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常州七种情况可应急使用住房维修基金

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发表于 2022-1-21 07:32:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,常州市出台住房维修基金应急使用新规,在七种情况下,可不用征求“2/3”业主同意。9 H' [1 `; o( Q/ E
  住房维修基金属于全体业主所有,按照之前的规定,动用这笔钱,必须要在房屋产权人人数和面积总数上,都达到三分之二以上的业主同意才行。本次出台的新规,将业主投诉较多、反映比较强烈的七种情况,明确纳入住房维修基金应急使用范围,七种情况分别是:
2 g( ?% K: Y+ p5 D4 v; v/ c. w- x  屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;电梯故障危及人身安全的;公共护(围)栏破损情况严重,危及人身安全的;楼体单侧外立面有脱落危险的;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身、财产安全的;消防设施存在重大火灾隐患的;以及危及房屋安全的其它情形。
0 V$ {- l7 s* i* _* O( e  P如今可以个人名义向房管部门申请,不再需要业委会或物业盖章同意了。8 u9 _+ h. W$ k( h* h
业主个人申请使用公共维修资金,需要注意三点:
, K2 k1 v. U- \" @! Z5 ~* J一是要先确认报修项目是否已过保修期,以及是否属于共用部位或共用设施设备。二是应选择施工单位编制维修方案和工程预算,并征求相关业主意见。三是做好维修过程的监督,工程完成后组织竣工验收,经审计后结算。
. y% M, `  B0 ~4 p为了方便业主及时了解,市物管中心还开发了维修资金网上查询系统。目前,已实现330多个小区维修资金交存、使用网上查询,且已开通了2017年以来所有申请维修资金使用项目的进程查询。今年计划主城区内80%的小区都能实现网上查询。+ I% h& G7 @6 w/ I& q
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