维修基金迟迟未果、去向不明
; ?. c x0 F% V. @3 y& v( k房产契税违法代征、擅自挪用
& L- Z( A6 U4 x' K0 y---南宫市铜锣湾小区业主房产证件遥遥无期2 \# ^/ N Y* `& I/ E9 s. r/ v1 e
事件起源：南宫市铜锣湾小区从2017年交房至今，一直没有办理房屋不动产登记证书。据小区多名业主透露，所有的业主在办理手续时，都被该小区所属的开发公司要求在该公司的财务缴纳了住房维修基金和房屋契税。然而，从2017年至今，七年时间过去了，南宫市铜锣湾小区的房产证件迟迟渺无音讯。为此，该小区多名业主多次向房地产开发公司进行走访交涉，但都是被该公司以各种理由和借口百般推诿搪塞。多次交涉未果、无奈之下，他们只能向南宫市住建部门、南宫市国税部门和12345政务服务热线进行了咨询和反馈。在业主们奔走于各职能部门时，同时，他们还发现了一个惊天的秘密，就是他们购买的该小区的地下车位，本属国家人防工程，据有关规定人防工程地下车位的所有权限属于国有，任何个人或单位无权对其进行买卖出售。然而即便是有着国家明文规定，该小区的地下车位依旧被以八万元一个的价格高价进行了抛售。并与小区业主签署了一份看似合法合规但是内容漏洞百出很是诡异的车位买卖协议书，该协议内容中提到，由业主从该小区购买地下车位使用权，使用日期为和房屋产权同期。
; K1 e. ^5 C: f( E2 i4 T$ B' J相关部门意见：+ j! |" Y* x( X; h1 r$ E" \! L1 V
人防办： 就人防工程车位问题，南宫市人民防空办公室有关领导透露，该小区地下车位属于人防工程地下车位，但是该车位目前尚未通过人防验收不得交付使用，人防地下车位属于国有民用，不得出售，即便是租赁，依据我国法律规定，租赁期限最长时间不得超过20年。该小区的这些作法属于违法违规操作。住建局： 就该小区房产证办理遥遥无期的相关问题，南宫市住建部门办公室负责人坦言，该小区的房屋还没有竣工验收备案，该小区所属的开发企业更没有将代收的维修基金如数缴纳至房管部门，所以房产证肯定办理不了。该局会催促该小区尽快缴纳维修基金。* H7 u% n2 `7 r* D% P
国税局： 12345政务服务热线多次致电联系了小区业主，政务热线的工作人员在电话中告诉业主，据南宫市国税部门反馈政务热线的信息，南宫市国税局从没有委托任何单位和个人代为征收房屋契税，该小区未经委托擅自代收代征契税，属于违法违规行为。0 t& q% a' t3 e; n* ?, P& h- Z9 \
凤岗办事处：12345政务服务热线在电话中也透露，凤岗办事处的反馈信息为，目前南宫市凤岗办事处没有找到该小区未经验收擅自交付等相关的证据，一有证据便会处理。多名业主之后也电话联系了凤岗办事处的工作人员，业主提出将相关的证据向该办事处进行提交，却遭到了该办事处一名姓王的工作人员的拒绝，这名工作人员称，就此事我们请示汇报了领导，我们会自己去找证据，暂时不需要你们提交相关证据，如有需要会再次联系你。( V5 I. R7 ?! h3 V& ?" I
群众质疑和呼吁：南宫市铜锣湾小区业主所缴纳的维修基金和契税的去向如何？是否被违法挪用？本应第一时间向住建部门如数缴纳的房屋维修基金何时能够到位？未经税务机关依法委托征收税款，依据我国《税收征收管理法》第78条有关规定，是否应该作出相关处理？人防地下车位未经验收自行交付，不得出售却进行了大肆抛售应该怎样处理？漏洞百出的人防地下车位买卖合同是否合法有效？, K& i( \) `- Z- S- n- [5 ]
该小区两千多户业主呼吁相关部门能够正面回应质疑、积极作出处理，切实维护人民群众合法权益。1 t/ I2 ]" G7 o3 X( ]1 u
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发表于 2024-8-7 09:03:40