在都会打工族中，活泼着一大批白领“月光族”。所谓“月光族”，就是每月将月收入全部花光的那些人。某按揭专业机构《2008年客户置业理财状态现行分析陈诉》表现，25—35岁间申请楼宇按揭贷款的客户显着呈上升趋势，但涨幅仍不是很大。
+ N) I3 ]4 W+ f. N# m ) g- p1 W9 s7 V9 V
第一步：“月光族”变“首付族”
( Z8 |, ?. z3 I* q3 ]) u7 g f7 s L # ?4 |1 E9 o# @! V0 D3 r7 b
【“月光族”案例】: ? y3 i( P5 u; m: o) C* B/ I- F& Z
" o4 ?) ?6 @: F! X
在公司做行政工作的小董，本年24岁，大学结业已有2年，月薪3000元。原以为没有存款没什么大不了，每个月工资都花得精光，反正身边有的朋侪也是如许。厥后，他在盘算是不是该买房的时间才发现，自己工作后竟然一分钱都没存下来，连按揭买房最根本的首期款都付不了。9 u) p9 V* _% W) ]* j7 b
3 p, z9 \8 g& G$ A" H 【专家点评】
4 N9 O3 W+ D1 P% D7 T) J( c8 O- \4 A! k4 `4 g7 v5 t0 d/ h
实在，“月光族”的真正标题并不都在于收入的高低，更多的在于利用款子的方法。许多年轻朋侪以为，“钱是挣出来的不是攒出来的”。这只说对了一半。“不积细流无以成江海”。广开财路自然是功德，但可以或许节流可以更主动地把握住本日有限的资金。
" N3 S; E) x; \9 }. u% H2 u! |6 u# ~ x
像小董如许的“月光族”应当把握自身资金状态，建立理财目标，渐渐储备，集腋成裘。工作几年下来，也能打下肯定的经济底子，在准备买楼的时间就不会出现类似小董那样望楼兴叹的苦恼了。
3 ~ Q: H( ]6 W! I " W! ?" T2 r0 H5 l. t6 S
第二步：“供楼族”变“理财族”
2 o+ ~2 ~& H$ g: W* h) D2 n
% H. H9 U$ U6 l- _7 b- ]! H 【“供楼族”案例】# H: }+ A# w6 [
) \ r8 |% E% @& n
28岁的张老师是公务员，2002年10月以按揭方式买了一套总价35万元的二手房，安置了新婚家庭。可张老师以为新婚后“二人天下”过得并不很舒服，每个月都被供楼贷款弄得手头很紧，非常痛楚。
; z/ E0 r6 w1 y, L- `" p) t
. [0 H- G- r, s7 g6 ?3 g 【专家点评】& U6 Z# i, O8 P5 p3 F& x
/ e+ c9 X4 @3 D A# N
类似张老师如许的“供楼族”多数存在一个通病，就是申请买楼按揭时预算不充实。这紧张是贷款额高，但按揭年限短，导致月还款额很高，险些占家庭月收入七成以上。专家指出：月收入不敷万元的家庭，其按揭月供款额最多不应高出家庭收入的五成。按揭置业不但是简朴的供楼，或“每月还款”，它应作为一种斲丧理财的技能本领，其运用是否公道，对置业者而言是非常紧张的。应明智、客观、机动地选择最恰当自己的按揭方式，订定恰当自己的还款操持。; a& C$ P: V1 p2 U4 M; T0 M5 [7 o
. i, N# l; |9 k& A# M& y& m 25—30岁之间的年轻人置业时，不宜好大喜贵，应扬弃置业必须一步到位的头脑，根据自身所能遭受的范围，做出公道的决议。尤其是在选择按揭方式时，不宜太过要求年限短，或急着想尽快还清贷款而太过压缩一样平常生存开支，低沉本来应该保持的生存质量。- t! R. D4 y6 u+ D! b) h" u
- ]9 O) t) i ?" ~' u* m# j
第三步：“置业族”变“投资族”# F: S" h S3 n' E& `, S
8 A6 R) e, E5 v8 r9 I2 X 【“投资族”案例】/ m( F( p$ M; c% U
5 o o/ l8 e% X' a$ ^% [; F/ G
刚刚过完34岁生日的谢老师发现原先的房屋已经无法满意现在生存的必要了。于是，他准备卖掉原有房屋，再买一套新居。可听到地产人士分析说，原有的这套房子仍有很大的升值潜力，现在卖掉很不划算。但旧房若不卖，买新居需投入的资金较多，很轻易增长家庭经济负担，处理惩罚不好还大概出现赤字。4 m; d. B& u/ V+ h |
7 M/ I h$ l, |
【专家点评】
# l3 x- G6 g9 ^1 d
. x/ E4 W6 h5 _- K) f6 l 究竟上，谢老师现在面临的选择，是许多准备二次置业人士经常会碰到的标题。一箭双雕的办理办法也是有的。近几年，银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产物，能为置业者提供符合个性化需求的服务。对于类似谢老师如许的置业者来说，可思量“押旧买新”贷款业务，办理买新居的资金标题；同时再将旧房出租，以租养供。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 01:15:55