如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！/ i+ h4 z' e& v( B4 v4 C- b: A2 f
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万9 v+ M6 H4 `4 h1 b
6 L2 T2 F; G! G7 G% A9 t28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%0 B; m2 ^* E; [+ {/ |
/ W& \6 X( |4 A& z- A0 `; q6 d+ l! m我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。7 W! @2 Z6 J5 q
* S- b2 f% t# `9 ]A 红本房' V+ S6 f6 `# C7 j
3 \2 X9 g$ }5 G5 s' z7 T. E2 _ 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。/ D( G9 K& D- s# B9 B; d$ T# U
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B 小产权房子5 q" `5 b9 W& N& w7 h0 O
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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5 v: e: w& [3 ^7 s, [' s 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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# a$ t) J. l" w. I 1 免水费
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2 补贴供暖费$ n/ f) H' C! m {9 x
6 u& Z# k! Z- H8 J* X Z- | 3 没有物业费
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. L) [& t$ Q7 k. `% J0 f 4 没有停车费; {, B1 O4 H0 j$ u
2 z! b8 n% F. W* e' u3 K) N8 { 5 没有卫生费* h- G @+ z9 G( v" ?. W
) N" i0 M; j7 w* w6 M 6 其他) K+ z) { r( l* |
$ a# u' U5 o5 q 7 人际关系
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7 c8 O. S$ [5 d) g. O# P 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅
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& U% U* Z( C, l9 o5 i8 v3 |如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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, H+ R' `+ ^( ?8 m" e8 o1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润2 I, J% F, b) N
3 e3 {2 V8 x& }2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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( ]5 f1 ]3 Q3 R3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。( ^" _ P- b. F( N# A R- v' M
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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' v/ l R# i2 f0 H2 O 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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+ C0 o! W, X. S5 [# l K千万不要忘记：找事在人，成事在天。: D/ `) F) l. U. f! T8 B$ \
1 H8 ]) Q8 i& `不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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9 \- H( e7 \3 E% ~1 `% A在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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( ^) V6 A, ]/ N$ x8 [比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。8 ~) | n# F4 q
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。% Z2 I3 K9 e& L D) V
! Y5 d$ o! F5 C. i/ t我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！ ]: J. e6 }* n! V
$ J2 T, J# e* p4 R3 K5 J% Q) ]我的最高田地是：
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% Y1 x8 f9 p+ {, H! ]: \9 H# {衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。% [# }+ D: P( R/ Q
$ n' {7 x+ B9 V- `想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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0 o3 A& z8 S8 Z$ \想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。+ O) J$ C% E8 Q7 t6 G2 q+ |# h
, l* ?( a7 v2 L& x$ Q6 U我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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这叫：田地
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这叫：人生
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这叫：不离不弃$ ^- N/ H- |! ?$ M8 ~
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这才称得上是圆满、完满！) L/ @. ?; f4 y4 W9 N: b
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这是我一生的寻求% W# y8 x; ^/ s9 \
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这是我人生的抱负. h. \1 w# P7 E
3 p0 N5 s' Y2 O7 Q/ B我会为之奋斗，积极去实现我的目标！5 l+ s7 ]4 }% l; l- r, M/ y
3 H1 b3 ]: p: q, G/ l 2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28