郑州银行以团购名义，购买下河南新城置业开辟的晖达新领地二期8幢高层住宅，一千多套16万平方米的整个小区。而该小区8幢住宅楼竟是一个证件不全的违法构筑。建立手续应具备的“五证二书”，该小区也仅有《国有地盘利用证》和《建立工程规划答应证》。2 \' e% T' [% G8 _- t
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郑州市郑东新区国土局干系负责人坦言，晖达新领地项目曾因未取得国有地盘利用证而违法用地，被国土部门与综合执法局团结查处过，该项目于2009年补得地盘利用证。
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9 r( o$ c8 Q) b/ R6 _ 晖达盛宝苑共有房屋1200多套，如今虽已竣工，但尚未入住。签约中央工作职员说：“二期工程是为郑州银行定向开辟的，早已卖完。”" M; t- ~8 Q7 j7 x2 R, w% j
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2008年，郑州银行构造内部职工团购晖达新领地二期楼盘，约1200户职工将部门购房款交给本单位干系部门，由本单位出头与开辟商接洽购房事件，但这些职工厥后却面对办不了房产证以致无法贷款的尴尬局面。 6 a+ N+ h+ w7 c( |! k/ p
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国务院、中央部委曾再三告诫克制单位集资建房，郑州银行却在国家禁令中打开一个缺口，变动格局借“团购”名义顶风操纵。
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% {1 p9 {0 c P8 K 时至本日，郑州银行未作出任何公开回应。8 U# O2 G/ O& `# c6 L
& r2 b/ H x1 @( [ 2月3日，媒体来到郑东新区郑州银行，办公室甄主任以开会“没时间”回避媒体。
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3 {8 w: e) i& n: h( `: n7 V- P 在河南银监局，办公室徐姓工作职员说：“我们只是业务上的引导羁系，内部的管理、福利我们管不着”，但他体现会接洽郑州银行尽快给公众作出复兴。% a; j4 o. c9 w+ T8 v5 E. a
`6 c! }8 ]+ C" H6 v2 C 制止发稿前，媒体并未收到郑州银行的任何大幅。
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/ X5 ]2 }3 M) R7 i 早在1998年和 1999国务院先后两次下发文件，叫停福利分房。于是，受“上有政策、下有对策”驱策，“集资建房”便粉墨登场，即由单位与开辟商互助以“委托代建.”、“定向开辟”的名义变相集资建房。
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8 N, V1 c/ E5 w- ~ ?( @ 有批评人士指出，集资建房、团购住房，在住房完全市场以后，已失去其正当性。一些当局构造、行政奇迹单位和国有企业或明或暗搞团购房、集资房以大大低于市场代价为内部职工搞团体福利，这无疑会加剧社会分配的不公。
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$ G Y- Q/ a& C/ c& S- I; t" D 增资扩股完成 违规尚未披露
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只管城商行上市开闸依然是未知数，但这并没有减退郑州银行积极备战IPO的热情。* ^" ?+ J' @' w: z1 G1 N
5 {+ ~- u% R1 [5 E+ g E5 o9 b 2011年末，郑州银行高调公布增资扩股工作圆满乐成。此次增资扩股共增发25.08亿股，召募资金68.22亿元。; v5 n \8 n7 i5 O G; {) v6 |7 W
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增资扩股、筹谋上市，这条中小银行迈入资源市场必由的“两步走”之路。此次增资扩股工作完成后，郑州银行总股本到达40亿股，在天下城商行中排名也是靠前的，为上市奠定了坚固的底子。
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据悉，制止2011年11月，郑州银行总资产为725亿元，较年初增长25.66%，整年实现净利润9.33亿元，较2010年末增长48%。 ) [) x! N! c+ a& x8 K
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“对于城商行而言，跨地区筹谋已成为各家城商行明枪暗箭的紧张指标，依靠原有的资源金已远远不能满足其进一步做大规模的需求，于是增资扩股增补资源金也成为当下最现实的选择。一方面可以增补资源金，为下一步异地扩张储备粮草；另一方面，引入战略投资者，可以美满公司管理，为上市做足准备。”银监部门或人士电话中对媒体体现。
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在初次增资扩股完成后，郑州银行是否在证监部门存案中对此前的违规活动分析？* ?/ d y% s; x! e& f0 M- p: [
' d8 E/ f( F- v2 q# W! F5 Z 河南证监局上市二处苏方东主任说：“假如出现投诉、纠纷、庞大事故及针对媒体质疑，在存案中要求公开披露。”7 L7 v& Z5 m5 U
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苏方东分析，郑州银行在初次增资扩股完成后，大概在本年第一季度报表通过保荐机构向证监部门申请存案。
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团购楼盘或存内幕交易业务5 W, E$ T" Z3 u' R- T0 d% G3 F1 C, ^
! `/ i9 b$ z" i2 W' v9 K3 s 约莫在2009年初，郑州银行以团购情势与晖达地产下属的新城置业公司签订购房协议，购房户名单由银行方面提供。
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4 X8 W) F+ r# @& a; ? ~6 { 项目开工前，购房者按房款总额预付了30%的定金，之后根据工程进度再付20%。/ [5 e2 q( \- S7 \9 E
9 c% y# `6 y" `9 b/ M3 F4 a 毕竟上，郑州银行早于该项目取得地盘证之前就将部门购房款子打入开辟商账户。& B. Y; W4 f/ }5 n
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“房价当时是每平方米3400元，这个代价如今看来确实不算高，但当时来说这个代价也不算低。”李志员(化名)说，“2008年，受调控政策及金融危急的影响，郑州房价一起下跌，楼市销量也一起下滑，在这种情况下他们团体团购，对开辟商而言可以说是一种‘救济’”。
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李志员大抵算了一笔账“郑州银行到场团购的职工约莫是1200户，假定每户购房的面积按照120平方米盘算，每户职工交纳50%的房款就是20.4万元，1200户就是近2.5亿元。”& U p" \! j0 @1 A. V) v- i) s
8 S- V) `3 y3 y, B$ Y 根据一份《2008年郑州市房地产市场情况分析陈诉》表现，郑州商品房代价固然颠簸较大，但与2007年相比仍上涨了14.8%。郑州银行团购郑东新区楼盘与郑州市商品房4481元/平方米的市场均价相比，仍自制不少。
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" Q* s2 o0 K$ k0 n4 q 一位房地财产人士体现：“纵然是团购，不打扫有其他内幕交易业务的大概，好比给开辟商低息贷款等。” | 
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发表于 2019-6-13 23:56:49