近日,常州市出台住房维修基金应急使用新规,在七种情况下,可不用征求“2/3”业主同意。8 `) W% c) _2 [) w9 e5 d
住房维修基金属于全体业主所有,按照之前的规定,动用这笔钱,必须要在房屋产权人人数和面积总数上,都达到三分之二以上的业主同意才行。本次出台的新规,将业主投诉较多、反映比较强烈的七种情况,明确纳入住房维修基金应急使用范围,七种情况分别是:0 h% Q- ~! W, @7 P$ @
屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;电梯故障危及人身安全的;公共护(围)栏破损情况严重,危及人身安全的;楼体单侧外立面有脱落危险的;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身、财产安全的;消防设施存在重大火灾隐患的;以及危及房屋安全的其它情形。1 f4 F* n. A, ^1 u
如今可以个人名义向房管部门申请,不再需要业委会或物业盖章同意了。
% A+ E: E; V$ i' D w业主个人申请使用公共维修资金,需要注意三点:
0 m7 ]- s( H2 o一是要先确认报修项目是否已过保修期,以及是否属于共用部位或共用设施设备。二是应选择施工单位编制维修方案和工程预算,并征求相关业主意见。三是做好维修过程的监督,工程完成后组织竣工验收,经审计后结算。
% f8 ` }, D2 G8 Y) B为了方便业主及时了解,市物管中心还开发了维修资金网上查询系统。目前,已实现330多个小区维修资金交存、使用网上查询,且已开通了2017年以来所有申请维修资金使用项目的进程查询。今年计划主城区内80%的小区都能实现网上查询。, ]* P5 m" S% e+ L2 q/ L
常州永航房屋修缮、建材批发13407573996; h1 ]4 x, C0 @9 T) G8 Q
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