21世纪经济报道记者刘茜 练习记者周琤欣 武汉报道 6月20日，网传武汉开始实验新一轮楼市新政，放松限购政策。21世纪经济报道记者多方证实，武汉限购政策确实有所放松，但是网上流传的版本并禁绝确。
中指研究院华中市场研究中心主任李国政担当21世纪经济报道记者采访时体现，武汉开始实验的新一轮政策包罗，武汉市户籍住民家庭在武汉限购地区已有两套住房的，可买第三套；非武汉市户籍住民家庭在武汉限购地区内初次购买住房的，需提交6个月社保或纳税证实，可以补缴；非武汉市户籍住民家庭在武汉限购地区内已有一套住房的，可以再买一套住房。
6月20日下战书，记者以购房者身份咨询武汉市政务服务中心房管窗口的工作职员，工作职员证实白“武汉确实开始实验上述政策”，“详细实验过程中须要购房者提供干系资料举行考核，以体系考核效果为准”。
值得注意的是，6月20日起，武汉购房步调发生变革，不管限购区还好坏限购区，买房都要先申请“房票”，即举行购房资格认定和意向登记。而在6月20日前，非限购区买房无需提交资格核查认定申请。李国政指出，这是对房屋买卖业务全过程羁系的庞大变革，可以切实掩护购房人正当长处。
别的，对于网传“武汉户口限购地区最多购买5套房”的说法，李国政体现，现实操纵中，当武汉市户籍住民家庭在限购地区内购房高出3套时，不能再使用父母投靠、多孩等政策，“以是最多购买5套房”的表述不建立。
“此轮政策是武汉阶段性支持住民家庭公道的改善性购房需求。”李国政体现，武汉因城施策、随机应变，制定差异化的限购步调，局部放松属于年内的阶段性步调，以更好满足群众公道购房需求。
着实，在6月11日武汉市政府办公厅发布《关于印发武汉市加速消耗规复提振多少步调的关照》中，武汉就提出将优化全市购房政策。“对峙‘房住不炒’定位，支持刚性和改善性住房需求，因区精准施策，完满差异化购房步调，加速地区新居库存去化。”
毕竟上，本年以来，在房地产市场调解过程中，武汉市面对着较大的市场下行和去库存压力。武汉市房管局发布的数据体现，本年1～5月，新建商品住房网签贩卖45087套，网签贩卖面积502.38万平方米，同比淘汰50.36%。5月，新建商品住房网签贩卖8448套，网签贩卖面积97.90万平方米，环比淘汰5.16%，同比淘汰60.06%。停止2022年5月末，已允许预售尚未网签的商品住房183186套，面积2129.09万平方米。
中指研究院发布的最新统计数据体现，停止5月尾，武汉市新建商品住房去化周期到达14个月，此中新城区匀称去化周期达17.6个月，市场压力不绝显现。
从代价端来看，国家统计局公布《2022年5月份70个大中都会商品住宅贩卖代价变更环境》体现，武汉新居房价连续4个月下跌，二手房房价连续5个月下跌。5月份新居、二手房房价环比、同比继续双双下跌。此中，新居房价环比2022年4月下跌0.8%，同比2021年5月下跌1.8%；二手房房价环比2022年4月下跌0.5%，同比2021年5月下跌2.7%。
（作者：刘茜 编辑：张伟贤） | 
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