18年或是地产股大年！房地产上卑鄙短周期面临供需关系滞后调解，周期轮动或重回地产板块
b8 ^+ k/ I: h 租赁迎发展年，乐观情境下试点都会将拉动来岁新开工和投资均增长约1-2%。我国运动生齿规模巨大，陪同住房制度厘革，租赁市场发展空间巨大，尤其是规模化品牌企业，开发商和中介商将孕育为会合式和分散式租赁龙头。乐观景象下，预计北上广租赁住房创建将拉动天下新开工和开发投资分别增长0.8%和1%，13 个试点都会合计拉动天下新开工和投资均增长1-2%左右(拉动建安投资增长0.7%)，不确定性在于规划完成力度和对纯商品房的挤出。* I# I' ?3 D8 E' p, M" L' E4 o; {
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18年或是地产股大年！房地产上卑鄙短周期面临供需关系滞后调解，周期轮动或重回地产板块；全局销量同比底部进入可视范围、重点都会销量边际改善、政策面临于一/二/三四线都会的边际影响将先后减弱，长效机制难成大杀器，且按揭利率或将小周期见顶，18 年或是地产股大年，板块超额收益区间渐近，部门绩优蓝筹提前出现设置窗口。$ n$ ~# Y6 _, P9 b+ g7 f7 q2 a
3 {9 r9 `2 R) u" E3 T" c 独家金股专栏，精选两只房地产股，供投资者参考
! f) X& i& z9 d. c- ^ 万科A（000002）
& s# b4 s7 y1 u7 z6 v 公司11月实现贩卖面积229.6万平，比2016年同期上升-11.28%，环比上升-7.34%；实现贩卖金额347.5亿元，比客岁同期上升17.92%，环比上升-5.54%。1-11月公司累计完成贩卖面积3141.9万平，同比增长20.9%；完成贩卖金额4676.5亿，同比增长37%。- X0 t" H7 P* A
/ ]3 X: L5 \$ G; E+ f1 W9 G$ K 保利地产（600048）
. X- }2 ?. s5 o: F 保利地产是国务院直属大型央企保利团体旗下上市公司，历经多年发展已经成为布局天下60多个都会，贩卖规模超千亿的房地产企业。公司已开始整合保利置业。我们以为同业竞争题目办理，代表保利地产正式创建在团体唯一房地产整合平台职位。公司开启了新一轮发展门路。- K5 b" f% o J3 g0 K4 s
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发表于 2019-5-1 10:14:03