近日，常州市出台住房维修基金应急使用新规，在七种情况下，可不用征求“2/3”业主同意。 X" q* y0 p% ~
住房维修基金属于全体业主所有，按照之前的规定，动用这笔钱，必须要在房屋产权人人数和面积总数上，都达到三分之二以上的业主同意才行。本次出台的新规，将业主投诉较多、反映比较强烈的七种情况，明确纳入住房维修基金应急使用范围，七种情况分别是：
4 `$ Q* p t3 Q+ I8 F5 Q" [ 屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全的；公共护（围）栏破损情况严重，危及人身安全的；楼体单侧外立面有脱落危险的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；消防设施存在重大火灾隐患的；以及危及房屋安全的其它情形。
( S. m0 v. F! @+ S/ H如今可以个人名义向房管部门申请，不再需要业委会或物业盖章同意了。
$ }2 ^! C; n- }& s% Z8 _3 k! B业主个人申请使用公共维修资金，需要注意三点：6 V% o8 r* g3 R* C5 h
一是要先确认报修项目是否已过保修期，以及是否属于共用部位或共用设施设备。二是应选择施工单位编制维修方案和工程预算，并征求相关业主意见。三是做好维修过程的监督，工程完成后组织竣工验收，经审计后结算。
; P0 U0 x, A$ y$ ~为了方便业主及时了解，市物管中心还开发了维修资金网上查询系统。目前，已实现330多个小区维修资金交存、使用网上查询，且已开通了2017年以来所有申请维修资金使用项目的进程查询。今年计划主城区内80%的小区都能实现网上查询。
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发表于 2022-1-21 07:32:58
