2019年基金从业资格考试/答案1420314284真题/ J3 q% _9 S2 @" P5 }
2019年已经进入尾声，天气也随着霜降而愈发趋冷。饱受严厉调控的楼市，却意外的没有随着气候冷却下去，前有开发商回款压力导致的大面积促销，后有多地官宣了楼市“松绑”政策，让已经被定下基调的2019年楼市，平添了几分热闹。
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两周内多地上演“松绑好戏”, f1 [# e, Q$ l7 A/ U7 @1 r8 X+ f
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9 B9 r* T2 o8 S# k10月中旬以来，南京六合、天津滨海、海南三亚等地的确在限购政策上有所放松。其中，南京市六合区提供大专及以上学历且南京市居住证和学历证明即可购房，官方强调这是人才引进方面的政策；天津滨海则是对户籍暂未迁入天津且家庭在津无住房的职工放开购房限制，当地政府称是出于承接北京非首都功能疏解目的；三亚则是针对部分人才放宽购房政策。( K& p+ @0 Y- S% G0 Q3 n
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上述三地的楼市政策微调，基本上是遵循了“一城一策”的调控手段。今年7月底召开的中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，为今后很长一段时间的房地产发展做出了基调性指导。# \1 g9 H+ g3 `
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# ^* E* R( r( _$ j5 N前两天，小懂也发表了一篇有关网传燕郊“松绑”的文章，直至24日，据某门户网站报道显示，确实开了“凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工（户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业，在燕郊(含三河市区）无住房，可以在燕郊购买一套商品房”相关内容的会议，有一些内部资料，也下达了一些模糊的指示，但并未以官方公告的形式公布于众。9 k$ Q, d, o- F" e; n/ m; z
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1 d2 w/ ^8 ?& I6 {" d5 H海南宣布基本宣布取消落户限制+ u/ N' z8 r' H6 g6 B
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再来看官方确认的。8 i$ M. t4 S/ K- d5 Q4 D+ v! N- x& r
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+ g* j4 l- p% G, o10月25日，海南省宣布基本取消落户限制，不仅省内居民可在有合法稳定住所(含租赁)的城区、建制镇的社区落户；省外居民在取得本省居住证后，并参加海南省城镇从业人员相关保险，就可以在合法稳定住所的城镇社区落户。. I9 _2 b2 a U9 V* S1 t
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此举一出，不少人都把提出来一个更现实的问题：这是不是等于海南房地产限购变相放松了？
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% B1 E3 p! v0 h; y房地产对于海南来说是一个颇为敏感的存在。从建省初期的“房地产”泡沫，到近年颇为坚决的“壮士断腕”，从各个方面都可以看出海南想要破除“房地产依赖症”。/ \0 T- } ^ \7 R& d) `
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有数据显示，今年前三季度，海南省房屋销售面积584.95万平方米，同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，同比下降44.6%。
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取消了落户限制，虽然看似对房地产有很大影响，但据此有专家表示，海南作为一个特殊区域，可以说在过去一年的确实现了房住不炒。从房地产调控角度看，尽管近期政策有所放松，但平稳依然是区域房地产调控的主流。
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: w0 j8 o! c0 z5 T7 W央行数据：超20%居民接下来有意买房. A, h, y6 ` }6 p' s
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5 `( K) m9 I8 Q% P% \" U, e中国人民银行10月24日公布的2019 年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%，较今年二季度的21.0%回升。
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+ y9 b u% t3 Z7 j; o0 y/ h, W7 N与之相对应的的，2019年以来，全国已经有超过150城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。
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9 r, @4 {8 W$ R7 H( S有业内人士指出，部分城市的人才政策变相降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，明显带来了房地产市场的上涨预期。也就是说，虽然各地方的本意是为了吸引人才发展实业，但通过房地产相关的“松绑”政策，难免会有炒房客趁机倒把。 | 
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发表于 2019-11-19 07:40:25