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7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。
3 D x9 ?0 W# G2 d( a+ x8 {按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。 8 A6 t: v! Z5 |$ a* y
与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。” 5 \& d# u( W# T% W7 a, S
对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。 * N4 q" p+ H/ J- }+ Z6 q" R
“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 % q$ @! r. v+ i6 |6 r/ m: i3 L
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
3 }% V/ q/ Z2 G; N" D" Z为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为： , F5 A& s' m: K( v: T( l C2 [) Z
一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 ' H# l7 c% k. {( H
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
3 r7 ~6 l" p# S1 x [撰文：付庆荣
; i- X/ u2 c( f8 d7月26日，南京新版限贷政策开始在市场疯传。 & O) @5 o0 G' b0 b' U; W1 N" \
按照这个新版本，南京的首套房首付比例进步至35%；二套房首付比例进步至50%；三套房停贷。别的，征信体系体现已结清二套以上也算二套房，仅限南京市区。
# G! u+ k0 J) h4 H. b$ f与此同时，尚有消息传出称，人民银行南京分行已召开告急集会。对此，有媒体多方求证得到的回复是，“开会是真，网传新政内容也根本属实，新政将第一时间发布在人行官网，详细实行日期尚未知。” " D' t5 C! N) \- ^% p7 L" m
对于上述流传的新政，有干系分析指出，新政假如严酷实行的话，将起到立竿见影的结果。 - ~: Z. P+ D6 O9 y' n1 G2 @. L
“关于新政的时间节点，没啥好说的，已往贷款政策调解过多次了”，一位南京业内人士表现，假如本周开始转达的话，落实应该会在下周，8月1日星期一将很有大概是一个节点，同时会以送交银行审批的时间为准。 , K# Z* B0 m1 k+ B- `: m, V
至于新政对南京房地产市场的影响，该人士以为，无论是何种方案，只要是政策收紧的话，短期势必“打击”市场信心，迫使买房人持有观望的态度，看房人会有所淘汰，“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。
* f8 m" T! X) X2 m0 s* l0 A为了克制房价猛涨，7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和公道改善性住房需求，克制谋利性购房，促进我市房地产市场安稳康健可连续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调解住房信贷政策，”详细内容为：
Y/ {* g6 \8 r一、调解商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记载的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记载，或名下有1笔购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记载未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记载且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调解为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。 B* R$ R/ v/ A4 A. N% v% ]5 }
二、调解住房公积金信贷政策。职工家庭初次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率实行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍实行。制止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 ; h* @# [3 @( @1 M$ E
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发表于 2019-6-28 13:16:28