房产投资策略之我见
如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%
我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
A红本房
比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
B小产权房子
比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
1免水费
2补贴供暖费
3没有物业费
4没有停车费
5没有卫生费
6其他
7人际关系
其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
其三：颐和山庄的别墅
如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
1由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润
2使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
3根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
4用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
5如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
千万不要忘记：找事在人，成事在天。
不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
C关注宅基地的购买
比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
我的最高田地是：
衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。
想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
这叫：田地
这叫：人生
这叫：不离不弃
这才称得上是圆满、完满！
这是我一生的寻求
这是我人生的抱负
我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
2012.8.28
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