猜测是有风险的事变，但是作为中国智囊的机构，每年还偏幸发表这些谬妄的猜测性观点，固然每每被验证多次漏靶子，但他们照旧乐此不彼。9 J) S2 }! A( Q1 B) S
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* G9 A- X, }, T* t) X+ Q我们仅从2007年开始枚举社科院的猜测，发现他们的猜测，正确率不会凌驾25%。& f6 \' @3 I3 t, Z6 V3 z$ O/ j9 K
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2007年蓝皮书猜测：2004年以来的较快的都会房价涨幅有大概连续降落，团体房价涨幅有望回落到5%以下。实际上，2007年房价上涨超乎各人的想象，不但股市攀上6000点，而且各地房价纷纷暴涨。8 I% G# P( `5 u3 ]; @4 X
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2008年房地产蓝皮书猜测中，社科院以为，房价当年出现拐点大概性不大，而是以为将在2009年下半年出现拐点，究竟上，当年年末即出现了团体性下滑格局，但是，到了2009年又出现了大规模的上扬的抨击性反弹。2009年蓝皮书也是在4月份发布，依然以为北京房价有降落空间，固然以为第三季度将止跌回暖，但实际环境是，在三月份北京地王就出现了，当年五月份，天下房地产放量抨击性反弹。在次年的蓝皮书中，他们承认2009年实现了“V”型的反转，是业内人士始料未及的。# A: W4 _7 I% i0 c4 G; A
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. i) L) v( r7 [' j7 z2 B2010年蓝皮书受到2009年房地产惊艳的影响，他们才审慎地以为，2010年房地产市场天下的商品房代价下调的大概性不大。只是一句否定性的词，但实际上，2010年一线都会又出现几轮暴涨，最令人惊讶的是，三四线房地产市场也开始爆炸性的上涨，商业地产也是敏捷升温。( ?/ }% g) V! Q
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本年社科院专家最范例的一个观点以为，2011年，我国房价走势将会出现分化格局，低档商品房代价将走低，匀称房价水平将降落。实际上，本年将是低档商品房上涨最为敏捷的一个年份，受到限购令的影响，低档商品房和三四线都会的房价，还在连续升温。高档房固然在量能上有所收敛，但依然是投资的较佳选择。
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中国社科院一些专家，多年来不绝鼓吹房价要下跌，误导了千千万万上当大众，这些踏空者，以可以或许买到一套房的代价等候作为代价，现在换来的结果是买不起一个卫生间。假如这些善良的百姓其时没有信仰他的言论，,大概早已告终“居者有其屋”的精美愿望。在他们蛊惑言论下，善良的人们一次次的信仰，换来的是一次次的扫兴。几年前可以买三室户的钱现在只能买一室户，而买二室户的钱只能买一间卫生间了。于是，这些踏空者从当年他们的铁杆粉丝，酿成了末了的控诉者。当年以道德征伐来忽悠百姓的人，已被汗青验证，只是一个笑料。但是，其时他们高嗓门如同高音喇叭一样，唯恐天下不知道他们的“正确算命的结果”，以道德上风作为幌子，对于依据客观究竟猜测的房价还会连续上涨的实际，举行剧烈的攻伐，究竟是掩蔽不住的，那些无视究竟，妄图靠诱导言论来到达别有所图的目标，终极被市场规律的大车，碾压的粉碎。- o- w; a! H, o
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中国房地产市场固然在某种水平上受到行政干预的影响，阶段性的出现了畸形的征象，但要保持市场的存在，市场规律固然是如“青山遮不住，毕竟东流去”。我们在对待房地产市场举行猜测的时间，最忌掉臂市场真实环境，肆意解读，社科院竟然还将房价上涨归结为长处团体的拦阻，这范例的是故意规避重要抵牾。云云不客观解读市场环境，终极伤害的照旧市场的真正到场者，另有更多无辜的百姓。甜言甜言式的宣扬，是投资者最大的对头。这些灌输的迷魂汤，是这么多年来，那些踏空者的伤心汤药，在迷幻中而不乐意看到真实的环境，一旦有人说出真实环境，这些人如丧考妣式的嚎叫并发出愤怒的吼叫，但理性终极克服非理性，究竟分清了真实与矫饰。 | 
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发表于 2019-6-13 23:34:22