如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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h% I* W0 i2 ^6 P- E, ~! H' B如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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5 {# _. P( ?. D28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%, Y0 Z0 |0 w/ M$ ?3 F
4 B6 t h2 O5 O, d/ m6 _7 P听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
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8 o# n3 }% D4 _+ p* ?我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。: b5 U9 A' Z$ s4 B6 c
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A 红本房
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. {; A( d" `* q% K0 q( [( z6 [ 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。8 K/ U% O6 K. U4 n" ^& l; J/ z
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B 小产权房子
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9 A! n6 f$ Q, [+ _ 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。4 b+ {. E$ {. O" q6 y5 g5 v2 K
; z N: r5 `' ~2 v/ u! W3 k 其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费- T' v" O% b# ?) k, p4 n
7 `+ A( Y; B0 p v' c* j0 X 2 补贴供暖费
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3 没有物业费
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4 没有停车费. y4 q0 F; B( P) x# V: {
6 l' h- v6 R, k 5 没有卫生费
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* N% i' b, f2 V* f 6 其他
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, G+ D( D8 A; a6 B1 k+ A+ R 7 人际关系
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$ g" |) |/ Y" v- ~ ?5 U 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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: _4 Z/ K8 J- d. n+ a' o不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！+ @& d. E2 t) G9 Y4 s M& }6 _
# S, K0 }7 f1 p: l 其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。0 o, z3 b7 b1 `9 D+ ~/ e. }
6 E7 ^+ T0 c* b3 I( a8 e `1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润( R0 z. r4 W2 o0 B+ f) P3 C: E
! @9 S6 a8 w( o& B0 u0 c2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。' ]1 W. V8 e0 D9 s
+ V6 A& z0 H5 t4 t* t* G6 b2 V3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。 x6 a5 e3 K$ [# z. h
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。1 N4 V; h( E. P2 F
: j6 B( u+ {# d6 O 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。8 O: e. Q. e+ k& Q2 B( Z: B
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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- `4 |- Q. C ?% H9 r2 G千万不要忘记：找事在人，成事在天。
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7 m! L! e1 G4 b+ p3 x# W不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！! ~1 K" K6 ]. X: k% A1 A" ~" m3 _
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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; [9 |" [, |+ J6 s' q' t* k s比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。( ~; |0 \9 K/ o+ n# _2 D
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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' k7 r) D$ ~7 [( d8 k# Y综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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R5 b. f5 K2 l, u3 F9 M9 m比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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7 l% h. X6 a' S, s% q* [- d我的最高田地是：
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& h# N' O: D" B+ k2 {' z4 K) Y衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。' p( Y- i' i0 y; L- F
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。. Y$ l( w1 v% y2 ]
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。. Q: K4 ]5 ] |+ ^3 N* |
9 N# Y$ l+ a6 ?3 @2 G这叫：田地
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& R" h& X+ I. a* V2 d5 g这叫：人生/ v9 x; _7 N* U5 w$ z9 V
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这叫：不离不弃
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这才称得上是圆满、完满！8 `1 g2 y) i- X! H5 z) A
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这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负
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5 j# Z% W3 i/ {: L# z6 W) b$ N我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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* L) ^) | ?, X! t& B4 L# r 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28