?) X( z
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。: a& g$ \* Y. u: D
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！$ P( Z2 F p4 h0 G" K9 C. u$ s$ }
) ^( F, V0 U0 V我的最高田地是：" e O d: _& W# J; \& S: i8 ]
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。- Q7 j0 T5 w8 o# q7 @" ~
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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% u/ t( e% w5 _ b我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地% o7 v @6 I1 e! ^; p( u+ U; p
& \6 M2 e- T5 [0 [ M) C这叫：人生" X+ F! H+ V7 i' f7 ?: L- O9 ^
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这叫：不离不弃/ J R1 I }- d7 M
& B/ ~' G; D8 j4 Z5 ~这才称得上是圆满、完满！/ H9 B: R& A+ i( x
* E3 d; l) q' f) H3 J( @) Y这是我一生的寻求+ |! Z4 g6 s5 x# \5 Q" m+ W
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这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！$ {9 H% g6 J, T6 H2 C) `
' T. k) _; i0 o% r) j. g7 Q 2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28