|
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
{+ _" Y8 ^; g; x按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。 f4 i7 {% ]5 L* `* a; z$ `
与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
/ @5 ]) T, M3 c% X2 p对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。
( Y8 o5 s' p6 e @! {% C“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 ' N3 P4 Z" z! _8 a! D
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
5 m$ ^! ~4 K. t8 \为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为： $ t5 i9 h L5 J" S1 Y3 o
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 / v' N& a/ d9 `9 k+ {2 y
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
0 L* f; G0 S5 r; w撰文：付庆荣 6 K! N4 M1 C7 W8 h) A* G
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
% l- A8 q: z8 Y0 W9 e3 A按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。 ' O& L ~0 {3 K3 T9 h: X
与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
" ^6 E! y1 p% ?; ^$ ~对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。 h( @( y0 S" i) o
“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。
( N; \) M% N3 o! w至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
# ^! e( [# W( k& D- L" `! M为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为： + e$ Y( g7 Q: j$ ]4 B# P. i: E
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
+ _/ j0 d) }0 X$ v/ k二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 9 _" I6 R3 j0 Q2 q+ ?3 J; [* A
0 ]1 }' h' L+ N& L0 I/ h" U- n8 J9 d, h& t& A/ u
, D# P9 N |: W4 x0 w) g: ]
| 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-28 13:16:28