比年恒大系似乎已成举牌专业户，大巨微小举牌的加起来约有17家公司。除了一边买买买，另一边还质押股权，为收入囊中的干儿子们“输血”施救。4 w4 R8 t* W q( i* N8 U
恒大地产质押股权“输血”嘉凯城
. s/ [4 i1 f7 F6 o% e3 q9 u6 E 10月24日晚间，嘉凯城公告称，新任大股东恒大地产团体拟质押险些全部嘉凯城股权为嘉凯城“输血”。 ! @! Y9 h- \& c+ Y& G, V7 g! {, A
据一位靠近嘉凯城的人士对记者表现，此次恒大团体险些全数质押股份，紧张是为了改善嘉凯城资产负债布局，举行债务置换。“嘉凯城现在资产负债率处于高位，财政资本高企，财政费用压力很大。别的，在调控配景下，中小房企现在无论是债权照旧股权再融资都面对很大困难。”
" w, Q9 a1 H, r7 Y! ] 恒大人寿继续买买买 : l8 o# S. d; W7 F
梅雁祥瑞10月25日晚发布更正公告称，停止9月30日，公司第一大股东为恒大人寿保险有限公司，持股9395.83万股，占比为4.95%。对比公司半年报发现，三季报中公司前十大股东中有8位新进股东，包罗第一大股东恒大人寿保险有限公司。 " o. A+ m) U4 D4 C7 X* o
10月24日晚间，国民技能发布的三季报表现，恒大人寿传统组合A和万能组合B分别持有国民技能1655.56万股和1134.48万股，分别以2.94%和2.01%的持股比例位列第三、第四大股东。恒大人寿合计持股比例到达4.95%，靠近举牌线。 8 a/ ]6 O( F; M! y3 P( t# S
在已披露本年三季报的公司中，恒大人寿还进入了金洲管道、沧州明珠等公司前十大股东。 & `+ Q+ T& d0 [7 ^. m; H8 i, X( g0 g
楼市风向逆转 恒大面对高风险
( U' D+ u6 F" N) O 楼市成交量冰冻之下，虽说恒大手握2120亿现金，可对于8179亿的负债，以及3812亿的有息负债，尚有记入权益的1160亿的永续债，在楼市火热期间可以通过快速回款，以及资源运作缓解财政压力，一旦市场有变，财政压力便会骤增。 * s- z& D# s) s' n( b
市场人士表现，一旦活动性突然收紧、或是地产市场成交大幅放慢，恒大就碰面对高风险。活动性一旦收紧，企业的资金资本大概上升，导致负债利钱付出增长，其融资及从银行得到信贷的难度也会加大。
5 {& }; O6 b- k2 w7 N5 a 面对现在宏观政策的巨变，成交冰冻，地产市场的隆冬似乎已有表现，而这对于高负债、高杠杆的新科状元恒大来说不是什么好消息。 | 
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发表于 2019-6-28 15:44:21