面对经济大衰退，买春女子比中国房地产商要反应快

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-13 20:38:20

　　举世各地股市全线下跌，经济数据和各种迹象表明，天下似乎在重演1929—1933年的经济危急：

　　起首，股市B盘，成千上万散户辛劳一生的血汗钱子虚乌有;

　　接着，引发一系列连锁反应:谷物等生意业务的代价一起下滑，铁路货运量大幅镌汰，石油代价大跌，钢材代价大跌、棉花代价大跌……作为21世纪经济繁荣标记的房地产、汽车、钢铁等行业更加显着萎缩;

　　随后，大量企业停业，完全赋闲(下岗)职员剧增，半赋闲者不可胜数;

　　紧接着，由于人们广泛对未来缺乏信心，导致社会道德进一步沦丧，偷窃、斗殴、凶杀案件层出不穷;

　　最不愿看到却必须鉴戒的是，面临大阑珊，西方各国会接纳差异的应对战略，他们为了转嫁危急，一批鹰派人物将天下引向第三次天下大战的边沿。

　　覆巢之下，中国能有完卵吗?因此，面临经济大阑珊，我提出6点告诫：

　　第一，不要去抄股市的底。

　　中国股市这轮下跌，到底有没有底?底部在那里?

　　我从2006年进入股市，一起高歌，本年春节浑身退出，30W变成了80W。本年7月，上证指数跌破3000点时，我带着本利80万杀回股市抄底，2500点补仓，2000点再补仓，前后砸进去50W，亏10.4 W，剩30W可用资金预备股市跌破1500点后补仓。

　　看天下经济这种局面，我国股市的底部有三个大概：1、底部跌到1500点以下;2、破1000点也不是不大概;3、这轮经济危急必要3-4年时间规复，也就是说股指回到3500点以上，必要3-4年时间。

　　当上证指数回到3500点时，估计我的80W可以变成160—200W，如果是如许，这一把委曲值得一赌，而如果股市B盘，这80W就化成乌有。

　　第二，现在不要去买楼。

　　1992年，我写脱销书，赚了一些钱，开始买地、买楼。我这么多年最大的嗜好，就是开车到天下各地旅游、看房，南到海南三亚，北到内蒙海拉尔，西到西藏灵芝，东到浙江舟山，有过无数次买楼的激动，但通常看100个楼盘(地盘)，才动手买一处，至今也只投资了五处，市值分别涨1-8倍不等。最让我不明白的是2005年春在北京向阳区康城花圃买的一套4房2厅联排别墅，241㎡，当时房价4880元/㎡,总价117.6万，现市值约280万元以上，涨到2.4倍，我隐隐感到中国经济和楼市出了标题。

　　本年国庆前后，我到北部湾的南宁、北海、钦州、防城港四都会以及武汉看楼。北部湾是中国经济继珠三角、长三角、渤海湾发展后的第四极，北海、钦州、防城港的海景房约3000元/㎡，南宁稍高一些，按理说，比力有投资代价，但是售楼部非常冷静，工地大多歇工;武汉的房价在5000元/㎡左右，我看上一套126㎡的房子，该房子送39平米面积(一个空中花圃，实际就是一件房，两个特大阳台，外加三各飘窗)，实际面积有165㎡，代价摊薄到3960/㎡，不外，我仍旧没有下单。

　　前几天在火车上，与我同一个软卧包厢的是一对到桂林旅游的武汉老年夫妇，已经退休，退休前是工厂工人，单元分了他们一套90㎡的房子，客岁他们也挤进了楼市，买了一套70㎡的新居，以90㎡的旧房租金养70㎡的新居的银行按揭。老人有一对女儿，大女儿在武汉一家筹划单元工作，小女儿在观光社工作，都出了嫁，每个女儿都买了2-3套房子。这是我国一个平凡的都会家庭，拥有7套以上住房，3套本身居，别的4套用于投资。

　　这就是说，中国楼市的刚性需求已经不是很强了，谋利者居多，股市一低迷，银行银根一紧缩，楼市的泡沫很快出来，纵然当局出头，也难以救不了楼市。

　　我以为，中国的楼市至少要低迷2-3年，楼价将会在现在的根本上跌40%以上。

　　我国楼市的末了一次赢利机遇在农村地皮流转这个政策里，农民地皮流转，宅基地上市，小产权房子(别墅)就正当化了。我本年7月到桂林龙胜龙脊梯田旅游，看上景区寨子一农民的老房子宅基地，200㎡，他们开价5W。如果置下这块地，再投资30万元，就可以盖一幢比力豪华的500㎡木楼，本身居住，或开一间家庭旅馆，或出租，均可，符适时，还可以上市卖掉。不外，农村地皮流转的政策现在仍不清朗，现在进入，有肯定风险，待政策清朗化，进入的门槛肯定会高一些。

　　第三，有钱不要投资实业，更不要盲目扩张。

　　举我最认识的消息出书行业的例子。

　　在2000年前后，消息出书行业是继烟草、电力行业之后的最暴利行业，不外，现在已经进入低谷。接力出书社在这个行业里，名气很大，也很有力气，前几年，该社老社长头脑发热，欲望膨胀，为了搞所谓的出书团体，在图书、报纸、杂志、音像、动漫等等范畴，全方位出击，投资战线不是一样平常的长，而是太TMD的长。现在，该社告急利润泉源的业务课本、教辅，由于国家政策厘革，下滑得锋利，以致欠银行的钱凌驾了预期，银行压缩了该社贷款，该社资金链出现断裂，各种标题开始暴袒露来。一句话，接力出书社(天下精良出书社)由于盲目扩张麻大烦了。

　　2005年，我与北京的一个哥们，联手投资了一家英语报纸，预算资金1000W，我投100W，占10%的股份。颠末8个月的运作，队伍发展到170人，署理商发展到近300个，哥们自负过头，想尽快扩大规模，逾越竞争对手，决定追加投资2000W。这意味着，我要么追投200W，保持现在的股份稳固，要么投资稳固，股份稀释。我末了选择安全退出，不陪哥们玩了，哥们本身一个人投进3000W，至今仍没有开始赢利，不但云云，每年还要不绝地往内面烧钱。几年前，我这哥们有6000万资产，现在大部门都套在这份英语报纸里，欲哭无泪，追悔莫及。

　　近来，武汉一团体公司请我做他们的顾问，我的第一招就是，发起他们压缩规模，低沉管理本钱，求企业生存，这几年，只要能生存下来就是赢家。该公司董事长听进了我的意见，我为他们高兴!

　　第四，不要过分斲丧。

　　日前，我去拜访原报社的一位老向导，老向导在家里设席招待我，四菜一汤，猪肉是自家养的，豆腐是自家做的，青菜是自家种的，就连酸菜都是自家腌的，米酒也是自家酿的，纯绿色食谱。固然，老向导家里条件很好，在一块700㎡的山地上，盖了一幢2000㎡的私人别墅，负一层和一层，养猪、种菜、养鱼，楼顶也种了不少菜，一派故乡风光。

　　席间，老向导谈起现在的公款欢迎、斲丧，切齿腐心，他说，现在的大多向导，花国家的钱，把所谓的山珍海味着实是垃圾吃进体内，堆积起来，年龄轻轻就患上高血压、糖尿病、酒精肝等富贵病，然后，再浪费国家的钱，扫除体内的垃圾，这简直是愚笨的犯罪!

　　本年明朗，我回了一趟湖北农村故乡，发现了一个征象，村民大量死于两种疾病，一种是肝癌，一种是高血压。我花了3-4天时间，走了儿时经常玩耍的田地、水沟、池塘、小溪、湖泊，只要是有水的地方，无一不被工业污染，水黑臭难闻，村民用于做饭和饮用的井水，烧开后锅底都有一层白盐一样的结晶物。

　　中国经济发展了，但是付出的环境代价也是惨重的。

　　近来的牛奶中毒事故，绝对不是一个偶然的，就连蒙牛、伊利如许的民族大品牌，都查抄出超标的三聚氰胺，我们尚有什么食品幸免?

　　我提出不要过分斲丧，一是从款子角度，更告急的是从食品安全角度。

　　第五，不要把钱存进银行。

　　原来，银行的利钱就跑不外CPI，国家为了刺激经济发展，已经开始降息，肯定还会一次次降息，把钱存进银行，钱等着无形缩水。

　　现在，民间借贷风行，月息1分、2分的都有，但是，民间借贷不规范，风险又太大。

　　把钱交给专业的理财机构，经济大阑珊，这些理财机构一个个都变成吃人不吐骨头的豺狼。

　　第六，不要去买春。

　　在我国，买春似乎很广泛，无处不可以，街边的发廊、美容厅、街角的洗脚屋、按摩房，以及专门的桑拿中心、高级旅馆的夜总会，以致大学校园，只要有必要，只要乐意付钱，都可以买到春。

　　于是，年轻美丽女子的Y道，成了疾病的感染源，成了最脏和最伤害的地方。

　　面临经济大阑珊，买春女子比中国房地产商要反应快，早就大幅贬价了，原来200元一炮的，现在150元就可以了，原来500元包留宿的，现在300元就行了。原来花200元，小姐是不会吹箫、毒龙钻的，现在，花150元，要什么服务就有什么服务。

　　这本是功德变，但是，标题接着来了，中国年轻美丽女子的Y道，更不安全了。

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