地产界的娱乐闹剧不停上演，因由就是不停理性、严谨做学问的经济学家纷纷到场赌钱推测房价。这一次的主角是北大兼职教授徐滇庆。8日，他兑现赌输信誉，举行了公开致歉。但在10日，当记者买通他的电话时，他却想跳失事外。“我已无话可说。”他说。 $ u2 q; A- v) A7 {0 ~6 e' @# E
曾经的楼市唱空派尚有社科院金融研究所研究员易宪容和经济学家谢国忠。时至本日，易宪容的第一反应是“我从来就没有推测过房价”。谢国忠则一面要记者去看看3年前的数据多么禁绝确，一面反问：“我推测错了吗？”5 h) G. d) P' M
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飞蛾扑火般地推测房价，经济学家为什么反复遭遇“滑铁卢”？
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: R) X" _; ]% Q# f* `3 q- Z 对此，经济学家汤敏称：“这个命题自己就不对，不能以偏赅全。”
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$ z' s% h" F h; w' O5 S# u n 9日，当前五大经济学家张维迎、周其仁、樊纲、茅于轼、陈志武齐聚北大，谈通胀，谈调控两难，谈宏观经济，就是不谈房价。
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6 n N* T/ @! q& _. ^4 j( g 一位局外人刀刀见血地指出：“抛开经济学家大概扳连的优点因素不谈，经济学理论不能包治实际中的百病，尤其不能包治人为谋利因素剧烈、国情特色浓重的房地产市场。”+ _4 P( c+ c: S6 L+ L7 Q
5 ?( K- M, Z- O: a. D# \6 Y* B, i 当早先经济学成为显学，当经济学家成为人前显贵，到2000年吴敬琏成为中国经济学界的“本心”，整个过程就像画了一条抛物线。在改革开放30年后的本日，大多发展于制度经济学时期的经济学家们，在公众心目中的信托度险些降到了冰点。. C w3 C" a& z% }
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猜禁绝的房价2 S' p# ]) d8 [9 Y1 S- {
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绿树、青砖、碧水的燕园早就不再平静，外洋归来的徐滇庆很难置身事外。
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这是一个被反复品味了很多遍的故事。2007年7月11日，楼市疯狂到极致时，徐表现：“假如2008年7月11日房价比2007年7月11日低一分钱，即用整版篇幅向深圳市民致歉。”随后着名财经批评人牛刀说：“我和你赌钱，肯定会跌！若不跌也用整版致歉！”
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- Z) j3 H6 J4 d) Y# ?; r/ ` 赌局开始，围观者众。其间有信托徐滇庆的抓紧时间买房，亦有信托牛刀的耐心观望。
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8 ?0 G1 I/ q2 |6 V 随之发生的齐备均始料未及：美国次贷危急和通胀波及环球市场，宏观调控空前从紧，雪灾、地动接连而来。
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楼市先是进入观望期，有价无市；接着拐点到来，量价齐跌；以致到了地产商和银行要闹个不共戴天的田地，崩盘危急隐然浮现。
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如今，胜败着实已见分晓，徐滇庆也自掏腰包在报纸上登了致歉信。题目是，歉也道了，体面也丢了，眼球也赚了，嘴照旧很硬——徐滇庆根本不承认输了。) _3 I/ f1 l* m5 n: O, x g/ N
. K6 `9 A6 z/ O/ c- M' y0 {% G* k 徐滇庆在差别场所，包罗在致歉信里，不绝论述的照旧他最熟悉的理论——房地产与金融的关系。他仍然预言：在热钱汹涌进入的配景下，势必热炒楼市，房价会大涨。% F8 l8 |* \$ n" L
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答应兑现了又怎样？何况有的答应根本不去兑现。北师大教授董藩3年前写的《两万言书》，称“较高的房价是中国的特色”、“把房价拉下来是病国殃民的想法”。出于对自己专业知识的绝对信心，董藩表现：“将来假如我说的有80％的错误，我是会跳楼的，由于没有存在的代价了。”) Z, m7 Q1 h7 V% C1 Z. K$ W
5 i6 F' q7 B. g; P% _ 在更早的4年前，谢国忠曾告诫上海房价随时会大跌。不久之后，易宪容推测“上海房价会下跌50%”。但效果是，上海的房价在之后的3年间翻了近3倍。
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7 X: S" R# k% z' i6 k( T 如今大跌的效果出现了，且效果严肃，但预言像保鲜罐头一样早逾期了。. H {/ f3 ]. c7 q* C6 a5 l4 S
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不是猜禁绝效果，就是猜禁绝时间。越来越多的人在笃信等待中，心一点点凉了。& c/ `1 w8 N, l+ d" w L
: P1 l' G$ Z: l# Q$ M 当理论脱离实际4 D x- O* O8 b6 y; D+ @. B
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经济学家那里错了？对于这个题目，很多人都知道答案。9 w5 \9 D3 p1 k( R
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徐滇庆从供需出发，以为“中国经济高速增长，房价上升是一个长期的趋势”并没有错。他承认自己推测禁绝，重要在机遇上，并提出影响深圳房价的尚有次贷等其他诸多因素。7 F- K4 s3 u X K
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对此，湘水之鹤在博客撰文以为，经济学家推测禁绝重要是不相识国情，高高在上，随处演讲，拿着统计信息就下结论。别的，信息不透明，名誉不美满，致使经济主体不按常理出牌，谋利氛围浓重，再高明的经济模子和统计工具都会失效。0 [9 Z- O0 S1 H+ |4 ?
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经济学家赵晓提出过一个房地产1/3理论：1/3是宏观题目，1/3是金融题目，1/3是发展商自己。别的，有人又加进了政策题目。
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谢国忠9日在电话里承认，对市场谋利等活动，在判断市场趋势时是有参考作用的。言下之意，此前经济学家的器重程度远远不敷。但他同时依然辩称：“权势巨子数据有收支是一方面，经济运行有规律，国际成熟理论共性是恰当国内的，不能通盘否定。”2 H# A8 a% t7 M1 [$ L* G
9 j) d% M- i" a/ @5 L! I! G 差一点也卷入一场300万元赌局的北京派丰理财首席经济学家侯宁深有领会：“经济学家离市场太远，不是说理论不对，而是脱离了实际。”
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侯宁表明造成经济学家时常祸发齿牙的一个例子是：中国房地产有很强的特别性，房地财产绑架了整个银行，以致国民经济，多方博弈非常剧烈，谋利活动很会合。“这不是经济学能表明清晰的，必要社会学来管理。”# _8 w/ K7 W8 M
/ @; |7 v' f# ` 公信力跌至冰点
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错误是要付出代价的。经济学家这一次的代价，是加快低沉了其公信力。近来网上一个“谁还信托专家”的观察表现，经济学家的公信力已跌至冰点。! F& o! ^$ e9 g- {+ E: A9 s& \+ _
! F! N2 c9 J7 ]$ V s 已往20多年来，改革开放大潮中，经济学险些是惟一的显学。经济学家以权势巨子、专业的姿态频仍进入公众视线，随处作陈诉、讲学，做政府顾问、企业独董，忙得不亦乐乎。3 O# A! i/ J' H9 o; @7 _$ R; a- q
/ F1 b7 Q* b% Y' m$ ?# Y2 A/ |% J 然而，人前显贵背后背负的却是越来越多的骂名。信托和质疑两条曲线在2000年经济学家吴敬琏身上交错后，抛物线掉头向下。& ^& M, r, L8 [1 t6 T
$ W, A( T3 o2 x" O* U/ C4 O 那年正处于“基金黑幕”时期，全部的经济学家都沉默沉静不言，吴敬琏一句“中国股市黑不得”成为经济学家本心的象征，并以此当选中央电视台年度经济人物。
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当经济学家的活动要以本心来权衡时，经济学界迎来了真正的伤心。从“郎顾之争”到香港科技大学教授丁学良的判断，曲线在一连。
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: }3 w% Z$ ?' q$ N6 m0 ]# j 股市热推测股价，楼市热推测房价，实质上他们一开口就错了。
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5 \0 A7 Q7 y' P, A# O) \8 g' i) q 上述人士担当采访时表现，处于转型时期的市场经济，早就超出了制度经济学的范畴，再碰到疯狂的楼市实际，遭遇滑铁卢是肯定的。 | 
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发表于 2019-6-13 20:36:51