|
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。 + s5 C2 a# q' H0 R0 t2 y4 o' b- T
按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。 : o6 L; `/ y& r: h5 u
与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。” 1 E. x2 z! K' l0 k. q
对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。 ' Y: G, t7 G0 q! |( [- K2 ] m
“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。
: p$ M6 Y. [* k( z至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。 3 K; j. }8 z* H" ?* [" K7 y
为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为： / A h% {0 l8 ^/ c0 ~8 C
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
6 ~. ? P) @* S二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
2 w$ B! h. I& O' L6 `# J3 c9 K撰文：付庆荣 o+ x( d* C: L& H1 Q( `
7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。 & V4 d& F* m! d: ^2 I& u# _
按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
% h/ d3 y6 L" I6 q( s+ [; R与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。”
5 T$ H0 N+ w; h' z! H& o对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。
+ b1 `" @) H: g1 w. M5 }' D“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。
2 R( v& p) [, o- @: C, N至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
5 U y/ \# \+ w( [) N为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为： 8 f1 G4 H/ S% v o! g
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 + \7 i& @5 }6 }- c2 r: M7 H
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
0 S$ g: p6 b& L, {" R
/ N1 v# N9 K4 z/ n' @& O8 O. F/ v+ l7 @9 Y, A$ U4 a$ V/ {
6 U/ k1 T# v2 ?% R8 r( J, `+ J | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-28 13:16:28