牛市还在行进中，已有一些股市赢利资金转战楼市。上证报记者从上海、北京等地实地观察获悉，近期购房者中有不少从股市中赢利转投楼市的投资者，此中不乏斥资上千万购房数套的大手笔。“楼市是股市的收割机。”有业内人士表现，股市大涨从中恒久来看，将为楼市提供更充裕的资金，或将支持此轮楼市复苏。, i& v* Z6 E8 C& M! N. j- A1 _
7 C3 R% R8 K& R1 k& Z- {( t) \3 x上海：陆家嘴高档楼盘成交生动% [7 n0 o* |+ [) \5 S; e1 `
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“这部门购房者一样寻常从事金融相干行业，入市早，已经赚得盆满钵满，如今开始果断撤出。”德佑链家陆家嘴地区世茂A组高级司理万佳荣告诉记者，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们以为后期股市风险相对较高，而投向楼市是赢利告终、落袋为安后的一个不错选择。% H1 z, E7 g: ^8 _3 |$ V- {$ [6 v9 `1 x
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据万佳荣形貌，这些购房者紧张分为两类，一类是40-50岁左右的机构高管，另一类则是80后财产新贵，多数为客岁上半年前即已投入股市，手中广泛会重仓持有2-3只停牌股，复牌后均有300%-500%的涨幅，红利丰厚。5 p8 C2 p0 R/ `& S
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上海陆家嘴地区是金融机构聚集之地，多个滨江豪宅项目会合在此，成为这些财产赢家置业的首选。万佳荣透露了几个典范案例，有一个80后年轻购房者，恒久炒股，原来跟父母合住在陆家嘴地区，本年在股市中大赚一笔后，近期斥资1800万购置了一套300平方米左右的谨慎金磐物业。尚有一个购房者原来想在浦江镇购置600万左右的别墅，如今由于在股市斩获颇丰，近期改在陆家嘴购置了一套1200万元的江景房。
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“从小换大，或换江景房，或换至别墅，这些购房客户根本用于自住，提升居住品格。股市的大涨，让他们有更富足的资金，预算也有大幅度的进步。”万佳荣表现。
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另据德佑链家武康分行司理周洲先容，近期该分行成交一套位于乌鲁木齐南路近永嘉路的老洋房，代价6000万元，买家是一名金融界高管。该客户称，近期将股市中的资金转至楼市，以作保值投资，因此选定了具有稀缺性且升值潜力较大的老洋房。
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北京：斥资6000万一次购房30套+ y9 N3 j( F+ v) }
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更劲爆的案例出如今北京。有业内人士爆料，5月26日，一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产，总货值凌驾6000万元。据记者相识，这名张姓投资客从事金融投资业务，在这波牛市中赢利丰厚，此次在北京顺义的ID CITY艾迪城项目一次性订购了含商务公寓、商店在内的30套房产，只是他操持用于房产投资的部门股市赢利资金而已。
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与上海一样，改善自身居住条件同样是很多北京的股市赢利者脱手买房的缘故因由。北京紫辰院项目负责人透露，一位刚刚签约的购房人称其2000余万元的购房款正是来自于股市套现。该购房人闲聊时曾对置业顾问表现，自己判定将来会有越来越多的股市赢利者套现买房，肯定会推动北京房价上涨，趁楼市如今处于相对低点入场，既改善自己居住条件，又能享受房产将来升值的红利。# e- z$ H( E, g& _& j! m
: s9 K8 t1 O. b( N有开辟商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一征象。“股市暴涨对房地产而言恒久是功德。”禹洲地产实行总裁蔡明辉在昨天举行的公司股东大会上表现，短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利活动，先到股市上赢利再返来买房子。股市大涨对楼市中恒久有益，此轮楼市复苏连续时间会更久。
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香港信和团体联席董事田兆源表达了类似观点。“股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，终极股市里的赢利资金会大量落在房地产市场。”田兆源透露，香港豪宅成交近期也出现上升趋势，买家中有不少从“沪港通”获益，终极投向楼市。 | 
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发表于 2019-6-13 19:53:49