【深度扒皮】业委会竟把维修基金当"提款机"？这些黑幕正在掏空你家房子！9 j1 A E* M1 H2 L( i. a
---
% E7 Y+ M J# R! Q### **一、"先斩后奏"资金腾挪术（附破解攻略）** **经典套路**： **闪电战洗钱**：电梯报修28万，隔壁小区同款仅15万！业委会3天火速打款，业主看到公告时工程早已完工！ **化整为零**：把58万绿化工程拆成12个"5万以下"小项目，绕过业主大会审批！0 ]8 Q1 U$ h, \0 P
**民法典重锤**： **第278条**：维修基金必须业主共同决定！ **反击姿势**：1. 立刻查合同！要求公示供应商资质、比价记录2. 发现拆分项目，直接向住建局举报（电话12345）& @( f9 l8 x; V/ o0 T* g
---
3 R) R1 U+ n; [% V### **二、民主表决的惊天骗局（现场还原）** **骚操作大全**： **信息阉割**：只说"升级健身设施要30万"，隐藏供应商是业委会亲戚！ **偷换概念**：投票选项写"提升小区品质"，实际是砸300万造网红景观！ **幽灵投票**：限时72小时表决，混入大量非业主身份证号刷票！& _- ^8 \5 u) t- o. P9 F: h
**司法铁证**： 广州法院判例：业委会私用170万改造会所，被判全额赔款+利息！ 取证神器：1. 申请政府信息公开拿招标文件2. 用"天眼查"扒皮供应商关系网
" U" Q" F7 O0 M: D* P---4 k I" ^2 Q L5 Y2 r0 q2 `. i5 e
### **三、全民监工时代来了！（抄作业指南）** **硬核监督案例**： 上海某小区：注册会计师业主组队查账，万元支出必须晒发票！ 杭州某社区：区块链技术追溯资金，维修基金流向实时直播！% T5 V/ u- ^' G( _1 P7 F' H) T
**保姆级攻略**：1. **成立审计小组**：挖掘财务/法律背景业主，每月查账2. **安装云监工**：公共区域装摄像头，施工全程录像3. **法律核打击**：发现异常立即申请财产保全0 l1 C! Y* d) x) A3 j
---3 S! R1 P4 ]2 e* J& @" Y
### **血泪警告****你的沉默=业委会的提款密码！**立即做3件事：' C! ~$ y+ b& [1 u( U
1 扫公告栏二维码查最近3个月支出) o$ c1 l: @% Z$ B8 W7 g
2 加业主监督群（群号：XXX）. B9 u5 U; `) M. C$ M6 d6 S5 z; a
3 转发本文！凑够20%业主联名可启动审计2 j% a% ]1 ~; d7 K
---
3 s: @ u% ]3 r' `% r1 r8 O8 K/ `& F** 热议区**[lbk]网友怒[rbk]：我们业委会主任开宝马，钱哪来的？→ 回怼：马上打12345要求查公共收益！[lbk]业主慌[rbk]：投票时被威胁"不通过就跌房价"怎么办？→ 实锤：录屏保存证据，可主张表决无效！ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2025-3-16 09:07:53