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吴晓求:总想“一夜暴富”的人把市场搞乱了(采访实录)

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发表于 2025-9-1 07:27:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
2025年8月,A股市场迎来里程碑时刻,上证指数突破3800点整数关口,创下十年新高。
, p  V: M! p4 a' g中国人民大学国家金融研究院院长、国家一级教授吴晓求与凤凰网财经《封面》对话,! ?" z. ~& h  K# `% Y
深入剖析了当下资本市场的变化本质,
0 U0 [: d" U" r8 Y为理解当下火热的A股市场提供了关键视角( [8 q7 i: ?; Y* X* l

: w- p0 O0 Y  G0 l7 I5 d$ v. Q吴晓求指出,这轮行情并非无源之水,并非单纯由泡沫或资金炒作推动,
: ^3 Y0 S& _! Q) ~; {而是改革红利的释放,是制度规则改革的重要体现9 @/ }/ n1 }* p5 E  P( Z+ @, `5 \
7 q3 A7 t3 ]; Y4 G) F
他认为,过去从法律到各项制度、规则,大多不利于资本市场发展,对市场形成了诸多约束。7 l; C) R& Y5 E5 S
如今,在形成正确认知后,相关改革及时跟进,才促成了当下市场的积极变化。
) Y& C" I( C) T: I/ x要全面看待此次市场趋势,5 E" O) Z. ~8 z9 E3 p' Z
尽管市场在任何价位和指数下都存在风险,; r2 N% I& h4 x
但释放市场的内在动力至关重要
7 S; i9 n0 l( K7 L7 y# m; S" G% t; ?( p0 y& g4 ^9 p
在他看来,改革的核心逻辑在于清除阻碍资本市场发展的制度与规则,$ ]' \7 |' l5 P% {4 m8 b
给予投资者稳定预期和长久信心,同时让违规违法者付出高昂代价,
* V- T) V8 e8 q' R这些都是改革努力的方向4 a4 [$ G! {5 s7 w
- y1 O3 S$ G7 M) I9 F: b* ?
当被问及只要改革持续进行和完善,这轮行情红利是否就不会结束时,1 T+ l" g, q+ f
吴晓求表示,由于目前制度平台上的改革仍在进行,  u" x/ y  F  ^- r8 V1 c
现在谈行情结束还为时尚早,$ w% m3 K5 s) m3 P2 x2 W
从长远趋势看,. i6 J' Q! g2 F8 ~* b' ^
中国市场发展是主旋律% M; y6 K+ l/ J) }8 H

9 z. i( ~4 q+ S( l  e  y9 y不过,. d6 V# v( ]- w8 A$ P7 O: k3 ^
他也提醒投资者,发展并不意味着市场没有风险、没有曲折和波折,6 E& r- r3 ^% }+ ?+ ~' |8 q1 B
“这个市场不可能是一条均线,一个30度斜率的一条线上去,这不可能,那不是市场。”  ?4 U2 x2 A; |" I$ x: _

7 [8 @3 a, D9 F
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发表于 2025-9-1 07:27:29 | 显示全部楼层
“股市的上涨不是泡沫和炒作,而是改革红利的释放”( D0 u  }1 W9 X: g
吴晓求:这个市场的变化不是从天而来,7 @; Q+ c6 l/ g5 f$ [! M0 y3 i
也不是说单纯的什么泡沫或者资金炒作,
3 C3 d, L$ f* I- O不是的,它是改革的红利,是改革的结果" N% K! w1 ]& H) \% b- ]6 X* r

9 Y$ s& P6 ~+ W  u+ N% L1 ?0 t凤凰网财经《封面》:所以您觉得这轮行情其实是改革红利的释放?) w5 f+ w; S0 b6 o
吴晓求:是一个制度规则改革的重要的体现。因为过去那些从法律到各项制度到各项规则,
6 B- F: @! S8 m我认为都是不利于资本市场发展的,都是在约束它。; e2 p+ n- e2 C3 A3 F1 Q
现在当我们有了正确的认知之后,我们这些改革都能够跟上,
2 r% C3 t  I$ a3 Y; h% E0 E/ g所以我们要全面地看待这次市场的一个趋势! n" @! @9 {, }8 y- v+ d5 |

: H& j1 U& e5 j" Y- G; O当然这个市场是有风险的,无论你在什么价位上、什么指数上,它都是有风险。
* C* o/ Q) N- @  l* n  X但是我们要看到,要让这个市场的内在动力要释放出来,这个是非常重要的。
& h2 ?, G4 ?/ V2 _" n* @" {改革的核心逻辑就是要把那些约束资本市场发展的各种制度、规则,把它清除掉,) V3 l  K4 f7 z
同时要给投资者以稳定的预期、长久的信心,
8 V# m% B( v/ ]* i又要让违规违法者要付出昂贵的代价,
2 g3 A% L9 y  [9 L- r5 c1 y3 F3 l- L这些都是我们努力的方向
- c3 t! S, C2 M- r; q6 Y
5 O/ I# h- ^8 i凤凰网财经《封面》:那是不是可以理解为,
4 K5 e+ F# d' B3 |只要这个改革还在继续进行、继续完善,; U$ R: _; F; I* d( p
那这轮行情的红利就不会结束?+ Q5 e* L) S! S* }) h; o) D, x
吴晓求:因为我们目前,特别在制度平台上还在改革,什么时候言结束还为时尚早。0 g7 X1 \9 Y0 J, {) j, o
当然从一个更长远的趋势来看,中国市场发展不会结束,发展是它的主旋律,是永恒的趋势。
3 ]9 h3 S3 v9 n* R* I: d但不是说它其中没有风险、没有曲折和波折,# q' S, n" I' r( e' p! c  Z* K
当然会有,这个市场不可能是一条均线,
1 c1 X6 y2 x/ ?$ C一个30度斜率的一条线上去,
2 _- U  e' k$ p1 W+ [$ M这不可能,
& m, N+ X' d# Z9 g2 W7 w那不是市场。
6 o5 T/ q8 h; K8 Z  S4 l" g- E: z6 g1 j# t# |$ j- k
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发表于 2025-9-1 07:28:08 | 显示全部楼层
“股市有一批动不动就想暴富的人,把市场搞乱”
' g4 _4 m# G4 G$ y8 u7 D4 w吴晓求:我们市场要克服那种急躁的情绪,* K7 T7 ]2 r7 J* h& T7 ]/ u
很多人动不动就想买涨30厘米,涨20厘米、10厘米多,1 o2 R. `( H  b1 r9 r
我觉得不解渴
+ w* C0 d) X# s2 o- S" E# C+ c, D) ?: x: Q6 S8 e( M- o
我们不能有这种心态,如果市场都是这种心态,这个市场不可为继,
! Y0 r* |1 i. }) L$ ~: G3 B我们要把它看成是一个财富长大的市场,是投资者的市场,
5 F+ W6 R  u! u4 T( o不是冒险家的乐园。
' E) T8 A/ d7 k2 |, W! h我们这个市场的投资者还是有一批这样的,动不动就想暴富,( s  m. v8 A5 F
其实他们这批人把这个市场搞乱了,
. G# a/ \. G3 D9 l; I预期搞乱了,我们还是回到一个稳定预期之中,
( w, H" ~( ~; x! |一定要记住它是一个财富管理的市场
" L  y8 D, \  b# r' R7 q7 H1 u4 K4 ]3 _6 O  y
投资它是一门非常复杂的学问,它要求知识要多方面4 L% ?- Y4 e4 |8 ~
,同时它还要求你有极强的决断力。. p6 g: c# p0 W" g' r7 y/ h. p
优柔寡断你是不可以做投资的,
3 c5 F3 J- q# P那你要优柔寡断,怕这怕那,
2 H3 D! ]2 r  r# J1 u那你就把钱存到银行,
! D- z! {4 D6 T7 B实际上你就是买各类基金," R: Q) \4 s( l9 D( ?2 m
包括ETF,它也有波动* e' x# m- `7 o% M8 z7 {4 u: _

, c$ R; y+ o6 g如果害怕波动,你本质上不适合资本市场的投资,
7 b$ X3 A; V5 b/ a' Q但是你要看到未来,看清楚了那个不怕波动,
6 D& J0 w. ~# I# g' e或者说不怕很大的风险,这个对你来说就是一个决断力。4 _, ?4 ~" O" k" f" u1 f
我们很多人患失患得,患得患失; w) s. l5 s4 c" T4 I+ D% i

* d/ k9 H8 C$ N" y4 o' |4 O买完了股票以后晚上就睡不着觉了,
4 s' ?; D, |+ m9 \+ [就恨不得每天都涨,稍微有点波动他心里就害怕。
/ t8 e- i6 |( P" u当然人都需要经过一个过程,+ g. K7 M5 W. m1 e0 X, l
经过了市场的过程,
5 I5 f7 C1 t! N. ?* q+ R& J0 ^他慢慢就会成熟起来。
: }% k. K# K  H1 Z5 C
9 \) g8 `4 e0 ^' m% M  q3 D: q
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发表于 2025-9-1 07:28:19 | 显示全部楼层
“即便从3000点到3800点,市场也不是人人都可以赚钱”1 d1 w0 _/ `5 k# N8 u, ]

1 f' m1 |/ d* a! C* C$ Q2 D; i1 h& R# o$ U% c
凤凰网财经《封面》:这轮股市行情指数涨得很好,
) g' ?3 n" ~: L- A( b1 y但是很多人感觉并没有怎么赚钱,体感很差,
/ `2 l+ v9 I8 Z, R* i! _怎么理解这个现象?9 n/ s& L: }4 C% s' d
吴晓求:如果实在是买到了特别差的(股票),那也是你的判断出了问题。
* u. ^* \' Q( Y; J' H' L指数涨,特别涨幅比较大,从3000点到3800时,坦率点讲,几乎每个股票都有上涨。
" i, a+ U' R& q只不过和那些翻了一番、翻了两番的相比较,你微不足道,) _* K. ^2 b" Y3 |
你可能只涨了10%,只涨了20%,可能你还套住了,. }% ~! m1 a" k' z0 {
有这类投资者,但是相对来说要少了很多了。
0 H" `* ~, G( `$ q  b! Q尤其是那些买高股息率的上市公司的股票的人,
7 f* O9 h) r9 q" \" A, H# N& Q我想这些人他们受损失的程度大幅度下降
6 G9 Q1 W! ^6 |& N! `
7 z8 t. M: h2 f  m# Y! z5 }' |这个市场不是说人人都可以赚钱,这还是要考验你对上市公司的判断,
" W4 J) \' H* `( b# d3 V6 G, k/ C. {对未来的判断,
: n% ~2 ]  L- L- L& d如果你真的在这样一种环境下还赔钱,
/ w  k( `2 Q/ n4 e' T; r6 w你就要考虑你是不是不太适合在这个市场上直接投资?
+ B1 O: T3 Z3 @5 ?你可能还真的去买一些你认为信用很好的、专业能力很强的一些中介机构的产品,9 l- Y- D, ^$ H& j- d0 y$ ~2 ~6 F
或许这个可能对你来说更合适+ Q" [! S$ `) r) g  w9 ?

9 L& i9 X  n9 ~! u7 Y凤凰网财经《封面》:这个话虽然比较扎心,但是也是比较中肯。
1 b. Y+ \/ W6 t) }: d吴晓求:这是客观事实,那就是表明你的确不适合于在这个市场上。# t$ K4 L8 `( K2 K0 q# K5 G
2 m+ q' {4 n/ A" c0 K

- i. o* R! D( W) ]9 O
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发表于 2025-9-1 07:28:39 | 显示全部楼层
寒武纪市盈率达3000倍,是泡沫吗?
# B& @+ a# r; p# v" f2 E! B, c0 R' x4 l' S5 b# s/ E2 u8 Q& z$ U3 j
: e- `9 P& S( i
凤凰网财经《封面》:寒武纪现在的市盈率已经到了3000倍,) a" r0 Q' A* j! r0 h. B
股价也一度超越茅台了,您怎么看这个现象?
- t6 v4 \0 w1 M/ x短期来看是不是会有一点泡沫的感觉?+ x& \; S$ C& u/ K! R4 O& i
吴晓求:这是人们给它的一个预期,因为(寒武纪)毕竟是除了华为以外的,
9 _. D) E6 Z8 G  [0 {- j4 P在芯片领域占据着重要地位的(企业),所以大家对它有一个很大的期待。
  I2 c" X6 A; C市场它是这样,短期内都会有泡沫,慢慢地都会找到合理的定位。
- b+ ~! y% Q: T因为如果所有的投资者都很冷静,那这个市场就不活跃,
3 X" x. ^) s1 T所以有时候有一点估值比较高的(企业),! w  ^+ \5 R( d& p! u% K
我认为也是正常的。
1 i: @- b( {6 @* s' B
5 h# P0 h4 E/ H6 ]
: V! F) S( @/ h/ H但是有一点,' W# n4 B1 |% B- `
有个前提,信息披露必须是真实的,/ p1 U$ V$ G% F- ?& V$ A- g
就是要有足够的透明度,不能够是在虚假信息的基础上去炒作,9 M1 Q$ }: t1 z% u) u  F% Z  r9 {( k4 r
这就扰乱市场秩序。
. a, `3 F) b) L7 b4 X: m0 L所以只要是有足够的透明度,没有内幕交易,
0 S0 y. ], [" p我认为这个市场它该到哪里就到哪里去。2 v( X9 _+ |6 k
所以我们很难人为地说哪个是有泡沫
" H/ f5 ~3 H  o+ N" p. _2 k,哪个是没有泡沫。
8 N' u5 `9 d1 Z# v我们的工作重点是在透明度监管上,
& u! I; P( v! u& C1 o5 y  t7 L在内幕交易的监管上,
. h( u) W# J; ?! D# }% r; `这两点是非常重要的。
$ L; S9 F$ Y1 e6 J( n: r, o9 A
7 B( F' U, `3 n2 O3 \* P
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发表于 2025-9-1 07:29:03 | 显示全部楼层
“A股市场已经比港股更强,现在并不依赖于港股”5 F, P8 {( z- G; U0 Y' g
凤凰网财经《封面》:那很多人把这轮行情定义为中国资产的重估行情,特别是有一个分析说,& ~1 W$ p- ?) b' b/ r
很多外资回流,先回到港股市场,6 |. N0 W7 B( |; @. f& d6 p( u
港股市场先涨起来后再反向又带动了A股,您怎么看这观点?
3 ?. K. f6 `' S$ k8 N% `
1 ?. c. R9 {, u7 U* Y2 R2 B吴晓求:中国A股市场现在并不依赖于港股了,A股已经是比港股要更强了,
7 E, }7 B6 E) w  O. v$ u所以那种看法是港股带起来的,
1 w5 f9 c; r3 |7 h! b我不认为符合现在的实际情况,4 s3 L9 t& G0 K3 ^
这是其一;1 r+ ]* l# f- O
第二个就是我们这个市场的长大,一定是和认知、改革、政策以及规则的调整都有密切的关系,  P  n3 v, ~- w
它是综合的一个结果,1 ?, C: \  I; {  L) l# F$ t* F, [
所以当然和外部环境有一些关系,
2 A- X, x8 t* ~( z但是中国市场它已经规模比较大了,外部世界对它的影响是有,
2 a* r* H, Y3 p8 h* f% q6 i& X4 P但相对比较小。还是主要是我们自己的一些,
9 Q* p* i; b/ V- K6 r& p+ h包括政策、规则、改革所带来的影响要更大一些。8 K/ m! F: O' b) s! j+ c

0 Z  B" \. @) w7 F) @! z3 K! C凤凰网财经《封面》:您是认为这轮行情改革红利特色更明显?( B4 j3 s1 C% i8 P  C% q& `
吴晓求:对,改革红利和认知的红利。我们有正确的认识了,
7 P$ z  R7 o5 `) `' E! d说实话,一个市场如果只把它定位是一个融资的市场,
- ~: E5 ]3 u) \+ z2 F这个市场肯定不会长大起来,2 q9 A9 T; q5 ^
但如果你把它看成是一个本质是投资的市场——在从融资到投资的过程中,, R0 w3 {0 k, g( _, A
可以做好融资和投资的平衡
9 _, \4 ~1 y, N. b+ J" g$ g+ B9 k——但它本质上就是个投资市场,
3 l1 x3 V& Q+ L) I# \  q, @% g$ N) O如果你有这种认知的话,$ ?# O. G4 X2 k% U
它的政策就会发生变化,/ X/ Q9 C% c0 \, {
规则就会发生变化。
1 [9 F7 D7 N  N$ d' G" r7 J) p; D% u5 p: g4 D) ], N% x
& Z  b# {0 n6 J
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发表于 2025-9-1 07:29:51 | 显示全部楼层
我不认为稳定币是“货币的革命”* J5 a0 m0 ]. K1 S8 q

3 y  @! y; f; d8 P" M3 Y# u- U4 l$ x凤凰网财经《封面》:现在大家都在谈这个稳定币,中国对这块应该是一个什么样态度了?
/ u/ B2 e* T# o1 o! g- H# u# f吴晓求:从目前看我们还是非常谨慎的。5 x/ z+ u' l% r, t5 N, \
我看从人民银行包括金融监管总局,从已有的信息来看,
8 [% |" t+ T$ V" o9 f他们是一个非常稳定的、非常稳健的,+ o0 ^6 l9 O6 P" i
甚至是一个谨慎的态度。- B; h* g: A' }- E
我不认为稳定币是一个货币的革命。
  g) A. t" h7 }& [6 o
9 r+ W# K) I8 k9 H; F$ `. j凤凰网财经《封面》:不是货币的革命?
+ U( @1 |; k" C+ f0 x吴晓求:它不是的,
1 u  U/ w! g# d: A& b它只是一种技术层面的一个替代,
" ]9 j+ ?. n% ?7 @5 R" ]5 K它只是出于各国监管和它支付功能的延伸,是拓展的一种新的货币形式。
1 j: k8 {8 [2 ^1 c2 ~/ W) s2 o0 l它很重要的是拓展它的货币功能,特别支付功能,) `9 n" H: C) g) T! d7 A
这个很多,因为说实话你现在从稳定币的结构来看,# Q5 d; K, |" a7 N, J+ F
美元这一法币的稳定币的占比99%,
2 `/ b, x2 |3 h) q8 d你即使未来我们的香港以港币为基础的稳定币,/ x& t! n1 B0 P* E
他们也正在制定法案,
# K" J- O) i- O) \7 `* \* c' u* @7 P因为港币也是联系汇率制度,
. t+ G0 ^4 B- I! c% O& ?+ @它背后还是美元。
0 S3 M, _. z/ i- h& ]7 c' t
* c: p. h; A. j  h! x$ _, G稳定币从一定意义上说拓展了丰富了它的支付功能,也克服了某些监管所带来的延迟性、不便性。5 i# f# Z! G. C3 L6 Y
因为只要告诉我说我后面的这种稳定币背后是美元,大家大体上都会接。
% X" C9 U$ ?" R' z9 o9 _! W要看到它没有那么大的作用,1 c) T8 k1 Q+ ?
但是它有一些货币的延伸的作用,6 M1 k+ s  `" i9 X
就像我们拿微信支付或者支付宝支付一样。
0 X6 y9 R9 [5 v! V. e$ X( v$ _3 f, v
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发表于 2025-9-1 07:30:16 | 显示全部楼层
A股可以延长交易至16点收盘,甚至开“夜市”! s. ~+ G# T9 \: b' g
) l7 G6 a" T" N" ?5 \
凤凰网财经《封面》:关于您说的开放性的问题,你看现在很多数字货币、数字交易所基本上都是全天候交易,包括美股、港股市场,其实很多人都在研究要延长(A股)交易时间,这样也适应于不同的市场,比如说跟我们有时差的这些国家的人也可以来投资,从这个角度来看,您认为A股市场要不要延长交易?
7 u7 B. l" d$ q9 ]: |" T$ Y吴晓求:我倒认为可以适当的延长,说实话很多人6点钟就醒了,就等到9点半;7 `% `+ u& f$ `, y
也有很多人说3点一收盘,; E2 z  [+ S4 d5 y/ f
后面3个小时没事做。2 w, v. y. r  e" t

8 N+ W6 N/ A7 i+ Q- F' Q凤凰网财经《封面》:每天就4个小时。' c0 z" l/ ~& J/ ]: \0 f

' B  ]2 A1 ?" P+ H+ A吴晓求:对,他们觉得很苦闷。我倒是觉得这个可以适当的,8 T4 V# |- g4 l* H- w( O
比如说可以到9点发,下午3点能不能延到4点钟?: A* u* ~3 p, @' v
还是可以考虑的,由现在的4小时搞成5个小时,这也不妨是一个很好的建议。
2 }( o, a2 e2 |; o% y$ j3 ^1 B当然也有很多人说他在工作日,
+ [) i! s( g9 k1 a! S工作期间他们的确很难交易,' T9 m9 G) |3 Q% R& V
所以他们老说觉得要开个夜市。4 t8 K& X. x. b' E

% r& U- o8 `8 m2 l9 z+ H凤凰网财经《封面》:对,期货市场已经有了。9 _( T) b# o! N' W5 @  k

9 W+ o2 e9 f$ w! {! G吴晓求:这个夜市开也未尝不可,这个就开一小时就够了,
# W0 e. E! D  f2 E. K6 e你不能搞那么长。( s: M; A# q4 a7 q' D
休息还是很重要的是吧?1 E; S0 T% z- e$ R! y9 d- z5 c2 O
这个都可以探索。0 L- G5 b3 ~( g6 G& N/ Z5 q8 {3 f- t

+ w* s1 V: x8 o# t2 `3 q3 Y
% L& h/ `4 h7 y9 b1 [7 Y/ C: H这个本质上是让人们有兴趣,一旦人们有兴趣,这个市场就有希望
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发表于 2025-9-1 07:30:34 | 显示全部楼层
中国社会资产结构将发生变化,证券资产占比40%比较恰当
/ H7 R7 n& a1 H" N
1 C7 R7 i& I6 {. C0 @吴晓求:我想未来中国社会它的资产结构还是要发生变化,
" d6 y# `9 o8 Z6 T3 d3 G其中就是证券化金融资产的占比应该说是越来越大。% s# L6 s9 D) `9 s
这里面当然分两类,一类是我们叫债券,特别是国债,; y+ L/ a1 c! l* q1 r3 C
还有具有某些国债性质的一些央国企债;& }( i) ~9 k! v! g$ \
还有就是股票,它们结构不同。
! g  W- c3 u# \" C! g' d
: W& C0 f! D9 s2 [/ f当然我们国家的国债规模不是很大,大概四十几万亿,说实话老百姓也还挺难买得到的。% t; E0 \0 V$ t, X, W# `
我们适当地扩大一些国债,因为国债的信用比较好,流动性也好,% W% C# A. D+ D" E
这是我们那个结构调整,
( y& V; i  r- g这个有利于我们整个居民部门的资产结构的完善。
% T1 ^4 h4 G" C
/ z8 ^5 H- O, {1 @3 }( B  V那同时股票市场也是很重要的,
, S% p- `$ h* O8 ^/ w因为它的收益率,它是有一个风险收益率5 X0 }; l0 u3 H) O; a% O& o. D
。这个债券市场的收益率它是一个固定收益,但是它很低。6 L& P% z5 {2 ]: ~2 h& F
股票市场它有风险收益,( e2 @' W# Q. P3 d# [
你整个资产的收益率要好的话,这部分很重要。
( L) |& ^! w" }. |5 R
& W0 v' f, f* O
% X: O+ f8 D5 t! ?所以这个资本市场中的股票市场,如何发展起来?( j) R. Y# x) |* F" v
债券市场如何进行结构调整?5 }  y2 _: L" U, B/ ~
这是我们未来面临的很重要的任务。7 p( X  e& o0 h. Y+ \
6 w& l2 Z* V9 r, o
凤凰网财经《封面》:您有没有个预期,比如说这个大概在什么时候,或者说这个结构到什么程度会是一个比较理想的状况?
+ @1 `" C) ^8 c# P- m1 G5 g吴晓求:那首先是中国的债券市场要很透明,要很规范,有流动性,同时风险不太大,我们现在把这块忽略掉了,这块是资本市场发展的很重要的基石。( u. S- G3 ^9 G! B
债券市场变得非常的不确定性,这块是下一步改革的重点。
( Y5 r: S, _& T: \8 k
9 V& x1 t4 ^! b% Y同时要推动股票市场的三个改革,
" W  P6 E8 S6 w3 W- A一个是资产端的改革,
% O% t9 [. r2 O. o4 T一个是资金端的扩大,使它流动性能得到很好的改善,+ n" h8 V4 [! L- b# A
第三个是制度平台的改革,这三方面很重要。6 w: Y+ B. w% M, k3 D) Q! m

/ Y$ Z8 d6 ?% b' @$ E$ i$ O3 }凤凰网财经《封面》:理想的状况下,这块的资产比例应该是占据居民资产的大概百分之多少?
7 n& n! f0 R/ ?  j) l+ ?: y% t: ~, h' ~4 u* X/ H
吴晓求:我认为应该占到40%~50%,# u0 K$ d$ j3 b+ H
这是一个比较恰当的。
" I/ Z; s/ _1 v2 \3 S" _/ W6 Y3 {+ r# v3 {: ~1 ]3 b
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发表于 2025-9-1 07:30:49 | 显示全部楼层
靠房子来保值增值财富的时代已经结束. @  y5 r5 o; w+ V& [# g

+ M) T% q+ I  O. ]6 m! M吴晓求:通过房子去让你的存量财富增值保值的时代已经结束了,
# l$ B: e) S% a) p& P' l- f2 @8 j  W很多人还要花很多的力气想维护房地产市场,我看不出来有多大的必要性,
% S" P0 Q  _/ K" o6 i0 m% d! U7 Z因为的确中国的房子的供应太大了,过去的价格太高了。& y0 f" E* z0 u( o2 W
所以我不认为那是政策的重点,
! K& u: z' K" [0 x; y% r2 N虽然很多人也会列举说房地产它的产业辐射率有多么大。  t; _- f' i& r& B- a

" Y! x) r6 g- N6 k) w4 w
+ _0 r% X! P- R7 y, l凤凰网财经《封面》:可能会牵一发而动全身。: H4 A" I6 d2 q; |% [) h) Y
吴晓求:但是你光(考虑)这个不行,一个现代社会居民部门的财富65%以上、70%都在房地产上,
5 I. p2 C' b  b( [2 d9 t4 G这是不正常的。
' r$ }0 r/ k3 R* T9 |所以未来应该慢慢地,要过渡到将居民部门的财富放在金融资产,
# q2 J; d' d( P0 G/ X# ?, l* y特别是证券化金融资产上,1 j0 M" l1 g% d$ |8 Q0 ]* B% x* M
我认为这是一个现代社会的一个基本标志。
7 n5 o" L& h- x7 Y
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4 }6 a& M5 M# C凤凰网财经《封面》:但是现实的状况是,中国老百姓将近70%的这个资产是在房子上,整个楼市还没有很好的止跌回稳的一个势头,政策应该也是要去解决这个问题吧?! l3 L! Q4 y4 Q& }
吴晓求:我认为居住的那个只能说是你的消费品,  m6 {9 }! T: m+ }' l6 m% }2 f
虽然它也有资产的功能,也有投资品的功能,: c% I5 j/ |+ L; `
但更多的是消费品。你) u  H# x* E- j7 Y" [6 K% M7 m
不可能说我把一套房子卖掉,我去做投资,大概很少人会这样,
+ N% l, @: e* X# L; @第一套房子一定是你说多少钱我也不会卖,
  G' ^! }* j& E, L你就在二环以里,他也不会卖。
" r  ], ]: k) O" |& n
# [7 r% B' J1 c) M& r3 b' I$ ]( l
, Q* s3 ^5 W+ M8 G+ W你说他有三套,另外两套那是存量资产,那属于投资,
9 o* U$ a9 _. R: O# ]所以你把这个要刨去,就是扣除第一套,
# P+ z1 \4 Y8 B* q/ Q相对富人或者中产以上的人来说,两套也是他的消费品,两套以后才属于他的资产。, _( x0 V. N0 h" n+ y( R
你把这个扣除以后,他比例就没那么大了。
2 h# t: n# c! |5 s1 Q8 C8 h我们这个说的70%,是把一套和富人的两套也加上。: c% O6 A3 V; a* G( l7 v8 J, Q

+ k7 Y+ m0 x$ T8 G% i' F混在一块,所以慢慢的我认为资产它有很多的特性。
% f# ?" [" ^/ _" N第一个是流动性是放在第一位的,
' v; d& U0 V4 E# {当一种资产没有流动性的时候,% o/ L* f, p* G9 Z" g9 y
这个资产它就变成一种坏资产的概率就变大了。
3 d6 z7 P) @/ k0 A
1 \4 S) e9 m" a: F1 W其次才是收益。* M3 l/ \! @3 N! J9 j
你说你虽然收益很好,( N6 Y% f% \8 v
一年可能北京市假如房子就卖了10套,收益率很高,那不行,你没有流动性,那后面还有几万套想卖。
' F2 _  z7 v9 z2 r% ^& ^那不重要,就是流动性放在第一,收益放在第二位。7 g4 u: X9 j, ^
所以是从这个角度来看,当然金融资产,
4 z& h* X" ]. o2 g8 h5 \0 V' H特别证券化金融资产它符合这个要求,它流动性好。4 R# `0 |5 K: z0 i5 m0 {8 ?% l
5 @0 `% D2 k6 _  k& ?* v
说实话,套住了你,假如你赔了10%,你也就赔10%。8 @" T+ o8 l- M& h4 I1 {9 P
你这个房子赔了10%,你不见得卖得出去。3 T; g) D+ g" H2 u

' g. `4 T: j  U4 J如果你股票大概量不是很大,分分钟就可以变现的。
  B3 _: J% M9 N! b; l
5 Q, _: }( m8 W. T$ [: f
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