私募

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

税务总局等两部委:5月1日起全面推开营改增试点

[复制链接]
发表于 2019-5-3 10:01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  昨日,财政、国家税务总局下发《关于全面推开业务税改征增值税试点的关照》,自2016年5月1日起,在天下范围内将构筑业、房地产业、金融业、生存服务业等全部业务税纳税人,纳入试点范围,由缴纳业务税改为缴纳增值税。# o6 n6 o. b. D; h0 W  }
! e7 ?- v/ `* C- X, ~8 C8 `3 B' q
  各方关注的二手房交易业务营改增政策终于落定。7 g: O; I) S& a# C

& ~3 o# t: K. u* Z2 R  财政部公布的《业务税改征增值税试点过渡政策的规定》对此做出明确,个人购买不敷2年的住房对外贩卖的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外贩卖的,免征增值税。上述政策实用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。. H3 _$ N. h, A% ^" e$ j
4 R! \! D" i6 v  }; P5 }# b& h
  而对北上广深四市,个人将购买不敷2年的住房对外贩卖的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非平凡住房对外贩卖的,以贩卖收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的平凡住房对外贩卖的,免征增值税。+ F" ~' B9 ~  P& k
5 t% Y0 r, a+ n1 E6 }' ?
  为确保全面推开营改增安稳实验,国税总局克日也发文称,全面推开营改增后,二手房交易业务增值税在肯定过渡期内委托地税部门代征。
$ w6 i+ T2 d: B2 B. H0 P0 Q
8 G" q1 f5 m, o* Y" O2 y) J% Q1 E3 X  对房地产有何影响?
' I1 ~. w5 b3 g1 A# e) Y
- T, \8 S9 d7 n9 y  1)房地产营改增有助于房企减轻税负,相对应企业的利润率也会由于税负的低落而提升,同时,营改增后将全部企业新增不动产所含增值税纳入抵扣,对于一线都会及其周边的根本面精良的都会楼市而言也有积极影响。- \: c1 Z( a# ~! I7 ]1 G3 Z- P
  g% Q$ m% i+ O1 i8 b  O! \9 R
  2)伴随企业参加置业雄师,将会有更多有本领有动力的企业去投资房地产物业,优质住宅地产抢购高潮即将发作!
; o- n) |- a0 |7 x$ A4 {
% D% {: S7 v( b7 @3 }) l  3)对于房产证在5年以上的,则是一个利空消息,由于当初的代价很低,增值部门很大,假如按照11%来增收增值税,那么税负非常大,势必会导致房价的大跌;/ |' a) ?( W; r) O6 S) H& E
  4)营改增以后,交易二手房无需再思量是否满两年,由于都是按照增值部门来缴纳,国家就是为了鼓励交易业务、流畅。; x: p; w8 Y# z/ Z* ?* }8 l

, n. Q% ~/ E$ S- D. C. k- {5 Y$ N  证券君提示,全面实验营改增对于可谓是直接低落企业资源,属于全面政策利好于上述四个告急行业。假如从企业减负情况来看,此前交付金额较大的企业,减税总结金额将会最多,为此请参看下边上市公司交付业务税TOP10排名。
1 [% s8 W/ S% M6 P. G6 w7 Y7 L3 n0 g5 n' w4 l- d; ^5 U
  房地产上市公司业务税交付情况一览:) j: [3 f- ~6 x8 H' B1 }
<img id="aimg_qIRpt"  class="zoom" file="http://img.cfi.cn/readpic.aspx?imageid=20160325000006"  lazyloadthumb="1" border="0" alt="" />
6 q- y% j7 N+ B# J6 s$ E  凤凰财经制图wind数据; D  {7 N8 Y% u2 \( N: }1 }, M
  金融行业上市公司业务税交付情况一览:
) A1 ]& l8 \2 ]- z2 e<img id="aimg_f2Uug"  class="zoom" file="http://img.cfi.cn/readpic.aspx?imageid=20160325000007"  lazyloadthumb="1" border="0" alt="" />
3 B0 j# _) r/ L+ z* l# x% a5 O  凤凰财经制图wind数据
6 B% Y0 Y& e. K3 L+ |4 `0 f  构筑行业上市公司业务税交付情况一览:2 D9 H1 p8 U8 Y7 Z6 S* M# e& b" _) W! t
<img id="aimg_FDqlz"  class="zoom" file="http://img.cfi.cn/readpic.aspx?imageid=20160325000008"  lazyloadthumb="1" border="0" alt="" />' p3 R# V0 G# S$ Q

( |4 {7 }3 v% C免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
http://www.simu001.cn/x46025x1x1.html
最好的私募社区 | 第一私募论坛 | http://www.simu001.cn

精彩推荐

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|Archiver| ( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图

GMT+8, 2025-11-1 03:43 , Processed in 0.598070 second(s), 26 queries .

Powered by www.simu001.cn X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表