网赚 发表于 2019-6-13 20:38:20

面对经济大衰退,买春女子比中国房地产商要反应快

  举世各地股市全线下跌,经济数据和各种迹象表明,天下似乎在重演1929—1933年的经济危急:

  起首,股市B盘,成千上万散户辛劳一生的血汗钱子虚乌有;

  接着,引发一系列连锁反应:谷物等生意业务的代价一起下滑,铁路货运量大幅镌汰,石油代价大跌,钢材代价大跌、棉花代价大跌……作为21世纪经济繁荣标记的房地产、汽车、钢铁等行业更加显着萎缩;

  随后,大量企业停业,完全赋闲(下岗)职员剧增,半赋闲者不可胜数;

  紧接着,由于人们广泛对未来缺乏信心,导致社会道德进一步沦丧,偷窃、斗殴、凶杀案件层出不穷;

  最不愿看到却必须鉴戒的是,面临大阑珊,西方各国会接纳差异的应对战略,他们为了转嫁危急,一批鹰派人物将天下引向第三次天下大战的边沿。

  覆巢之下,中国能有完卵吗?因此,面临经济大阑珊,我提出6点告诫:

  第一,不要去抄股市的底。

  中国股市这轮下跌,到底有没有底?底部在那里?

  我从2006年进入股市,一起高歌,本年春节浑身退出,30W变成了80W。本年7月,上证指数跌破3000点时,我带着本利80万杀回股市抄底,2500点补仓,2000点再补仓,前后砸进去50W,亏10.4 W,剩30W可用资金预备股市跌破1500点后补仓。

  看天下经济这种局面,我国股市的底部有三个大概:1、底部跌到1500点以下;2、破1000点也不是不大概;3、这轮经济危急必要3-4年时间规复,也就是说股指回到3500点以上,必要3-4年时间。

  当上证指数回到3500点时,估计我的80W可以变成160—200W,如果是如许,这一把委曲值得一赌,而如果股市B盘,这80W就化成乌有。

  第二,现在不要去买楼。

  1992年,我写脱销书,赚了一些钱,开始买地、买楼。我这么多年最大的嗜好,就是开车到天下各地旅游、看房,南到海南三亚,北到内蒙海拉尔,西到西藏灵芝,东到浙江舟山,有过无数次买楼的激动,但通常看100个楼盘(地盘),才动手买一处,至今也只投资了五处,市值分别涨1-8倍不等。最让我不明白的是2005年春在北京向阳区康城花圃买的一套4房2厅联排别墅,241㎡,当时房价4880元/㎡,总价117.6万,现市值约280万元以上,涨到2.4倍,我隐隐感到中国经济和楼市出了标题。

  本年国庆前后,我到北部湾的南宁、北海、钦州、防城港四都会以及武汉看楼。北部湾是中国经济继珠三角、长三角、渤海湾发展后的第四极,北海、钦州、防城港的海景房约3000元/㎡,南宁稍高一些,按理说,比力有投资代价,但是售楼部非常冷静,工地大多歇工;武汉的房价在5000元/㎡左右,我看上一套126㎡的房子,该房子送39平米面积(一个空中花圃,实际就是一件房,两个特大阳台,外加三各飘窗),实际面积有165㎡,代价摊薄到3960/㎡,不外,我仍旧没有下单。

  前几天在火车上,与我同一个软卧包厢的是一对到桂林旅游的武汉老年夫妇,已经退休,退休前是工厂工人,单元分了他们一套90㎡的房子,客岁他们也挤进了楼市,买了一套70㎡的新居,以90㎡的旧房租金养70㎡的新居的银行按揭。老人有一对女儿,大女儿在武汉一家筹划单元工作,小女儿在观光社工作,都出了嫁,每个女儿都买了2-3套房子。这是我国一个平凡的都会家庭,拥有7套以上住房,3套本身居,别的4套用于投资。

  这就是说,中国楼市的刚性需求已经不是很强了,谋利者居多,股市一低迷,银行银根一紧缩,楼市的泡沫很快出来,纵然当局出头,也难以救不了楼市。

  我以为,中国的楼市至少要低迷2-3年,楼价将会在现在的根本上跌40%以上。

  我国楼市的末了一次赢利机遇在农村地皮流转这个政策里,农民地皮流转,宅基地上市,小产权房子(别墅)就正当化了。我本年7月到桂林龙胜龙脊梯田旅游,看上景区寨子一农民的老房子宅基地,200㎡,他们开价5W。如果置下这块地,再投资30万元,就可以盖一幢比力豪华的500㎡木楼,本身居住,或开一间家庭旅馆,或出租,均可,符适时,还可以上市卖掉。不外,农村地皮流转的政策现在仍不清朗,现在进入,有肯定风险,待政策清朗化,进入的门槛肯定会高一些。

  第三,有钱不要投资实业,更不要盲目扩张。

  举我最认识的消息出书行业的例子。

  在2000年前后,消息出书行业是继烟草、电力行业之后的最暴利行业,不外,现在已经进入低谷。接力出书社在这个行业里,名气很大,也很有力气,前几年,该社老社长头脑发热,欲望膨胀,为了搞所谓的出书团体,在图书、报纸、杂志、音像、动漫等等范畴,全方位出击,投资战线不是一样平常的长,而是太TMD的长。现在,该社告急利润泉源的业务课本、教辅,由于国家政策厘革,下滑得锋利,以致欠银行的钱凌驾了预期,银行压缩了该社贷款,该社资金链出现断裂,各种标题开始暴袒露来。一句话,接力出书社(天下精良出书社)由于盲目扩张麻大烦了。

  2005年,我与北京的一个哥们,联手投资了一家英语报纸,预算资金1000W,我投100W,占10%的股份。颠末8个月的运作,队伍发展到170人,署理商发展到近300个,哥们自负过头,想尽快扩大规模,逾越竞争对手,决定追加投资2000W。这意味着,我要么追投200W,保持现在的股份稳固,要么投资稳固,股份稀释。我末了选择安全退出,不陪哥们玩了,哥们本身一个人投进3000W,至今仍没有开始赢利,不但云云,每年还要不绝地往内面烧钱。几年前,我这哥们有6000万资产,现在大部门都套在这份英语报纸里,欲哭无泪,追悔莫及。

  近来,武汉一团体公司请我做他们的顾问,我的第一招就是,发起他们压缩规模,低沉管理本钱,求企业生存,这几年,只要能生存下来就是赢家。该公司董事长听进了我的意见,我为他们高兴!

  第四,不要过分斲丧。

  日前,我去拜访原报社的一位老向导,老向导在家里设席招待我,四菜一汤,猪肉是自家养的,豆腐是自家做的,青菜是自家种的,就连酸菜都是自家腌的,米酒也是自家酿的,纯绿色食谱。固然,老向导家里条件很好,在一块700㎡的山地上,盖了一幢2000㎡的私人别墅,负一层和一层,养猪、种菜、养鱼,楼顶也种了不少菜,一派故乡风光。

  席间,老向导谈起现在的公款欢迎、斲丧,切齿腐心,他说,现在的大多向导,花国家的钱,把所谓的山珍海味着实是垃圾吃进体内,堆积起来,年龄轻轻就患上高血压、糖尿病、酒精肝等富贵病,然后,再浪费国家的钱,扫除体内的垃圾,这简直是愚笨的犯罪!

  本年明朗,我回了一趟湖北农村故乡,发现了一个征象,村民大量死于两种疾病,一种是肝癌,一种是高血压。我花了3-4天时间,走了儿时经常玩耍的田地、水沟、池塘、小溪、湖泊,只要是有水的地方,无一不被工业污染,水黑臭难闻,村民用于做饭和饮用的井水,烧开后锅底都有一层白盐一样的结晶物。

  中国经济发展了,但是付出的环境代价也是惨重的。

  近来的牛奶中毒事故,绝对不是一个偶然的,就连蒙牛、伊利如许的民族大品牌,都查抄出超标的三聚氰胺,我们尚有什么食品幸免?

  我提出不要过分斲丧,一是从款子角度,更告急的是从食品安全角度。

  第五,不要把钱存进银行。

  原来,银行的利钱就跑不外CPI,国家为了刺激经济发展,已经开始降息,肯定还会一次次降息,把钱存进银行,钱等着无形缩水。

  现在,民间借贷风行,月息1分、2分的都有,但是,民间借贷不规范,风险又太大。

  把钱交给专业的理财机构,经济大阑珊,这些理财机构一个个都变成吃人不吐骨头的豺狼。

  第六,不要去买春。

  在我国,买春似乎很广泛,无处不可以,街边的发廊、美容厅、街角的洗脚屋、按摩房,以及专门的桑拿中心、高级旅馆的夜总会,以致大学校园,只要有必要,只要乐意付钱,都可以买到春。

  于是,年轻美丽女子的Y道,成了疾病的感染源,成了最脏和最伤害的地方。

  面临经济大阑珊,买春女子比中国房地产商要反应快,早就大幅贬价了,原来200元一炮的,现在150元就可以了,原来500元包留宿的,现在300元就行了。原来花200元,小姐是不会吹箫、毒龙钻的,现在,花150元,要什么服务就有什么服务。

  这本是功德变,但是,标题接着来了,中国年轻美丽女子的Y道,更不安全了。
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