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### 北京金帅商贸有限公司“房改房”诈骗案：一场精心设计的巨额骗局
# }! h$ R5 `. [2016年至2019年，北京金帅商贸有限公司以“房改房”为幌子，通过中介、网络媒体、网络大V等渠道，大肆宣传其位于北京市东城区建国门街道赵堂子胡同2号的“国有产权房改房”。公司董事长李东东、总经理杜楠及赵建等人宣称，这些房屋为70年大产权，不限户籍，无需任何购房条件，吸引了大量购房者支付巨额房款。然而，这背后却是一场精心设计的骗局，涉案金额高达数千万元，甚至可能突破亿元。7 C3 l" k: o: i5 `! X
#### 虚假承诺：购房者的希望与幻灭 v1 k/ m, n+ F( P* g1 E! Q
金帅公司向购房者承诺，购房后一年内即可交房。具体流程为：首先将购房者变为金帅商贸企业的“在职员工”，随后在东城区房改办办理房改手续，将房屋过户至购房者名下。基于这一承诺，购房者支付了200万至500多万元不等的购房款。
( ]5 ~# V1 ]! u' i0 S然而，一年、两年、三年甚至四年、五年过去了，购房者不仅没有收到房屋，连退款也遥遥无期。金帅公司法人李东东、杜楠、赵建等人以各种手段拖延、敷衍购房者，签订所谓的“解约协议”“退款协议”“还款计划”“和解协议”等，实际上却始终未履行承诺。对于部分难缠的购房者，公司会象征性地退还少量款项，制造“还款”假象，以此安抚购房者，避免骗局曝光。
; ]$ d3 b/ B* H$ j0 V5 T. z& c; _#### 骗局曝光：购房者的维权之路
! v. d% { j, m; ^& U* U3 b; z随着时间的推移，购房者逐渐意识到自己陷入了骗局。他们发现，自2016年起，金帅公司以同样的手段销售了大量“房改房”，而这些购房者同样遭遇了无法收房、无法退款的困境。许多购房者开始通过法律途径维权，向北京市东城区法院、丰台区法院提起诉讼。然而，尽管法院判决支持购房者的诉求，但金帅公司却拒绝执行，导致购房者的损失无法挽回。& \5 w. B2 T& b4 t! f
#### 政府介入：案件调查与受害者的呼声( K7 b/ M5 V4 U5 u( p9 e9 d+ t
2016年至2020年，金帅房改房诈骗案的受害者陆续向北京市政府各级部门寻求帮助，并向北京市公安局报案。目前，案件正在紧密调查中。据不完全统计，此次诈骗案的涉案金额已高达数千万元，且随着更多受害者的出现，这一数字可能突破亿元。0 H% Q' ], \/ n+ N0 Q( p
#### 骗局的核心：虚假宣传与资金圈套 t; O* p( }7 _3 F- ?7 k4 I% Q/ k
金帅公司的骗局核心在于虚假宣传和资金圈套。他们利用购房者对“房改房”政策的不了解，通过虚假承诺吸引购房者支付巨额房款。然而，这些所谓的“房改房”根本不存在，或者无法通过合法途径过户给购房者。金帅公司通过签订各种协议拖延时间，实际上却将购房者的资金挪作他用，甚至可能用于其他非法活动。
3 t& [0 [6 u" z( K* u+ d' @4 @+ q7 q#### 社会影响：信任危机与法律漏洞% ~, A* a+ |. M0 |
这起诈骗案不仅给购房者带来了巨大的经济损失，也引发了社会对房地产市场的信任危机。许多购房者因此背负了沉重的债务，甚至失去了对法律和政府的信任。与此同时，案件也暴露了房地产市场监管的漏洞，尤其是在“房改房”等特殊房产交易中，缺乏有效的监管机制，导致不法分子有机可乘。
. w" f/ U) n; r3 A m& V) w* ^( [#### 结语：呼吁严惩诈骗者，保护购房者权益
6 T# {0 r2 l. f f3 y' D+ K! |北京金帅商贸有限公司的“房改房”诈骗案是一起典型的巨额诈骗案件，涉及人数众多，金额巨大，社会影响恶劣。我们呼吁相关部门加快案件调查进度，严惩李东东、杜楠、赵建等犯罪嫌疑人，追回受害者的损失。同时，政府应加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规，避免类似骗局再次发生。& N9 R$ l1 h3 w, {$ V) I% v
对于购房者而言，这起案件是一个深刻的教训。在面对“低价房”“不限购”等诱人宣传时，务必保持警惕，核实房源的真实性和合法性，避免落入骗局。希望此案能够引起社会的广泛关注，推动房地产市场的规范化发展，保护广大购房者的合法权益。
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发表于 2025-2-16 08:58:26