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突发消息！在刚刚**上海浦东世纪汇广场之后，李嘉诚又灵敏卖掉了香港中环中心。 0 o- d9 s. u, V: h% f* x: t: h
深圳地产经纪圈子透露的消息是，这次生意业务的金额是358亿港币（约合人民币312亿），接盘侠是中资机构——中国邮政储备银行，而促成这单生意业务的经纪人是一位女性，一单生意业务就收取佣金高出7亿港币。整个深圳地产经纪圈子都震动了！ . e8 L9 ~. P. \
吃瓜群众还想问的是，这次生意业务算是李嘉诚再次确认退出中国楼市吗？ + c" T8 D* k. e7 d) ~) `, l# N
358亿，香港中环中心卖了！ & _) g9 H6 T# a
资料表现，香港中环中心位于香港皇后大道，1998年完工，大厦连接李嘉诚长实团体地点的长实团体中心，地理位置良好。 ) D4 e3 D0 v+ {6 C% q* E. D
实际上，香港中环中心25%份额的权益此前早已售出。其顶层79楼全层在本年6月由原业主ExcelFineHoldings以5亿元卖出，买家为中资企业，按成交尺价3.78万元计，为如今全港最贵写字楼。 3 W' Y4 |' s$ U7 Q, ~7 s
李嘉诚的长实团体持有的75%权益，也不绝在钻营团体**。地产经纪人透露，本年就至少有5次听说该物业要成交了。 ' u0 g7 r" p2 y" A$ `4 q0 k: [* h
汹涌消息此前的报道表现，本年7月就有中资财团曾经出价200亿港元洽购香港中环中心，随后报价听说又不绝攀升至348亿港元（约合304亿人民币）。9月尾还曾有消息称，新加坡亚腾资产管理（ARA）出价373亿港元（约合326亿人民币）求购，但终极也无渴望。但长实团体方面对此的复兴始终如一，实在行董事赵国雄曾表现，大厦每年都接到报价，但如今没有**筹划。
% l3 }! K. ` O, |4 N K: n/ \3 a7 n 然而，由深圳中原地产经纪人罗中易本日晚间8点左右**的资料表现，香港中环中心应该是已经确认成交了。终极的买家是中国邮政储备银行，358亿港币的成交价也革新了香港楼市单笔生意业务总价的最高纪录！
7 C2 O, h& x% U" r S9 z 接盘侠，中国邮政储备银行 6 x- _. i* a- a) j8 _/ ^
抛开卖家李嘉诚的显赫身份不谈，接盘侠中国邮政储备银行也不简朴。
6 J9 w6 O: F4 D: Z 本年的9月27日，中国邮政储备银行刚刚在香港H股上市，上市每股股价4.76港币。香港财经界广泛以为，中国邮政储备银行的这个发行价实在并未自制，至少和工中农建四大行相比不算自制。以是，中国邮政储备银行上市首日，股价不绝倘佯在发行价附近，只是由于发行方的力撑才没有首日破发。 ) i7 O( \+ Q) b9 E- a
然而，就是如许一个本地银行股，李嘉诚却通过旗下3个基金会一共购进了中国邮政储备银行H股约11.62%的股权。假如以上市当日股价盘算，李嘉诚的持股总体估值约莫是108亿港币，这是李嘉诚比年有数的持有本地银行股！ + K; {' y+ X. u- Y9 X$ `
李嘉诚为什么要大笔买进中国邮政储备银行的H股？在10月初，这个标题曾经引起财经界的广泛关注。 2 }8 ]% H! N5 c8 G
信赖，本日爆出的消息可以佐证分析这个标题。李嘉诚先是以高出100亿港币现金买进中国邮政储备银行的H股，支持该股在香港上市发行。李嘉诚旗下公司发言人表现这是一项至少可以连续十年的恒久投资，进一步传播市场信心。随后中国邮政储备银行再买进李嘉诚旗下的香港中环中心，实际成交价358亿港币。
' ^/ ~. y6 j H+ K& d 大概，这就是一次双方各有所求的生意业务。李嘉诚出芝麻换西瓜，抛掉本身不看好的固定资产，并实现渐渐撤资。而中国邮政储备银行安稳实现香港H股上市，稳固市场信心，然后礼尚往来买进香港中环中心。 ( h' q! K+ ]1 F9 F% @6 R3 o
房产换股权+现金，各人都满意的生意业务。 3 O N5 J$ G$ T/ u4 p
李嘉诚这是要继承撤资中国？ . j! V# |2 O' d J% P
值得玩味的别的两件变乱是如许的：
9 u! R% U+ N& W+ u3 w0 X7 l% g 第一，香港刚刚发布偷袭内资香港炒楼的政令，全面进步炒楼资本，加税15%或30%。但商用物业不受此限定。此前，香港最大额的商厦成交纪录是恒大地产125亿港元买下华人置业的香港湾仔美国万通大厦，本日中国邮政储备银行358亿买下香港中环中心，创下新纪录。岂非内资还是克制不住激动要继承搬家去香港？ 0 Z8 v3 F3 @4 q. P* ^6 ]
第二，李嘉诚在近期乐成售出上海浦东世纪汇广场之后，3年时间内已经陆连续续地从中国房地产市场套现累计高出1000亿元。香港中环中心，地段良好，连接长实团体总部长实中心，纵然是如许靓丽的闺女也要赶紧卖了。岂非李嘉诚是真的铁了心要搬家去英国了？ | 
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发表于 2019-6-28 15:52:30