近来当局推出比力严肃的宏观调控，盼望控制楼市泡沫，但是这些调控本身对没有打击到楼市泡沫，反而影响到了股市。很多人问我楼市怎么样？我可以把背后缘故原由告诉各位朋侪。透过这个时机跟你表明一下，对于楼市，我推出“火山理论”，也就是岩浆怎么来的。透过它来剖析一下我们的当前的经济形势。
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楼市“火山”会引爆地动 , Q( J! E0 c3 v( |$ `" H8 z! ?& o; f- T
: S$ a7 q0 C1 k7 C8 \已往理论讲的很清楚，两个庞大因素，第一投资金融环境恶化，第二严峻产能过剩结果使大量资金由实体经济流入假造经济，再加上客岁开始当局一系列投资，助长岩浆形成。为什么结果这么大？由于我们当局刚幸亏火山头插两个导管，第一个导管我们中国老百姓不能本身买地本身建房，肯定向开辟商买，开辟商跟当局之间又有千丝万缕的勾结，由于已经形成人为的把持，以是代价天然高。以是把持本身就是第一个管道，这是第一个结构性的题目。
" [: [+ D* Z/ H3 ]. U1 y第二个题目我们中国是全天下少数的险些以商品房为主的国家。在98的时间规定整个地产发展必须80%经济房，10%廉租房、10%商用房。到03年忽然改了80%改为具有保障性子商品屋，便是90%都是商品房，因此我们地产酿成纯粹以商品为主导的商品住房。一样平常老百姓怎么买的起，好比你们去香港旅游大概到新加坡旅游的话，导游会很高兴你这是某某的豪宅，他是用倾慕语调跟你讲，由于他不恨，由于当局提供非常自制的廉租房，他知道本领肯定不如富豪，但是最低须要是有的。 ' y1 }7 Y% A6 U0 _8 t; n9 ~/ Q3 {8 v
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当他先容豪宅非常得意态度先容，但是当地旅游导游怎么讲。这个跟哪个官员勾结在一起，肯定这么发言。就是由于我们没有把经济使用房和廉租当做地方当局重要方针，由于形成第二个导管。地下通过两个导管灵敏喷发。到本日有很难调控，为什么当局调控作用都不大？几十个政策都会失败这个水平不是一样平常水平，为什么都会失败？原理很简朴，岩浆温度多高，插入两个导管任何都会被岩浆熔化，而我们当局直接压，到末了结果齐备都会被岩浆熔化。
. U. L7 y5 |. u假如把它堵住的话更糟糕，好比说像地产税等等，真的把它堵住什么结果，岩浆没有消散肯定从地壳最单薄环节发作，好比通货膨胀怎么办？好比经济箫条怎么办？大概整个火山发作怎么办？结果太严峻了，这就是我提出的“火山理论”，现在当局这么压，同时打击到你的股市，不绝推出宏观调控盼望打击楼市，打击股市。我想告诉各位朋侪可不要再犯一个错误，是不是得当搞严酷的宏调，由于欧洲金融危急已经开始了，它是什么结果我们现在不知道。因此，中国对欧洲的出口遭受庞大波折，由于欧元猛跌。这一系列题目加在一起在股市市场肯定有反映，而是极为负面的影响。国际金融炒家肯定会拐弯抹角来阻击我们。
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有人说我们的经济出了题目才会国际金融炒家一个可趁之机，假如如许你也太小瞧他们了，就算是一个康健的经济体系，高盛也会透过奇妙的方法放进去，这种新式的经济战争从前从来没有履历过。 - ? E7 X$ M" k5 @& }$ F5 ~; P, |
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好比日本在1985年从前没有危急，美国1985年欺压日本签下协议，85年到87年日本受到很大的影响，87年掉一下一个重磅炸弹，要求日本低落利率2.5%，利率这么低的环境，前两年受到庞大重挫的企业，发现这么低的汇率，因此向大量银行乞贷炒楼、炒股，从而造成非常严峻的资产泡沫化。到了89年底日均指数靠近39000万点，日本得意忘形的时间说决定把美国买下来，他们作梦也没有想掉，到91年初美国掉下金融核弹头，使日本现在也没有翻身。金融核弹头包罗三个零配件。第一个融资融券、第二股指期货，第三个允许华尔街进入日本使用。
) \+ T' Z- P( Z R利率低落，这颗炸弹是美国丢的，金融炮弹三个是美国给日本的，这些加在一起不正是别的希腊危急一个版本吗。金融核炮弹有三个，而我们现在就差末了一个，那就是允许华尔街进入中国。整个汇率大战从客岁5月份开始，我频频告诫当局肯定发生汇率大战。汇率大战真正目标是什么？是构建金融核弹头第三个零配件!4月13号国务院发表一个文件叫做国务院关于进一步使用好外资意见，请各位看看意见三是什么？这多可骇，就算经济没有题目，对于欧盟他们搞希腊，就算日本没有题目他们又搞资产泡沫化，同时用核弹头击退你，中国本日没有题目？题目大了。
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0 U% |, k6 [7 ]好比温家宝总理频频讲，中国现在大部分工业财产过剩，好比煤炭、电力、轻工、纺织等等严峻产能过剩，我们现在已经出现危急，严峻产能过剩环境下，我现在非常担心美国会怎样透过类似运作希腊、运作日本的方式，用金融大战偷袭一个严峻产能过剩的中国。这是我所担心的，你肯定出了题目他才偷袭你，很多时间你的题目就是他造成的。. E# D% `* w0 u/ G6 R
以致造成我们这次产能过剩是08年开始当局四万亿投资，都是用来日诰日的产能过剩消化本日的产能过剩，好比中西部建了高速路齐备产能过剩，但是建的时间须要钢材、水泥，可以消化本日钢材、水泥产能过剩。题目是什么？建完之后怎么办，建完高速公路以后立刻产能过剩。
8 n6 Q) X, H1 ~( b0 l) O这就是为什么温家宝说中国大部分行业产能过剩？当时推出四万亿的时间谁支持我们的，全天下媒体都说我们好，末了发现这些媒体，包罗各国当局鼎力大举歌颂我们，本身我猜疑就是一个诡计，让我们朝这个方向走，造成严峻产能过剩。现在没人在讲了，由于他们到达目标，就是通过四万亿方案造成严峻产能过剩。我以为这就是西方帝国主义目标，透过金融大战共同产能过剩偷袭中国，各人看懂了吗？# R( e6 ^" T# E8 l4 Z8 K" W. \$ g
注：有人说郎教授只能看出题目，而没有对策。实在我已经提出相识决方案，假如客岁五月份听我的话，汇率大战肯定打的话就没有危急，为什么不听？等出了事再找我。08年10月份我不绝下令当局不要投资四万，放弃保八，就不会造成这一系列题目。这些钱应该让老百姓更富裕，这不是我提的方案吗？本日5月份当局说变化发展模式，盼望通过消耗拉动，这不是我08年10月份提的方案吗！ | 
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发表于 2019-6-13 23:28:36