据彭博社报道，港股房地产指数相比1月份触及的本年低点已经上涨37％，而且在7月29日相对于恒生指数攀升至19年来最高程度。; D! D* s" b e0 R; g+ b/ y) k7 ?
地产股上一次表现这么惊艳还要追溯到20年前。1997年10月，就在亚洲金融危急引发香港房地产市场崩盘的前夕。
5 M# }- f8 d) C2 J" m 恒生指数本年创出年内新高，已经收复年初断崖下跌前的高点。房地产板块成为了向导恒指向上打击的告急气力。以富力地产为例，该股在1月尾开始震荡上行，本日盘中触及12.68港元的年内新高，整年涨幅到达45%，成为港股地产板块中的NO.1。
9 L) `# k; _" p V L+ h' ^5 B7 ` 那么，房地产板块为什么具有这么强的领军力呢？“由于在港股上市的房地产公司大部分是当地的地产公司。从国内房地产市场来看，一线都会非常火爆，特别是房价仍然维持在高位，以是房地产行业的业绩支持是一个告急缘故起因。在港股团体走强的配景下，房地产板块起到了领涨的作用。”前海开源首席经济学家杨德龙对搜狐财经表现。
; L* q$ g3 C/ J. r8 W 确实，从当地房地产市场数据来看，根据中国指数研究院日前发布的陈诉表现,停止7月尾,其监控的一百个都会的均匀房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也连续了12个月。 5 ?4 ~1 c6 ]- u$ |
别的估值才是硬原理，港股均匀市盈率至今照旧举世最低的市场之一。固然房地产指数20年后王者归来，但估值仍远低于二十年前的程度。彭博汇总数据表现，恒生地产股指数如今的市净率为0.8倍，远低于1997年时的2倍。MSCI天下房地产指数的这个指标为1.7倍。 - ~& ?1 z* M, ^. C( _3 n* ]/ Z( ~
港股克日重要受外围拉动向好，美国推迟加息、举世央行继承宽松、英国和欧洲政策也松动、举世活动性较强、市场也向往深港通消息等缘故起因，使得不绝估值较低的港股有较多资金追捧。此中表现最抢眼的房地产指数由于当地楼市的暴涨也景气指数提升。但照旧要注意到港股在技能上出现了超卖征象，未来大概率会出现回调。 | 
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发表于 2019-6-28 13:26:27