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北京环球主题公园全面施工创建概念股望发作
, R; N# R6 O f. n9 h 全天下规模最大的环球主题公园全面施工创建。克日，在北京环球主题公园及度假区项目一期工程园地，举行了北京环球主题公园及度假区项目园地土方填垫工程开工仪式。
/ d# L2 G5 b0 a1 ~. _- \据人民日报外洋版11月1日报道，土方填垫是环球主题公园项目的告急根本工程，将为后续桩基、主体施工奠定根本，该工程的施工单位为北京建工团体。土方填垫也可以明白为“园地形成”工程，对园地现有的疏松土举行清挖后，重新逐层回填、压实，末了形成干净、密实、具有较高承载力的园地条件。上垫高出地面1.5米的根本上，各个景区还会有差异的地形筹划，总土方施工量凌驾1000万立方米。
+ G L# N2 ^5 P r 投资时机： & q0 D7 U @, z. j2 ^2 Z/ l
第一类是是环球影城的主体开发企业。北京环球主题公园将由首寰投资和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区团体合资拥有，首寰投资的四大股东是首旅团体、北京文化投资发展团体和通州当代化国际新城投资运营有限公司。相干标的首旅股份(600258)是最直接的受益者。
. E$ b6 F4 E: n4 n) W, o) h: m' f% ]6 E 第二类是在通州地区地皮储备较多的上市公司。环球影城合资协议签订后，环球影城项目也将开始落地进入创建期，通州区的地皮代价受到京津冀一体化通州都会副中心及环球影城的双重利好也会一连攀升。华业地产在通州运河核心区的地皮储备达51万平方米。新华联是唯一于通州注册的上市公司，比年来渐渐向文化旅游地产发展，项目之一北京新华联集会中心在环球影城选址的梨园商业圈附近。相干具有地皮储备已经地皮开发项目的公司另有中国武夷(000797)、阳光股份(000608)、大连国际(000881)、金融街(000402)、紫光股份(000938)、丰华股份(600615)等。 ( x# Y. s' C# S; ~# B
第三类是基建工程相干的上市公司。北京环球影城创建项目将在本年启动周边配套水、电、气等100多项市政根本办法工程的先期手续等，来岁开始大面积动工，这将利好基建相干的上市公司。相干标的有北都城建(600266)、首创股份(600008)、中原幸福(600340)、冀东水泥(000401)、大亚科技(000910)等。
6 l& l- ]7 k6 { 第四类是旅游业相干的上司公司。北京环球影城预计2019年建成运营，旅游板块有望创建后期受益较多。京津冀一体化战略中，通州重点发展当代服务业和文化创意产业，国际环球影城落地通州，将加速通州新城的都会规划进程，为餐饮、娱乐休闲、文化等产业的发展增加活力。环球影城建成后旅游业将会作为恒久受益行业，环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边旅店、商贸等产业发展。首旅旅店为首寰旅游的大股东首旅团体旗下上市公司，据悉至少会得到环球影城度假区此中一个度假旅店项目。相干标的有：首旅旅店(600258)、北京旅游(000802)等。 4 n/ k: B' Y' v4 S
受益股剖析>>>
0 D6 V+ d- W# v8 u 中国武夷：关注通州项目进度 & Z* G$ l* g1 t& V$ c7 M
业绩下滑，但南京等地房地产项目预售回笼资金大幅增长。16 年前三季度营收13.87 亿元-8.44%，归母净利润0.13 亿元-81.53%，扣非净利润-0.03 亿元-113.2%，利润下滑主因由于本期房产项目结转营收淘汰，部门存量商品房促销，以及北京武夷等部门项目亏损所致。得益于南京名仕园项目**增长，**商品、**劳务收到的现金增长130.30%，预收款子增长188.85%到达25.2 亿元，对业绩锁定增强。上半年实现房地产**收入10.53 亿元，**面积12.13 万平方米，根据结算和预收款变动推断3 季度**额5-10 亿元。总体看，房地产项目的代价能否准期开释直接关系公司的业绩体现，下半年公司将抓紧香港武夷永兴街3-7号旧楼重修“维港·园”项目的团体**，加速南京武夷名仕园项目创建，夺取部门楼盘到达结转条件。别的期末尚持有惠泉啤酒股票市值约1.5 亿元，可减持，本期已**约 203.24 万股(含资管筹划 33.24 万股)收益约 1700 万元。？ 配股和**回款极大缓解了短期偿债压力。年初完成配股召募资金10.75 亿元，归还了银行乞贷。期末在手钱币资金21.06 亿元，短债缺口3.03 亿元创下近几年最好；资产负债率81%，净负债率137%比上年同期、上年末分别大幅降落169、188pc。三费占比16.6%降落3.1pc，此中财务费用因汇兑收益同比低沉41.01%。
+ Q! y0 y- X+ {- k 通州项目将是公司业绩发作点。公司项目重要分布在北京、福建、重庆、扬州等多个地市及香港和肯尼亚等地，现有项目规划建面超300 万方、未结建面近200 万方。最大看点是通州项目，区位和规模都非常难过。待开发的武夷花圃南区项目，保障房已进入上部主体工程施工创建阶段，商品房项目拆迁、立项推进中。该项目总用地面积38.1 万平、创建用地面积28.5 万平，总修建面积109 万方，此中地上72.7 万方，包罗：住宅 51.6 万方(此中商品房45.1 万方，保障房6.5 万方)、商业办公15.11 万方、旅店1.6 万方及其他。附近新居项目售价已经到达4-5 万元/平米，其入市和结算将带来极为可观的利润增长。 | 
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发表于 2019-6-28 15:46:59