7月26日,南京新版限贷政策开始在市场疯传。
- x" F4 @) X% r. ?+ r按照这个新版本,南京的首套房首付比例进步至35%;二套房首付比例进步至50%;三套房停贷。别的,征信体系体现已结清二套以上也算二套房,仅限南京市区。
- o' P# |; `7 Y6 e3 N3 ]+ W. x与此同时,尚有消息传出称,人民银行南京分行已召开告急集会。对此,有媒体多方求证得到的回复是,“开会是真,网传新政内容也根本属实,新政将第一时间发布在人行官网,详细实行日期尚未知。” , {# Y3 G, n; H' F* t$ x
对于上述流传的新政,有干系分析指出,新政假如严酷实行的话,将起到立竿见影的结果。
, f2 p. j; `0 A6 Y, Y" Z“关于新政的时间节点,没啥好说的,已往贷款政策调解过多次了”,一位南京业内人士表现,假如本周开始转达的话,落实应该会在下周,8月1日星期一将很有大概是一个节点,同时会以送交银行审批的时间为准。 / i2 X) X, I ?" }/ V
至于新政对南京房地产市场的影响,该人士以为,无论是何种方案,只要是政策收紧的话,短期势必“打击”市场信心,迫使买房人持有观望的态度,看房人会有所淘汰,“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
! Z0 @+ L" K) T为了克制房价猛涨,7月9日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告称,“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求,克制谋利性购房,促进我市房地产市场安稳康健可连续发展,经市政府研究同意,我市7月15日起调解住房信贷政策,”详细内容为: 7 ~5 z0 t% A# x3 ~: i, h8 J3 p4 y4 I
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%;在本市有住房且无购房贷款记载,或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%;名下有1笔购房贷款记载未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 % \! s! J; H) k$ E- R
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利率实行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 7 v0 u8 D" m5 D5 N9 N% \
撰文:付庆荣
3 \; ~! [, a! I7月26日,南京新版限贷政策开始在市场疯传。
2 a8 t3 a3 Y8 ~+ i按照这个新版本,南京的首套房首付比例进步至35%;二套房首付比例进步至50%;三套房停贷。别的,征信体系体现已结清二套以上也算二套房,仅限南京市区。
0 Q5 i* z" y$ Z5 v+ \/ S0 L4 Q与此同时,尚有消息传出称,人民银行南京分行已召开告急集会。对此,有媒体多方求证得到的回复是,“开会是真,网传新政内容也根本属实,新政将第一时间发布在人行官网,详细实行日期尚未知。”
2 s' j6 V, C6 t7 f对于上述流传的新政,有干系分析指出,新政假如严酷实行的话,将起到立竿见影的结果。 9 p6 a+ {$ }4 [, w# d1 |
“关于新政的时间节点,没啥好说的,已往贷款政策调解过多次了”,一位南京业内人士表现,假如本周开始转达的话,落实应该会在下周,8月1日星期一将很有大概是一个节点,同时会以送交银行审批的时间为准。
: O! c C/ G2 y+ d. M2 u至于新政对南京房地产市场的影响,该人士以为,无论是何种方案,只要是政策收紧的话,短期势必“打击”市场信心,迫使买房人持有观望的态度,看房人会有所淘汰,“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。 7 l! W4 S# _& k+ q
为了克制房价猛涨,7月9日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告称,“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求,克制谋利性购房,促进我市房地产市场安稳康健可连续发展,经市政府研究同意,我市7月15日起调解住房信贷政策,”详细内容为:
$ G' q. d) t- }2 c一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%;在本市有住房且无购房贷款记载,或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%;名下有1笔购房贷款记载未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
4 ?0 D+ C% j' a二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利率实行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
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