|
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
; B5 p, x! V' o2 I" Y按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
( {$ `, V- X ~$ ^- b与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
( j( ]0 ^% D3 M5 A3 c对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。
/ v) v: ^4 p5 r. r* A% N, ~“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 7 U$ ]; o( q% R* W0 V
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
- U" E# H3 v6 g1 B; C9 V为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为：
$ c+ W) q$ \: V# s7 S一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
3 {# W& N+ M7 r二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 # _* |% ]9 q8 G6 s" U. a
撰文：付庆荣 ) J' ?$ W$ h5 _+ s+ D" f4 o3 u
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。 ) m. U% R7 S1 E, o; |. T: j; \- X
按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
* i# ~8 L4 G7 J与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。” & N7 n2 `9 x. P; y, R* N
对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。
1 h6 x# x) o7 P“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 % G5 g6 j3 \ m' ~* f
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
7 c2 z3 n4 H, y为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为：
' N+ L6 U I* S% \一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
" `5 ^. B% X) @" [+ t3 H二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
: N! l3 |+ g# p% e3 v- Z& z
, I. Z; @, L/ ~
8 F9 u6 P8 Y5 K
# _- S" v) B8 s& k' k& J | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-28 13:16:28