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7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
1 P4 b* {& T, x) o按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
) o; W9 {+ Y, Q8 E4 _) m+ b: K与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
7 y8 b* }: G9 y. H对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。 ' ~' K; g( U4 |, b6 z
“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 % v/ Y' c$ G* W# {6 [: M
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。 2 S# x( H5 F( [9 g2 |
为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为：
: x' m+ y4 j, I一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
: E3 Y% h% C4 @8 o5 l3 A二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
4 x4 P- \" Q/ p# h* k& ]. `撰文：付庆荣
* B9 e6 V9 p; U+ m$ y7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
- w; W t% N0 F. ^. G. c) o按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。 4 B, R2 z; J! _; W$ T6 E F
与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
7 n; h: N9 o5 x8 T$ G对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。
! a% E3 J: E$ f5 U' h, c# x“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。
* \) B: a% B, H$ w8 `2 p至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
( F2 g$ p H5 H7 {5 Q为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为：
$ t5 y& C3 |! ^8 n% v一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 4 W5 _6 e7 e' P2 l9 E/ Z
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 " r; X6 p3 x2 r5 p
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发表于 2019-6-28 13:16:28