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陪伴深莞惠归并创建直辖市听说的再次来袭，“三城一体化”的实质加速对东莞和惠州房价的助推更为显着。
$ J, E! h# c, q" J1 s这个元旦，在深圳福田区工作的白领石月（化名）惊喜地发现，一个多月前在东莞买的新居单价已经涨了近3000元，涨幅超30%。 , }+ e& m! Q+ Y; i" R
近来，东莞房价大幅上涨的一个配景是，近几年反复出现的深圳归并东莞和惠州创建直辖市的听说再次袭来。1月4日，北京师范大学传授钟伟在《第一财经日报》刊文称，深圳和惠州应该归并，而且建成大深圳直辖市。
# F: }1 z! t. x与上述听说形成呼应的是，深圳、东莞、惠州之间的交通日益便捷，各方政府敲定了轨道联通操持，三城一体化正在加速。 / a: c& r- I! Q' K1 m* T, a
上述种种信号无疑为深圳客去莞惠购房的动力打了一剂“强心针”。本地地财产人士告诉《第一财经日报》记者，自2014年的一波“归并”听说出现后，2015年莞惠房价不绝稳步上涨，并飙到汗青高度，“邻深片区”涨幅高达三至五成；另一种观点则以为，莞惠房价上涨与深圳高房价的溢出效应不无关系。
5 a# ^7 T9 S s& u+ h1 g0 }邻深楼盘热卖
& A. _7 j* k9 G; Y! V6 Z0 T客岁11月尾，石月跟随朋侪坐上了去东莞寮步看房的大巴车。固然新楼盘附近工厂麋集，生存配套不美满，但是处在一个高速路口，到深圳只需一个多小时。而且，步行15分钟处有条地铁线正在施工，建成后将与深圳地铁联通。
2 L+ c; J+ e% {; {: L脱手后，该楼盘的风吹草动都牵动着石月的神经。“楼盘是（2015年）11月中旬入市，一共1800套，地产商一栋一栋地推，已经推了六七栋，每栋120套，卖得非常快，500多套已经卖出，此中80~100多平方米的最受欢迎。”
3 B; ]3 k0 `; t! F- b热卖的不止上述一个楼盘。东莞黄江镇某楼盘于2015年10月份开盘，附近生存配套相对齐备，开车到深圳四五非常钟旅程，附近的地铁预计四五年后开通。该小区不大，包罗三栋住宅楼和一栋公寓，此中的住宅开盘两个月即售罄。
* @" s7 @) j6 b售楼处的一名小伙子告诉《第一财经日报》记者：“元旦卖出了末了两套住宅，都是样板间，毛坯交付，单价从开盘的8000~9000元涨到了12000元。” d3 Q. Q( H+ c+ G- Q5 a
《第一财经日报》记者相识到，由于东莞的新盘库存量大，现在的楼市生意业务多会合在新楼盘。而热卖的新楼盘大多离深圳比力近，车程约一个小时，且附近有规划的地铁线路。 @$ F& H/ S$ c: q& O# y: X
美联物业深圳及惠州区董事总司理江少杰对本报记者体现，直辖与归并听说对于东莞和惠州邻深片区的房价影响非常大，“2015年东莞邻深片区的房价根本都涨到10000元以上了，部分隔断深圳特别近的地区都要18000~20000元了。即便是在房价受影响较小的惠州，也涨了不少，离深圳很近的淡水房价已经涨了30%，快10000元了，已经凌驾惠州市中央的代价。” | 
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发表于 2019-6-23 22:49:19