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德媒称，在中国策划[color=rgb(0, 0, 0) !important]房地产多年的德国司理人艾科谈起中国大都会的房价，无奈地表现，现在上国内环线以内的住房每平米匀称要8000欧元(约合58557元人民币)，险些没人能买得起，这真的是很大的标题。 + [% I7 g/ w" B
据德国之声电台网站4月21日报道，艾科这名字，一样寻常中国人大概很陌生，但提起贝塔斯曼的书友会，信托会勾起很多人的回想。20世纪90年代，艾科代表德国传媒巨头贝塔斯曼在中国拓展业务，曾召募到150万的书友，末了不耐亏损无奈关门。他随后转战香港[color=rgb(0, 0, 0) !important]TOM团体继承首席实行官，现在是不动产投资的专家，锁定北京(楼盘)和上海的商用不动产。
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# r" v7 `/ z6 W6 { 在柏林墨卡托中国研究中心主理的座谈会上，艾科分析了中国楼市过热的被页粳“中国人一样寻常以为房地产比力可靠，股市崩盘后，各人更疯狂投入，尤其一线都会的新屋代价上涨特别快。”他以深圳(楼盘)为例说，客岁的房价比一年前暴涨60%，“涨得毫无来由，无法用理智来表明。” 1 s2 z$ b* u) I2 ~ z
报道称，房产向来是中国经济告急的风向标，官方也通过进步贷款自有资金比例和限定购买数量等方式来控制楼市泡沫膨胀，但还是管理不了标题。有些人担心当局将来会干预更多，只好又搏命买，不少地方出现没人住的“鬼城”征象。艾科以为，房产干系财产很多人有政治影响力，他们不渴望看到房市崩盘，以是对于过热的标题到底该怎么管理，他称“我也不知道”。
7 u. ^7 b+ l/ R9 n 报道称，房价暴涨对中国社会有深远的影响，好比住在上海的年轻人买不起房子，只好回乡下买，“年轻一代在大都会没偶然机”，他说。别的房价飙涨让很多有房子的中国人成了百万富翁，住在中国的外国人手头反而没钱，“岂论吃或穿，上海都比德国还贵。”
6 |6 X" u4 W, P( ^! s% X/ D 德国常见的节能绿色构筑(比方两层或三层的窗户)在中国不是广泛的配套办法，缘故原由是地方当局为了捞钱大量出脱和标售地皮，造成地皮代价大涨，“效果构筑商得付出很高的资本买地，假如建材用得太好，更没人可以买得起房子。” 9 _! Q' y0 n0 ? f# ^0 I# D6 E
艾科预期，中国楼市本年会进入盘整期，“大概是德国人天性的关系，我现在投资转趋守旧。” | 
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发表于 2019-6-26 10:19:30