我国几千年来都是农业国家，都会发展迟钝，新中国创建之际，我国都会化率才10.6%。改革开放开启了生齿的自由运动，生齿的运动和集聚促进了我国都会化率的快速增长，加上政府的政策利导，都会水平空间以惊人的速率在扩大和伸张。! [0 V! k& X; X9 e7 [
萝卜快了不洗泥，飞速的都会化紧贴着一大堆题目，它有个跟都会化相似的名字，“都会病”。 “都会病”正在不停加剧，倒逼着我们不得不反思都会化。
( y" T7 v) Y6 Y) u0 n/ D( a; Y“都会化好欠好？”对岛君来说，这个题目形同：“要不要逃离北上广呢？”
$ r2 t4 |+ s% D+ G逃离北上广尚且照旧个选择题。那么，都会化呢？
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作者｜陈功 安邦公司首创人5 o$ s+ x u; L
都会化好欠好？
" c- z7 z! @3 H# |* ?这根本就不是一个好欠好的题目，这是规律，这是发展逻辑，一个地方不会永世是农村，有钱了就要建房子，终究会搞都会化，搞房地产，自古皆然，中外皆然，有没有经济学家都一样的。以是，关键是钱，关键是资源！2008年之后，“4万亿”的刺激筹划，恰好提供了资源大扩张的条件，关键条件具备了，于是一哄而起，导致大格局上失控了。从都会化的数据上看， 1999年的时间只有30%，2008年的时间是45%，现在是56%。从30%到56%，中国只用了17年的时间，而一样平常国家要用几十年以致更长的时间。按照一样平常规律，都会化过了50%的水平，社会就进入动荡状态了，有一个社会风险警戒线存在。为了这事，我写了不少文章，其他同事也有写的，但谁信任啊，经济学家查册本，上面没有的，就不妥回事了，只有当昆明火车站失事了，拆迁开始见血了，各人才信任，哦，是真的啊！
( `# Q) N1 _8 E7 P6 F着实，总的来看，都会化是功德，中国的政策大原则，放在这上面，没有任何错误，关键在于控制。宏观调控的奥秘就在于微调，而不是大动作。就像美联储，利率一次只调一点点，大砍大切，那不是宏观调控，那是断港绝潢、背水一战的体现。题目就出在怎么也控制不了，一搞就过头，不搞就停车，这自己就证实，现在的经济体系很不康健。' ~; {2 U, A$ {# q/ ?: s% z
我们要看到，都会化是功德，但都会化的速率太快，功德就变成坏事了。“中国的统统题目都是速率题目”！速率一快，看着都碰面貌变革很大，但会产生一大堆的题目，远远不止于经济。
, L+ G) m! x7 i3 p- v我们到国外去看，人家发展速率不快，都碰面貌变革不大，但生存水平却比我们高，也就是说都会化的效果反而更好。这中央差的是服从，萝卜快了不洗泥，就是这句话，发展题目上也是云云。你到冰岛去看，这个国家简直就是一个大农村，但就现在的社会发展指标来看，冰岛一点也不比其他欧洲国家要差，许多指标都是名列EU28前线的，以是对都会化不能太迷信。我们现在的环境很可骇，那就是对百米冲刺的速率产生了依靠性，有了“速率依靠症”，明显知道如许跑下去，非死不可，但就是停不下来，一停下来，立刻就不可了。
# `; o% p$ @) e- a k这都是速率惹的祸。* g' F M2 w7 R
除了速率题目之外，另有一个水平题目。速率快了，发展水平不大概很高。我几年前讲过，中国许多都会建的房子，大概过了10年就要炸掉。听说，现在有不少地方，已经开始炸了。人对优劣、妍媸是有各自标准的，这个标准还会改变，在一个家庭内里，老子和儿子对优劣、妍媸的标准都不一样，到了社会更是云云。你现在以为悦目标东西，将来就以为丑了，怎么办？都炸掉？！你现在大概以为胡同碍眼，要拆掉重修，但将来这大概就是个宝了。你以为现在长城残破，用水泥全糊上就是雅观，但将来就会悔恨。现在的标准和将来的标准是不一样的，怎么办？最好的办法是慢一点，留下的东西多一点，如许还来得及拯救。% I8 M: E+ ~4 ^6 K& k I; G5 M
我们为什么要到国外去看，国外的老东西多啊，中国呢？现在拆的已经没有多少真正的老东西了。反过来，外国人现在已经越来越少到中国来了，改革开放之初，另有不少外国乐意来中国旅游，现在是越来越少了。就那些所谓当代化的玻璃盒子修建，人家才不看呢。上海有一个修建师，把三代人挤得要死的老房子筹划的竹苞松茂，住在内里的老人一看就哭了，她一辈子都未曾想到自己的房子可以如许美。现实上，没有所谓棚户区，只有未经好好改造的老房子。我们的棚户区题目，现实是恒久都会管理疏忽的地方，这种管理缺位造成的题目，不会通过新建一片房子就管理的。1 \& ?' n6 y+ n9 @7 a
再一个是本钱题目，都会化会导致本钱大幅上升，陵犯实体经济，陵犯房地产之外的其他产业。电商怎么来的？那不是马云的本领，而是沾了中国都会化的光，街道都没了，生存极为不易，买瓶酱油都要开车去，于是电商来补空缺。别以为电商提供的就是自制的产物，以后物流本钱肯定猛增，末了肯定会逾越街道商业提供的商品代价。产业就更别提了，制造业不都是不讲本钱的高科技，照旧要比本钱的，中国本钱如许高，人家天然要转移产业，产业都走了，实体经济也就垮了。如许的远景，在大讲特讲都会化的时间，各人想到了吗？把它作为一个条件条件去思量了吗？
, t0 N' Z: r- ^3 l0 |+ ^: }第四个题目是管理题目，都会是可以无穷大下去的吗？500万生齿的都会不敷，咱就搞1000万的，许多各人们是真的如许讲的！这是可以靠假定条件来设定的吗？咱们先把环境承载力之类的都会知识放一边，听够了的都会病，咱们也临时不管，不去谈，就说那都会的秩序和紊乱，你也受不了啊！
& E7 o" [/ W, Q+ F7 q- ~一个节沐日，你看这交通堵的，固然大家满嘴“三字经”，但人们年年照旧如许过，由于没办法了，都会化搞到这个份上，也只能云云了。你们就看在房价还高的份上，忍了吧！谈房价高的时间，不是大家都挺高兴的吗？！有人以为，都会肯定是可以筹划的，河流多碍事啊，把它填上可以建楼。一下大雨，哗哗的，都会的下水道都成了喷泉，都会变成了海洋。现实上，再好的下水道筹划，也不如天然形成的河流排水顺畅。假如统统图快，统统为了房地产，那这统统显然是顾不上的，统统属于一定。( j9 I. P2 T9 i2 k! [1 ?' M# p% R
节沐日到了超市，少数几个被筹划成商业中央的市场，北京口音已经很少了，在如许的市场中，你买盒鞋油都没有，看着琳琅满目，现实都是大路货，面向的是刚进城的消耗群体和他们的标准。大群的外地人拥挤在北京的798艺术区，抱着孩子的阿姨，成群地将雕塑艺术品当成了晒太阳的躺椅。都会管理跟不上，这就导致我们搞的根本不是都会化，而是逆都会化，让都会变成了墟落，而不是墟落变成为都会。现在原来都会中的中产阶级都移民了，想想吧，这里没法过，只好到国外去拼了，这是被逼的。
! H: y5 }, j( ?第五个题目是转型题目，都会化带来资源过剩，资源过剩会带来各种大危急，这我早已写成了书，《颠覆天下的都会化》内里讲的很清楚，有一个“危急三角”的存在。但别以为有钱了，各人就消停了，现实上会开始社会转型，一场许多人意想不到的革命就要开始了。这场革命会用消耗来包装，外貌看是消耗革命，现实是一场社会大转型。
' o$ z- N2 H+ `& ]$ @消耗，外貌看很简朴，就是鼓励各人费钱呗，看着是这么简朴，现实却要了命了，由于消耗社会是一种多元社会，否则消耗起不来的。在消耗社会内里，政府肯定要做出厘革，要顺应消耗社会的统统，稳定行吗？投资是政府费钱，这个轻易；消耗是帮别人费钱，自己看着，政府官员们乐意负担这种责任吗？这种大厘革，中国政府预备好了吗？我看还差得远呢！
# V L# h4 j4 ]& g3 l# b中国的都会化带来的题目另有许多，好比老龄化题目我就讲了十几年，这些我都不讲了，我这里只讲了五个大方面的题目，最告急的是，现实中国的都会化透支了将来的资源，好比政府债务，增长速率太快了，但根本没什么管理的好办法，只能想法推迟爆炸，让债务展期，这不是透支将来吗？各种资源和都会相干的大题目，现实也是在透支将来。 | 
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发表于 2019-6-13 21:17:06