前海桂湾金融先导区，由前海管理局全资国有平台前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司通过实地考察国内外知名基金小镇、结合前海特色后，以合资公司形式共同建设运营，立足于基金产业服务，充分利用基金小镇的物理空间优势和产业资源整合能力，探索基金小镇发展的“前海模式”，搭建大湾区金融产业交流和服务平台 p7 g2 f& w4 m/ k% O. H$ ?
打造深圳创新金融新名片，对标全球知名基金集聚区
9 m7 l3 p/ ^4 i6 N- z" ?吸引境内外知名资产管理机构以及金融服务商
`! F0 v( e$ r, e+ M* Z0 Z* I0 j桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）/ k' c& s0 c+ D% u
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【租赁情况】6 G' D% o& I- d
独栋：360~1700㎡（毛坯）! l) h$ F- x9 M. _/ o! P
平层：150~380~810㎡（简装）+ J4 R. S. w( s% O: M8 i
【租赁价格】：180元/㎡/月
, S3 y6 H, i: S& q【管理费】：18元/㎡/月
/ w4 X7 i3 e7 m3 I【空调费】：计电费（小型中央空调）; @- n& i3 |# _6 H& Y4 E
【招商电话】卢经理：135-3770-1095
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5 D1 R! s4 Z9 K9 B4 b项目基础信息
4 W8 d2 e" b3 ^项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾五路128号前海深港基金小镇
5 g e9 S- @0 `1 H3 t) g地铁或公交：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
8 x: ]: i8 P" J! i# c开发商：深圳地铁集团, f- E0 o# P9 E2 a, W
占地面：9.5万㎡
+ y: N/ M2 N* [" t& d建筑面积：6.2万㎡
( a$ ]" A: S+ A楼栋数：28栋: V0 \$ a+ a. f5 _* D; F o
办公面积：6.2万㎡: R( K8 X) ]9 O0 z/ e0 W
高度：4层/18m、5层/22m' ~# N4 Z( z |9 ] Q% ?8 I
标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m M# C; t5 s2 S4 L
标准层面积：2800-3200㎡+ r" o$ Z9 t1 _7 S4 E) E+ M' D
使用率：65-85%
* k, f- |2 L; x, A$ f幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃/ s" w+ |1 s7 k0 z6 M
停车位：586个（办公及商业共享）6 [" i6 j; a5 H5 j3 |
电梯品牌及数量：三菱2-3-4-6-9部
: y% C( A& S8 c+ E3 ~空调系统：日立/约克中央空调* E( I& S! T/ A6 B$ ]
大堂高度：6-14m# n: t5 j! M9 `6 g5 c
物业公司：深圳地铁物业管理有限公司
5 s& m6 ?4 M2 E物业管理费：18元/㎡/月. O9 {+ {1 E) q' J
交付标准：毛坯+空调系统（独栋）、带网络地板+隔断天花灯盘+空调系统（平层）+ T" L5 b* S* x8 s3 h9 H. K
交楼时间：现楼
( H6 [+ Y) W1 }4 b# a特色配备：负一楼2万㎡商业配套（华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡）" A" C+ c2 E) ` }" a3 m6 J
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区位优势9 F) T1 y G: g a ^/ z
【前海区位】前海：特区中的特区、中国经济新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅力* n/ `: O) y' ]0 a
【项目区位】前海桂湾核心位置、吸引总部聚集
/ \0 j' J& z. g6 L/ }【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系、促企业长大' g w; ?7 n9 ^4 j
前海政策优惠等专项扶持5 a; X% `* @' { B: L6 {
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多条轨道交通、穗莞深城际线和港深西部快线汇聚！连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
$ [- O& h4 D" W2 n3条地铁线汇集、地铁1/5/11号线交汇、10分钟直达宝安机场、15分钟快速到达香港机场、联通深圳任一区域
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发表于 2022-3-7 07:35:09