华泰证券最新发布计谋观点以为，近期政策五连击，为地盘流转主题连续注入动力。农业部将于2016年12月5-7日在北京召开天下农垦工作集会。12月尾中心农村工作集会会对本年农业工作和地盘制度改革举行总结，摆设下一步改革方案。农村团体产权改革的顶层筹划正在紧锣密鼓订定，有望年底出台。农业部提出于2017年上半年前订定地盘策划权入股试点开展方案。2017 年涉农“一号文”将有更大篇幅聚焦地盘流转题目。
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我国农村地盘使用存在三大题目：小农经济服从低下；农业生齿逐年降落，地盘抛荒严肃；企业加入地盘流转阻力大，难以大规模放开。( ]; W. J- h3 k% q9 ^/ r6 U1 c$ @5 _
( S- U A* W5 ^) }$ U( V 由于企业加入地盘流转规模大，议价机制差别于农户间流转，须要产权制度有保障、交易业务过程规范化、定价机制市场化三大要素支持。近期政策恰恰就在重点管理痛点，也在紧锣密鼓放开试点，企业大规模加入地盘流转将掀起滔天巨浪。
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8 T* ?& Q! n5 w+ c6 q$ e4 A J 农业产业链六大环节均可受益于地盘确权与和农业规模化：1)农资、农机生产；2)农资、农机贩卖；3)农业技能服务；4)农村金融；5)已有地盘承包权的农企；6)潜伏进入的农企。此中已有地盘承包权的农企受益于地价重估，弹性最高。为估算地盘重估代价，我们选取上市企业本地同种类地盘的市场流转代价作为参考，发现相干企业市值可出现1-20倍的巨额增值。别的，农机、农机生产和供销的市场空间可达万亿元级别；新型技能服务和农村金融也方兴未艾，未来成为农业生态的紧张一环。 已拥有地盘承包权或已加入地盘流转的农企将显着受益于地盘代价重估，受益弹性最大。发起关注：辉隆股份(主营农资供销，受益于加入流转的2.2 万亩地盘代价重估+农资需求上升)；北大荒(我国规模最大、当代化程度最高的农业类上市公司，地盘代价重估+租金收入上升)；海南橡胶(自然橡胶最大生产商，受益于地盘代价重估+流转地盘扩大生产规模)；亚盛团体(主营精准农业莳植、农副产物生产加工，受益于地盘代价重估+大股东地盘资产注入).
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发表于 2019-5-2 14:10:17