如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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0 l f0 n* D! H1 f; Z7 q# ~如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！5 c3 |) n" l4 y% v: W3 J7 [+ @
( N0 E) t; d6 b% Y9 u" F就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万/ b1 P' F& E/ h2 p/ ~
( W9 k$ c. c( i& x28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%, w9 E! p: o1 M3 m* q4 O
7 i0 ~% L6 _$ a3 J听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%4 a% b- E: J2 T- j" o
& g+ \8 g: H; W我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。$ b7 t& _7 S& T% i; s! ~% U
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A 红本房
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比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
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3 v6 R4 A' v# O7 bB 小产权房子
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比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。+ F7 S) \0 M8 M! [% ^/ W3 A1 Z
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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1 免水费
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% E6 l, N* U+ s6 m/ K$ A 2 补贴供暖费% y7 g5 h) R$ Z. |' c% a; G
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3 没有物业费! @9 H; T1 \0 N5 u+ Z8 V
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4 没有停车费! r5 U& q- a" f- K# S% V, L8 u
9 h; A1 R: P3 u3 a% v# e6 d 5 没有卫生费
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6 其他- H& i6 m9 B- l
3 E7 k4 F8 t3 f, P: C( H4 x8 f 7 人际关系7 B) f# |0 L) d0 e3 W: M% F
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！9 ~. `8 Q, o1 [& f
& d _+ g# \; Y: h; a不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！" g8 V/ b6 `7 Z4 r( D
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其三：颐和山庄的别墅
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0 V) \( Z0 i) A4 [2 Q如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
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; D! H( n0 y; |( Z" F0 A+ L# ^1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
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2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。4 j* d4 m, C1 p8 n O! B( V; D
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3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。+ Z- S" a; n. ~6 ]4 s; w
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4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。' z2 h3 M/ @0 I5 i3 T5 a3 T! X) v; o" J
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。1 w3 N# Z! O4 n
9 Q: o6 R u, k5 s千万不要忘记：找事在人，成事在天。3 p% R8 |+ r. [2 M _6 s; W. V" [
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！. I- G) u4 p/ b7 n
* P# _8 U% a! D. nC 关注宅基地的购买6 b! ~+ t$ f5 U, k, j
! ~( m6 q+ n3 O- X比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。: H8 L1 Q( p7 V) @# M1 m
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这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。1 L5 x1 L% P% a5 v; u; c D) o) b4 N2 U
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。/ T! Z& T& g6 o# y
% D6 P( K: Z5 R) H! R: A% I, f3 b我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！! w+ n) ?. o! k/ N- R. U' y
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我的最高田地是：
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( `. M- X% o0 A% q: @衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
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5 T. U9 ~: Q. U+ X想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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# S9 X" ]+ |1 t: e+ p2 Q想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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# J: w: J. x) u$ C9 {4 v我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。& k2 I9 m/ u: p9 O3 D- R0 q
$ w* C0 s* B5 m这叫：田地3 ^; q* n! n5 O; b
) k) M3 Y$ S2 x$ e" s这叫：人生
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+ y, |9 S! @+ M这叫：不离不弃
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- z! _6 v( B5 \3 C; m4 E这才称得上是圆满、完满！
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* j ^0 v) g2 n1 p这是我一生的寻求
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$ [; p' X: P7 ^/ B5 K' V; R+ f" C这是我人生的抱负
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M4 `# z9 A6 m' j& o8 A我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28