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这几天,中国留门生TianYu Zhou(音译:周天宇),火了。 / v c1 n& J9 W% {% F( k' J# d
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他花了1.5亿人民币(3110万加元)在温哥华买下一栋豪宅。 ! |) m7 `( @) m( i
消息一出,中加两国网友们都震动了,感觉这看上去又像是一个任性的二代,小编速速开扒起了~ 7 D) g! K. N* A8 q3 G
一、首付1.1亿,月供20万的房子长啥样?
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这个位于Point Grey(灰岬区)的别墅,在该地域,是排名第十六位的最贵房屋物业。
5 n6 z. F/ ^5 q3 W9 L/ x. y 1979年制作,占地约6880平方米,快赶上一个尺度足球场了。
. k8 {% L* _0 l% G0 S 停车场呢,就赶上别人家院子大了。 3 l0 }8 H, c* c( m8 F; p
房间有5个寝室,8个卫生间。小编近来要搬的办公室,3个卫生间都朋侪吐槽:要那么多卫生间干嘛~~~
) J8 R: A+ V3 {# x 每一个客堂都有超大窗户,窗外风景也非常美。 " i6 p" ]2 G9 k# v. T2 x
Point Grey的房子,都非常的欧式,家具也是各种富丽丽。固然小编有点欣赏不来,感觉颜色用力过猛,土英气味严峻~ - W' Y3 k3 O5 B& t) V. r9 s
豪宅隔断Point Grey的海岸线很近,可以看到很棒的风景。 $ p6 G4 }4 Q$ f& _# i: e! ^
厨房的面积,也大过平常家庭的客堂。
' \1 U( u7 A, Y& G6 j 在如许的厨房做中餐,小编只想问一句:会不会担心油烟呢? 4 |: U0 }+ T/ Z$ D. n @+ a
又是大落地窗,餐厅的风景一点不逊色。墙上可以挂一些喜欢的今世艺术品。不外地毯略浮夸~~~ 2 a7 u) i/ d3 U7 }7 {0 y) n
再来看看卫生间。这是一个让你堕泪的“别人家的卫生间”。又是一个比平常人家客堂还大的豪宅茅厕。 1 D3 N- c1 o5 M% d
这是小周同砚将来的书房了。落地窗前一张书桌,面朝海岸线。
3 x, h9 a9 n& r) r( |( d c 在如许的位置读书,才是真正的享受~(莫名想到“书中自有黄金屋”这句话)
, g7 N" @% x+ h, d: W; b$ E 除了客堂书房,豪宅表里娱乐室、健身房和游泳池,也包罗万象。
' q5 ~4 g2 B+ x4 |0 w 周天宇固然是个20出头的门生,但是这栋豪宅,直接首付7成,人民币将近1.1亿元。范友们有没有醉醉哒? , n2 T0 J3 w$ v$ J2 R. f
1个亿已经付了,剩下的尾款约莫5000万,竟然是以“门生”身份从加拿大帝国银行(CIBC)贷到的。
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u5 j5 N" @6 Z5 C' i0 u 小编发现,这里的槽点有两个:
* t9 W* Z: f% h3 k h: P' n: [ ①门生身份也能如许贷到巨款,_(:зゝ∠)_醉了。 $ p6 g8 ?" N" b$ r8 X7 U
②小周同砚以后的月供将高达20万人民币。你萌每月月供2000都以为生存压力吧/(ㄒoㄒ)/~~ 1 x; X1 m' o# f/ N7 z h6 d: ^" K2 I; ~
? 二、住在有一百多年汗青,半条街都是亿万富豪的的学区房,是什么感受?
* X; D$ H5 ~2 X, @) X* Y 小周的豪宅,位于加拿大温哥华西区的Point Grey(灰岬),相近海岸线,房价小编用一个词语:“黄金英里” ,你感受到了从手机屏幕飘出的钱味儿吗? 0 m, M. Z. u, Q, K, n
从上世纪末开始开辟,这里已经是有一百多年汗青的成熟社区了。小编看了一下,住这的人非富即贵: 0 s7 W! s% A( k' u2 s: H$ b
Point Grey里的Belmont Drive,被称作“亿万富翁之路(Billionaires Row)”。感受一下小周的豪宅邻人们。 : G- ]8 F, h" V. m5 \
两万万加币标价的豪宅,说不定这代价,本年是买不到了。 0 {! U) \/ u1 x8 p
小周的前一任房主,是加拿大Canaccord Genuity投资银行的首创人:Peter M.Brown.他是如今自由党小特鲁多当局最紧张的投资人之一。(卖房岂非是如今缺资金了?) $ B4 [1 d7 u# ]# @- {! x; v& X6 S5 F
Peter M.Brown在1982年以250万加元,购买了这栋别墅。本年则以3110万加元卖出,净赚了十倍以上。 1 F' C+ ~+ @# x" g( V1 W
除了Peter M.Brown。加拿大要育用品商Lululemon的首创人Chip Wilson,他的房子也在Point Grey。
# A* i# V* `" \/ @1 V f B 而且他的豪宅有7件寝室、9个卫浴,在本年估值为这个地域最贵的房子,约莫6380万加元。旁边那只狗萌到小编了^_^ 3 s' r& o+ D2 ^+ x
Point Grey的房子为什么这么贵?除了环境风雅,小编可以肯定地说:还由于它好坏常好的学区房啊! $ e- H% b, D4 b W
这里有闻名的小学Queen Mary, Queen Elizabeth和Ketchener。 3 H6 v. L6 y+ w8 ], g0 s& G1 O; [
闻名的中学Lord Byng。很多中国移民气向往之的闻名私校West Point Grey Academy。
4 w& Y: c# M3 E* J) S9 ~9 V% Q 不列颠哥伦比亚大学也在这一片。就连Point Grey的一个破房子,也能卖到250万加元。哈,小编感觉和海淀学区房有的一拼~
, v9 ]4 J _( M0 P% y" z ? 三、买房的资金泉源,才是比“最牛买房留门生”精彩一万倍的故事。 " t; `" O' t% ^/ o4 D6 X& ~
说了这么多,信赖范友们和加拿大网友一样,最好奇的是:这个小周同砚到底做的什么兼职?竟然可以月还房贷20万? ; D; }' E' V; h+ S
关注点肯定不是小周了,由于小编发现房屋的业主实在有两位: 8 f0 \. J/ P% Z; W7 |0 D ?
除了拥有99%主产权的周天宇同砚,另有一位叫冯翠(Cuie Feng)的女贩子,占了这栋房子产权的1%。
- D; X+ z# Y8 v 房屋的贷款,也是两位业主,从银行按揭的。以是说,小周才不是背后真正的金主 。小编看到各种网友操碎了心: ) J# G) ]! Q6 A" V
“大概是费心中国爸妈,给孩子买的。”
8 v d) @. V# n' a2 l$ Z3 x, `1 b: t “我好奇几万万现金,他是怎么带到加拿大的?”
, X/ T2 I& ?/ J 实在,小编以为,中国人去加拿大买房,简直太寻常了。
$ ~2 \7 t* T D* S7 W 小编看过加拿大皇家地产(Royal LePage)曾经有一个观察陈诉: 0 Z L9 n/ w, H" q, ]6 J' b6 m
25%受访者以为,加拿大有将近四分之一的豪宅,被外洋买家买走。有凌驾一半的受访者以为,此中最活泼的外国买家,是中国买家。
$ u3 M' y( f+ Y F 另有66%的受访置业顾问以为,是外洋买家炒高了房价。小编记得《北西2》里,就有一句中国人炒房热度的台词:“买断美国!” " r, Y# {7 N" g; \1 U/ J0 v
这句话一点不假,只要是有好的学区房的地段,不管是北京上海,还是美国加拿大。中国富豪们挥金如土,就算是个破窑洞,都要买买买。
. b4 ?; }* H% Y8 }( v7 B: i 中国富豪3.25亿在温哥华买的豪宅长如许: ) ~, U* x" J7 b5 V! ^! f
“温西豪宅”2.6亿,南京一个土豪购入,占地2.7英亩~ v7 U" J4 \7 k9 E6 j
固然美加的大house,才是中国富豪们的选择。但回到广大网友和加拿大人民最最最关注的话题上:“买家是做什么的?钱从那里来?” - A! f6 L0 P2 F
有不少神奇的网友担心:加拿大房屋,大概成了国外买家洗净不明来源资金的工具。(洗陋规?) 8 i7 }6 F9 R% E0 F, Y5 q
小编信赖,大多数的华侨华人是遵纪遵法的。但是如中加能团结查一查购房资金的泉源,这应该会是一场好戏。 7 g3 d3 v6 O, ]4 G* a
本地人抗议炒房的各种声音不停。一开始,BC(不列颠哥伦比亚)省,省长简蕙芝并没有在意。
7 h c2 S+ Q0 D& W 但就在这几天小周同砚的变乱爆消息以后,她也不得不采取一些步伐:
+ f7 s; c1 b! ?" V “简蕙芝在都城渥太华号令,联邦当局资助加强对房地产买卖业务的跟踪监控。而省当局则在日前要求,该省房地产买家6月起购房时申报国籍。” |