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月光族3大置业妙招 专家帮您分析目前形式

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发表于 2019-6-13 01:15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在都会打工族中,活泼着一大批白领“月光族”。所谓“月光族”,就是每月将月收入全部花光的那些人。某按揭专业机构《2008年客户置业理财状态现行分析陈诉》表现,25—35岁间申请楼宇按揭贷款的客户显着呈上升趋势,但涨幅仍不是很大。2 O) ~* `) Y4 M: g! v
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  第一步:“月光族”变“首付族”. N4 q; z1 g0 [* i
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  【“月光族”案例】
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  在公司做行政工作的小董,本年24岁,大学结业已有2年,月薪3000元。原以为没有存款没什么大不了,每个月工资都花得精光,反正身边有的朋侪也是如许。厥后,他在盘算是不是该买房的时间才发现,自己工作后竟然一分钱都没存下来,连按揭买房最根本的首期款都付不了。3 W0 H: y6 o1 I1 e% [& S4 z' A
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  【专家点评】
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  实在,“月光族”的真正标题并不都在于收入的高低,更多的在于利用款子的方法。许多年轻朋侪以为,“钱是挣出来的不是攒出来的”。这只说对了一半。“不积细流无以成江海”。广开财路自然是功德,但可以或许节流可以更主动地把握住本日有限的资金。# ?) l1 [9 h8 Y7 u& ~) W' u

3 v5 P  [1 s7 H8 C* t8 I  像小董如许的“月光族”应当把握自身资金状态,建立理财目标,渐渐储备,集腋成裘。工作几年下来,也能打下肯定的经济底子,在准备买楼的时间就不会出现类似小董那样望楼兴叹的苦恼了。
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  第二步:“供楼族”变“理财族”+ M2 b3 q: @5 K! x6 `
  
8 h1 T2 ?, V9 Z5 Q$ l: H( p* l! m& `9 N   【“供楼族”案例】2 {; P  E, T* O7 V1 t- V
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  28岁的张老师是公务员,2002年10月以按揭方式买了一套总价35万元的二手房,安置了新婚家庭。可张老师以为新婚后“二人天下”过得并不很舒服,每个月都被供楼贷款弄得手头很紧,非常痛楚。: B2 q; b- X) n2 T

, f! ~9 d" {, i% G( p% F0 _   【专家点评】
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" v; N0 x8 u" [! h' l  类似张老师如许的“供楼族”多数存在一个通病,就是申请买楼按揭时预算不充实。这紧张是贷款额高,但按揭年限短,导致月还款额很高,险些占家庭月收入七成以上。专家指出:月收入不敷万元的家庭,其按揭月供款额最多不应高出家庭收入的五成。按揭置业不但是简朴的供楼,或“每月还款”,它应作为一种斲丧理财的技能本领,其运用是否公道,对置业者而言是非常紧张的。应明智、客观、机动地选择最恰当自己的按揭方式,订定恰当自己的还款操持。
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   25—30岁之间的年轻人置业时,不宜好大喜贵,应扬弃置业必须一步到位的头脑,根据自身所能遭受的范围,做出公道的决议。尤其是在选择按揭方式时,不宜太过要求年限短,或急着想尽快还清贷款而太过压缩一样平常生存开支,低沉本来应该保持的生存质量。6 j7 }: H* B8 s* f" r
  
( {2 u6 C9 U. [% o; n2 I+ S  第三步:“置业族”变“投资族”
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  【“投资族”案例】% x2 ]6 P- W% ?3 ]

' `9 c/ C+ N6 _" o; E, f2 S- Y1 G& L2 n  O  刚刚过完34岁生日的谢老师发现原先的房屋已经无法满意现在生存的必要了。于是,他准备卖掉原有房屋,再买一套新居。可听到地产人士分析说,原有的这套房子仍有很大的升值潜力,现在卖掉很不划算。但旧房若不卖,买新居需投入的资金较多,很轻易增长家庭经济负担,处理惩罚不好还大概出现赤字。0 G0 ~. q* a9 y, l
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  【专家点评】
5 v6 l1 ]6 w* J, ?  N6 M( n2 I  
& h8 w1 E) C+ h2 f5 |; p9 D  究竟上,谢老师现在面临的选择,是许多准备二次置业人士经常会碰到的标题。一箭双雕的办理办法也是有的。近几年,银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产物,能为置业者提供符合个性化需求的服务。对于类似谢老师如许的置业者来说,可思量“押旧买新”贷款业务,办理买新居的资金标题;同时再将旧房出租,以租养供。
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