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“本日，我空想成真了。”在6月16日上海迪士尼乐园开园仪式上，华特迪士尼公司董事长兼首席实行官罗伯特艾格用中文如许说。
( ]5 w# P6 c2 y8 Q& ` 上海迪士尼乐园项目于2010年11月签约，历时5年建立，总投资到达55亿美元，这是中国本地首个、天下第六个迪士尼主题乐园。乐园项目一期占地面积约3.9平方公里，包罗一座迪士尼主题乐园、两个主题旅店和零售、餐饮、娱乐、停车场等配套办法。
3 H/ f9 k9 A" }! ~ 对比香港迪士尼，上海迪士尼占地面积约为香港的3倍，投资规模约为香港的10倍。根据业界推测，上海迪士尼乐园每年有望接待1500万~2000万人次，年均直汲取入195亿元，占上海GDP0.5%左右。 ! V9 A8 w0 [7 |2 Y, \4 X* K+ r
上海消保委此前表现，外省市消耗者在上海逗留期间筹划人均消耗4215元，每年或将为上海**预计600亿元消耗增量。显然从官方到商家，全部人都在看好迪士尼的将来。 ) r: u$ a% a; Y8 A9 E
但王健林却不这么以为。作为万达团体董事长，他在5月份时表现，万达筹划“凌驾”迪士尼，在2020年成为举世最大的旅游企业。 : T$ m* ?8 S6 \( z+ w; G
“如今已经不是看米老鼠、唐老鸭为之疯狂，盲目跟随的年代了。”王健林说，迪士尼“完满是克隆从前的IP形象，克隆从前的产物，没有更多的创新”。并称“有万达在，我有胜算把握，让迪士尼中国的财务在十年到二十年内盈不了利”。 $ i- ]" W: a {2 u6 x
而就在迪士尼开园前三周，他在江西南昌投资400亿元兴建的万达城正式业务。这个游乐场有一座户外主题乐园和容纳着购物中心、影院、饭店、影戏城和举世最大海洋公园的多个茶杯状修建，同时配有10家旅店。 6 l* Z+ j1 G; Y) U
按照王健林的筹划，他们将在2020年前在国内建立20座雷同的万达城全面叫板迪士尼，此中计划为紫砂壶容貌的无锡万达城将对标上海迪士尼，而广州万达城将与香港迪士尼直接竞争。
- w: h4 c4 w* ] 王健林将这种竞争过程形容为“好虎架不住群狼”。从某种角度看，这并非一句空话，在南昌万达城的400亿元总投资中，约220亿元用于投资文化旅游，剩余的资金用来开辟周边的200多万平方米住宅及写字楼，而这部门物业的**可以快速反哺万达文化旅游的投资。 . U. e- C; w$ s7 ~
“我不大概买地后靠文化旅游用20年来接纳资源，中国的金融模式不支持这种发展模式，不像国外10年期融资资源只有3%~4%。在这种环境下，只能**一部门、融资一部门。”王健林曾云云表述。
0 ?4 c* Y1 F& F 这显然是一个快速回笼资金的好方法，也是王健林和万达最善于的资金运作方式之一。在这个地产贩子看来，不在乐园周边建立商住用房着实是一种浪费。而且这种方式也可以低沉乐园的门票费用，如今万达城的单人门票维持在300元左右，低于迪士尼的400元/人。 ) |* R8 e$ m( [4 i; e/ H
但这似乎不能引起迪士尼的担心。对于万达的言论，罗伯特艾格回应称“被这种言论逗乐了”。迪士尼确实没有在乐园周边开辟大量住宅及写字楼的筹划，但这并不妨碍他们赚取钞票。
4 {6 K h5 V" t9 Q9 w 在试业务期间，上海迪士尼乐园接待了凌驾100万的游客，而开园第一天就有10万人涌入这个乐园。对于迪士尼而言，他们从没有思量通过开辟周边地产来快速红利，相反按照乐园的制作要求，他们不允许游客在乐园内看到任何和主题无关的修建，以是乐园周边也不大概出现高层楼宇。 | 
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发表于 2019-6-26 16:44:03