国务院下发告急关照，要求重庆市停息正在订定招待细则的购房退税政策。按照中国的语言风俗与政治生态，这就意味着刺激房地产买卖业务的购房退税政策将难以出台。加上2月2 日工行存量房贷享受7折利率新政难以准期推出，使公众推测楼市政策风向发生了厘革。
# j+ ?* r d+ {; ^" c5 y 重庆购房退税被喊停是个标志，阐明房地产市场在政策层面仍然风雨飘摇，各界在楼市根本标题上认识并不同一，救还是不救，怎么救，都陷入一团乱麻式的争论之中。# }# X, z5 U b2 r+ `: ~7 d# |
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房地产市场是中国经济的阿喀琉斯之踵，既要保持稳固以免房地产干系行业崩盘，又不能维持高价，使中国经济尤其是地方财政继续被房地产市场所绑架；既要保障成交量，也要顾及民意。这根高空钢索走得非常困难，外在表现就是楼市政策数月一变、以致一月数变的环境反复发生。此次重庆购房退税被叫停为纷扰的房地产市场增长了新注脚。
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- h, B* [. V0 w5 f& z* V l% s( C 反对重庆购房退税的技能来由站不住脚。& L% z" z/ B# U: e9 r Y
% ^1 C ^. K+ x+ ` 重庆购房退税无效论是错误的，购房退税可以产生刺激结果。税收政策是与利率政策同样告急的刺激本事，比利率政策更为直接，是当局退出部分收入让利给购房者，相称于直接给购房者提供补贴。如果税收政策无效，我们就不能表明大众对资源利得税和物业税的恐惊。不外，购房退税大概产生的恶果是，各地竞相出台优惠步调提拔本地房地产市场，从而使地方经济更深地陷入房地产经济中无法自拔。
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; j3 ~. K& d6 x) f3 Y, D8 p 重庆购房退税是让市场代价坚挺、成交量降落的说法同样不靠谱。一些人言之凿凿地表现，房价只要跌到斲丧者认可的水平，就能担心成交量，但国家统计局与民间研究机构得出的结论都是价量齐跌，降幅最大的深圳成交量没有显着上升，只是到客岁第四序度略有反弹。而本年一月一手房贩卖呆滞，春节后1月28日至2月2日的6个买卖业务日里，上海楼市仅成交了230套商品住宅，比客岁同期下滑26%。同期，北京、深圳、广州的成交量分别下滑95.5%、83.7%和12.5%。6 s H1 @" }1 w4 ^; H* s7 G( e
$ X3 I% E' u; o8 W4 J2 I3 o0 Z 重庆购房退税被喊停的缘故原由必须在救市之外探求。之以是被喊停，大概是缘于地方当局的羊群效应，大概是担心地方当局的税收收入降落，大概是退税补贴购房者引发民意反弹，种种力气博弈，使救楼市先行一步的重庆市立于危墙之下。
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有关方面反复表现，房地产商必须贬价以获取成交量，可见，贬价是救市的条件，如果房地产商硬挺，当局将祭出铁腕办法。如果房地产市场重新洗牌之前，市场在地方当局帮扶之下回暖，有关方面渴望告竣的战略目标，如重组房地产市场、低落房地财产在GDP中的份额等等，将无法告竣。既然已经进入阵痛期，还不如通过阵痛刮骨疗毒，恐怕是性价比更高的做法。由购房退税被喊停，就以为当局制止救市无疑短视，这一轮的调解与接济可以很显着地看出有关部分举行战略调解的良苦用心。; F+ Z* @' D* F. t) S3 `
, G$ k, H2 s3 z1 Z% {4 w; b% O+ [ 工行信贷优惠政策延期与重庆购房退税政策停止，无论喊停的来由有多少，都阐明政策出台匆匆，没有美满的步调对当局举行临控，市场无法形成明白预期。结果很大概是利用政策的清闲举行谋利，大概随着政策左右摇晃，这是对于市场的最大伤害。有关方面大概想稳固市场、安抚斲丧者，不意反而给市场和斲丧者带来更深的伤害，所谓当断不停，反受其乱。# j3 j! m& k% Q
8 m1 ] l* g5 c5 E& j) d 我们应该向有关部分进一言，拜托，可以大概让政策订定步调更规范一些，政策表述更明白一些吗？ | 
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发表于 2019-6-13 23:10:14