外媒称，中国众筹行业迎来快速发展期，房产众筹项目也寂静鼓起，由于门槛相对较低，越来越多人开始到场众筹买房的队伍。不外，业内人士提示，众筹炒楼面对不少风险，需审慎加入，当局也应理性加以引导。
4 E/ F1 C4 w7 g) w" L4 T9 [: Z 据新加坡《连合早报》网站3月10日报道，广州的黄小姐近期正预备和朋侪合资买一套房。由于在广州和南宁已分别有一套房，按照广州正在实行的限购政策，黄小姐已不具备再购房的资质，但抱着房价看涨的心态，她决定采取众筹这个方式“曲线”投资。" p& _- ^3 o& M5 H* O$ R& M
按照黄小姐的筹划，她和朋侪将签署一份合约，以朋侪的名义购房，在合约上注明各自出资的比例，未来各人探讨决定出售房屋后，再按出资比例提取利润，倘若投资房产失败，也各自依据比例负担丧失。
2 G) \& i! Z) |# v! x& i 报道称，如果说黄小姐与朋侪的这种连合炒房顶多算是熟悉人士之间的“凑份子”，那么以差异方式出现的众筹炒楼平台，以及这些平台所标榜的“低门槛”“高收益”“高回报”，正在吸引更多人士借助这种杠杆本领投入到炒房行列。
, i, B) k4 q( M7 E) D' r. K 深圳二手房众筹平台“拼房网”声称，起投价1000元人民币便可加入众筹购房，一年后可选择回购或出售。据这个客岁10月上线的网站资料表现，如今这一平台已完成九套房产的众筹。
; ?; ^0 ^0 d& n5 Z s: ^* n 《羊城晚报》报道称，广州一个众筹炒楼的微信平台上，招募的炒房客投资金额从100万元起，他们的运作方式是：由运作团队专门负责炒楼事件，房屋产权资料由投资方保管持有，炒楼运作团队不经手资金和产权，炒楼红利按相助方案分成。
n/ W' d3 q E C8 E7 ^, O; @ 报道称，在“大众创业、万众创新”的动员下，众筹这种新型集资模式正在快速发展，但原为展示创意筹集资金的模式，在房地产上却演变为炒楼途径之一。这些众筹炒楼平台的出现，为资金不敷又故意投资的人士提供渠道，催生出更多的投资炒房客，而刚需购房人士显然并非消耗主流。《证券时报》报道称，北京一些90后的年轻人也不甘人后，加入到众筹炒房队列，坐等房屋升值。8 Z3 o# E% v1 Y1 N
广州中原地产投资总司理黄韬受访时表现，“众筹买房”更多是金融产物的衍生，对于加入此中的人来说，买房只是过程，理财才是真正目标，不外，这种炒楼方式也要看差异地区，在广州等楼市较理性的都会，众筹炒楼的市场并不大，而在上海、深圳等房价上涨较快的都会，众筹炒楼的征象更多。
4 p% P/ V1 o0 r3 f 报道称，在“去库存”成为本年中国楼市主旋律的配景下，众筹买房这种模式，为一些业内人士看好。台海网引述方维众筹体系负责人称，关于房地产的利好政策不绝，中央提出将房地产去库存作为2016年重点工作，预计房地产市场将迎来春天，“房地产众筹”作为一种新兴的购房方式也将随之继续被炒热。
2 v/ {5 o6 f/ Q+ o, o$ T 黄韬也表现，众筹这种模式可以盘活资金，使资金的活动性增强，这一方向无疑是精确的，是可以在操纵上进一步深化的模式，但他也表现，众筹资金炒楼也碰面对不少风险，一是楼市代价并非只涨不跌，二是中央的风险与羁系由谁来负担，包罗衡量平台运作是否公道、会否出现假融资等，这些都必要加入者审慎评估，而当局也应增强宏观把控，理性加以引导。 | 
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发表于 2019-6-24 01:52:20