[cp]刚刚吃过晚饭，市场传来两条重要消息，请所有人看看：
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1、多家银行公告：未按时交付楼盘的按揭贷款规模较小 总体风险可控。3 Q0 d, E: I8 c# j% z
2 E; t) m( L3 X* J# ?今日多家银行针对断供楼盘的按揭贷款事件作出回应，表示贷款规模较小，总体风险可控，将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。2 D+ p3 {2 I4 Z( s9 o. V
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个人看法：从最近持续发酵的烂尾楼事件，我们可以看出，这里面的确存在问题。从一开始的开发贷，到后面的按揭贷，银行在这个过程中扮演着很重要的角色，如果银行存在一些违规放贷，它无疑会推动烂尾楼的产生。
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目前烂尾楼事件已经在全国各地很多城市发酵，这件事情如果处理不好，造成的影响会很大。另外，出现烂尾楼的根本原因其实就是预售制！预售制来源于香港的卖楼花，本质上是空手套白狼的游戏，是房地产高周转的来源，也是高房价的重要支柱之一，更是土地财政游戏的催化剂。
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所以，我想，接下来取消预售制的呼声会再次响起！) o' H: [, w; P1 N& _
& i: b- G7 B! A2 {2、ZARA三个姐妹品牌全线退出中国市场。
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近日，ZARA三大姐妹品牌均在其天猫旗舰店发布闭店公告：自2022年7月31日起，品牌线上商店将停止销售商品。这也意味着，这个月结束后，Bershka、Pull&Bear和Stradivarius将正式退出中国市场。* b; t, y& z7 R7 L$ J% ~% [" P
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其实最近几年，快时尚品牌巨头在中国市场发展降速，纷纷闭店，不仅是Zara，目前H&M、优衣库等品牌，在中国市场也面临着同样尴尬的局面。
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; v) H+ ] X8 l: b( v* @7 X0 |- w个人看法：一些国际潮牌由于最近几年丑闻不断，在国人心中的地位直线下降，而且往往是品质次，价钱贵，无非就是一个潮牌，所以才支撑到现在. z1 ?% C& G2 W7 B% d8 c
2 |) R# c* N8 R下面简单说一下当前的股市。- i0 T }$ e& W; M
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其实最近两日，大盘明显是跌不动了，创业板和深证成指都已经反弹了一大段了，但是上证指数却迟迟不肯发力，其主要原因就在于房地产板块和银行板块！ q4 F" @: W& d3 M; ?& d
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房地产板块和银行板块是两市的基石，它所占的权重比最大，一旦大跌，大盘一般是稳不住的，但是这两日大盘竟然还能横盘不跌，就足以说明市场其它板块和个股涨的很多，两者之间相互抵消之后，大盘就表现出不涨不跌的状态。
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2 ]9 b% w0 Z) I) f$ s* I8 j. I不过我认为关于房地产和银行板块的杀跌也差不多了，明天有望卷土重来，带领大盘向上进攻，大家还是以持股为主！( ~8 K) }8 u6 q: u
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以上都是我内心的一些想法，大家看完后请点赞支持！[/cp]: b! |: @( z% p6 j; S- ~
如果明天想打我脸的，可在评论区留言#房地产# | 
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发表于 2022-7-21 14:23:21