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吴晓求:总想“一夜暴富”的人把市场搞乱了(采访实录)

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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式
2025年8月,A股市场迎来里程碑时刻,上证指数突破3800点整数关口,创下十年新高。8 o( \4 Q% d% w4 y6 a
中国人民大学国家金融研究院院长、国家一级教授吴晓求与凤凰网财经《封面》对话,8 F) p( T& H& L) C7 f8 t6 o/ E
深入剖析了当下资本市场的变化本质,
" e% h! P; ]+ Y为理解当下火热的A股市场提供了关键视角8 Q, t  q9 |; n* F! @
/ b! T2 Q% `0 t) z  j. L8 q9 t
吴晓求指出,这轮行情并非无源之水,并非单纯由泡沫或资金炒作推动,/ t- @( S$ H2 J0 b( J
而是改革红利的释放,是制度规则改革的重要体现( [  X" M9 D1 c0 w/ S9 {

4 M2 m/ _: b, `- G" l  C5 E他认为,过去从法律到各项制度、规则,大多不利于资本市场发展,对市场形成了诸多约束。
6 T+ q# j3 @6 a  q4 \5 F如今,在形成正确认知后,相关改革及时跟进,才促成了当下市场的积极变化。. }* L0 l( b! {6 G
要全面看待此次市场趋势,* ]; `: ~8 q; m+ \
尽管市场在任何价位和指数下都存在风险,
$ H' T8 P8 `# l5 \但释放市场的内在动力至关重要$ r* ]! _/ o% \# F! d$ N

0 p) m2 n  Q. P1 A6 ]* Z在他看来,改革的核心逻辑在于清除阻碍资本市场发展的制度与规则,
3 I5 D  B' k5 l& X给予投资者稳定预期和长久信心,同时让违规违法者付出高昂代价,
4 A0 c! |& t. {这些都是改革努力的方向
9 j% R5 }9 g1 V& c7 v9 |) V4 O: `0 z2 n. P+ h+ A
当被问及只要改革持续进行和完善,这轮行情红利是否就不会结束时,
$ x  P/ S- w' [/ l吴晓求表示,由于目前制度平台上的改革仍在进行,
+ l2 r9 o( v1 q4 F现在谈行情结束还为时尚早,
6 ]! |! n0 F  C) _2 @4 ?: ?7 |从长远趋势看,/ ]$ @; x+ L+ B" e* {
中国市场发展是主旋律
  m+ ?' x( z4 \% O6 Z- W" N& a" A( A9 V0 Q, g0 j
不过,! D  r6 u2 ?5 L% V% M
他也提醒投资者,发展并不意味着市场没有风险、没有曲折和波折,) m  D/ R1 b) z
“这个市场不可能是一条均线,一个30度斜率的一条线上去,这不可能,那不是市场。”! ^, k- |# L9 v; }
# p7 w' M' r$ C/ T1 c
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
“股市的上涨不是泡沫和炒作,而是改革红利的释放”
; j% w9 z" y- X! Z; Y: B吴晓求:这个市场的变化不是从天而来,
1 J1 k% p% Q1 y2 k3 b8 L也不是说单纯的什么泡沫或者资金炒作,
3 Z1 G- V/ o* l$ Y: m6 k+ [不是的,它是改革的红利,是改革的结果5 X' `) u( `% Z8 M* c, F

' `) I' \' F* s* @$ `" T2 ]/ X凤凰网财经《封面》:所以您觉得这轮行情其实是改革红利的释放?3 z- z# p. Q3 T* L' i7 f* t
吴晓求:是一个制度规则改革的重要的体现。因为过去那些从法律到各项制度到各项规则,
/ n; @% i: E) c  L2 C我认为都是不利于资本市场发展的,都是在约束它。' i7 J# O( ~4 ~7 R
现在当我们有了正确的认知之后,我们这些改革都能够跟上,
! U3 K( g; ], b所以我们要全面地看待这次市场的一个趋势
! v' l8 a3 _9 f' f) |5 K& k4 l% Q1 F) X/ g) w+ n/ g# v% G
当然这个市场是有风险的,无论你在什么价位上、什么指数上,它都是有风险。
  g* M) W5 Y2 r" c: ^0 q但是我们要看到,要让这个市场的内在动力要释放出来,这个是非常重要的。
- H% E  M: X1 [  q% I! p5 m改革的核心逻辑就是要把那些约束资本市场发展的各种制度、规则,把它清除掉,
6 L  f! J" F/ W: ]! ?* e# A: Q同时要给投资者以稳定的预期、长久的信心,+ b7 N+ u% n  A& ~4 x4 v  c5 A: X
又要让违规违法者要付出昂贵的代价,$ u+ A& S* f- P$ V3 d  |5 @" i
这些都是我们努力的方向* p6 ^6 c& P7 [0 E, ]0 p( W) S2 |

4 Q$ t* p7 v8 c0 c8 _: W9 ^- v' O凤凰网财经《封面》:那是不是可以理解为,0 A7 I' M- ?' u. r& d3 n
只要这个改革还在继续进行、继续完善,
7 {- h) Z! z' Z  K那这轮行情的红利就不会结束?
8 X5 ^# m, F" s/ i1 B* A* [吴晓求:因为我们目前,特别在制度平台上还在改革,什么时候言结束还为时尚早。
( j9 u3 U/ T6 f5 m当然从一个更长远的趋势来看,中国市场发展不会结束,发展是它的主旋律,是永恒的趋势。: b* Q" s0 m5 D* S8 E
但不是说它其中没有风险、没有曲折和波折,/ f5 W% \8 b: J  f& e+ J" O, c
当然会有,这个市场不可能是一条均线,3 b) R1 i, I3 r) z' ~. ?' c
一个30度斜率的一条线上去,
# [4 o! h, R6 w3 D/ W  Z% ~, X这不可能,* e: x* @; g5 L0 f; K
那不是市场。
% F$ G- v$ s6 l$ P9 h) F6 z' j! \* w8 @: o' a
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
“股市有一批动不动就想暴富的人,把市场搞乱”
0 F5 ?8 r! J  p: W8 B( R* Q! g1 _/ S吴晓求:我们市场要克服那种急躁的情绪,
3 @7 l6 Y- Q, n5 f很多人动不动就想买涨30厘米,涨20厘米、10厘米多,
1 k9 a. A! X; J* B4 Y$ I; B我觉得不解渴
' s3 C1 n1 P; Q  V$ `4 A9 L- l, w1 d; M3 t8 I1 T8 C. A. t
我们不能有这种心态,如果市场都是这种心态,这个市场不可为继,
. d: d8 v9 d; G* S2 k2 b6 M我们要把它看成是一个财富长大的市场,是投资者的市场,
$ e! _3 x0 F2 F3 v- U. G/ U不是冒险家的乐园。" T% l. B. _- P1 X
我们这个市场的投资者还是有一批这样的,动不动就想暴富,
" n9 }: ?+ W: B# i其实他们这批人把这个市场搞乱了,3 k7 M! k. n. X0 G0 w
预期搞乱了,我们还是回到一个稳定预期之中,0 Q' @- V' A, T+ J# H" e3 e
一定要记住它是一个财富管理的市场' b% J$ F/ Y3 J2 ~3 \

) P- ?' P8 i( X1 q8 X( v投资它是一门非常复杂的学问,它要求知识要多方面
' x, T4 N0 L. B. q% p,同时它还要求你有极强的决断力。8 ^0 d2 N, J  B" W7 b3 ?
优柔寡断你是不可以做投资的,
/ J( B8 A; [* t' N那你要优柔寡断,怕这怕那,! o. t- d6 X% F$ d' T! E# Z+ ?
那你就把钱存到银行,
' H" j  _& ~$ P9 {1 q实际上你就是买各类基金,
* ^5 i5 d: U( Q包括ETF,它也有波动# t/ u0 ^% d+ k
, ?/ [3 r" q/ |- X
如果害怕波动,你本质上不适合资本市场的投资,
: _* M/ H6 K5 J$ v# V) Q5 C+ K但是你要看到未来,看清楚了那个不怕波动,
7 w- W5 l' |" F2 v或者说不怕很大的风险,这个对你来说就是一个决断力。
, f: N5 Z( w* Z) G9 e- {" p' J我们很多人患失患得,患得患失4 c# K+ E) p9 W+ n" z# R2 i

% l6 o! T/ l( U" h$ {6 f买完了股票以后晚上就睡不着觉了,7 X2 w/ U  M2 B3 N: W% ~2 @
就恨不得每天都涨,稍微有点波动他心里就害怕。; ~/ \2 s& b  Y% w/ ~: H
当然人都需要经过一个过程,
* _8 O( O9 J) X( K+ ^) \/ t/ n6 Y; ~" B经过了市场的过程,- k/ Y' R- D# w; T4 g& q
他慢慢就会成熟起来。
% U, ^0 H) |" N: X& @- h
+ X- `: ?- S* D6 w* T7 j( W
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
“即便从3000点到3800点,市场也不是人人都可以赚钱”, V9 _6 E$ J7 U$ j# L
7 o5 z/ o& w" `
- o! C& N: [% Y( N% y1 A) v% E0 g
凤凰网财经《封面》:这轮股市行情指数涨得很好,0 ?% S7 T( H  ?2 J) Z' {
但是很多人感觉并没有怎么赚钱,体感很差,
8 A% t# P! A! A% {怎么理解这个现象?: p- R6 ?0 @; }! F1 J0 T
吴晓求:如果实在是买到了特别差的(股票),那也是你的判断出了问题。0 k: O3 u0 @) R9 Y1 A! V9 ]9 H6 w
指数涨,特别涨幅比较大,从3000点到3800时,坦率点讲,几乎每个股票都有上涨。# H7 F+ m5 @* ^* f  P# g3 M
只不过和那些翻了一番、翻了两番的相比较,你微不足道,. S7 _; z5 \' `2 l4 ?5 Q/ T3 T  c
你可能只涨了10%,只涨了20%,可能你还套住了,9 J. x0 ^& i* F9 I2 S
有这类投资者,但是相对来说要少了很多了。
0 ~5 B$ A9 @- ~- c尤其是那些买高股息率的上市公司的股票的人,
4 E5 l1 D& j! q% y# B. k5 n& `" ]1 w7 O8 H我想这些人他们受损失的程度大幅度下降5 W8 i* `( g0 [$ y0 F

) [" _& w0 j* |这个市场不是说人人都可以赚钱,这还是要考验你对上市公司的判断,6 Q6 ?0 X6 R1 m/ X1 d1 f
对未来的判断,- J$ C# M3 R0 A+ `. }
如果你真的在这样一种环境下还赔钱,' p2 G* ^8 o5 [# m) l
你就要考虑你是不是不太适合在这个市场上直接投资?
2 q3 h& \9 l2 S  U/ q9 \: M你可能还真的去买一些你认为信用很好的、专业能力很强的一些中介机构的产品,8 u/ u+ H/ K% R; T! [. |
或许这个可能对你来说更合适
: F. Y5 \6 S; \' c" o7 I8 ]. I9 J
凤凰网财经《封面》:这个话虽然比较扎心,但是也是比较中肯。# S$ j1 p, r- _0 }# d
吴晓求:这是客观事实,那就是表明你的确不适合于在这个市场上。
9 p+ n4 O" T; P' ^' m
( @) _! s& E% ^; j% |( q: ~0 Y) i
, e% V# X0 M* M  I- K; K7 v  R
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
寒武纪市盈率达3000倍,是泡沫吗?
% x- J1 i* A! F$ o2 S% c4 O/ m* S+ P
& m" w. a( z  i% y) T7 l
凤凰网财经《封面》:寒武纪现在的市盈率已经到了3000倍,3 a  }1 U) c- L
股价也一度超越茅台了,您怎么看这个现象?
& E8 K) h9 D& ?/ u短期来看是不是会有一点泡沫的感觉?
* L7 n4 F+ [3 S吴晓求:这是人们给它的一个预期,因为(寒武纪)毕竟是除了华为以外的,; [+ G- n* \+ v/ H1 U. y* ]" z
在芯片领域占据着重要地位的(企业),所以大家对它有一个很大的期待。
2 p+ L$ p+ L& t0 J$ K市场它是这样,短期内都会有泡沫,慢慢地都会找到合理的定位。
! Q9 h4 y; l4 L因为如果所有的投资者都很冷静,那这个市场就不活跃,
. `) ^' I/ D) g! m! r$ J所以有时候有一点估值比较高的(企业),
9 E! `& m$ D7 P9 y4 P& }% b6 C我认为也是正常的。+ m" w8 \- m: y+ w% T
' t9 i+ I  O6 L8 R. v
% ]8 a8 i/ `$ ]9 @( a, ^
但是有一点,$ s6 R: w, L' m
有个前提,信息披露必须是真实的,6 N  Q3 f7 f6 y" L. Y9 D
就是要有足够的透明度,不能够是在虚假信息的基础上去炒作,
4 H$ T; T3 n9 R这就扰乱市场秩序。
* N7 K* _2 ~# ~1 x: A所以只要是有足够的透明度,没有内幕交易,/ [, s" Y, L; [" `1 g) l3 \
我认为这个市场它该到哪里就到哪里去。
: f; s0 U. w. d2 Y2 L5 u1 o7 Y所以我们很难人为地说哪个是有泡沫
1 O" w1 {0 A# V0 B2 ~6 B* Q,哪个是没有泡沫。2 P  w. A/ Q+ h
我们的工作重点是在透明度监管上,
) L4 u' x! _: i( Q4 s2 ^在内幕交易的监管上,
! i6 s/ L$ ~7 @5 g) U+ A这两点是非常重要的。8 s9 R2 \( ^8 G' h% ]

7 n/ {- x" {. a9 Q# H
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
“A股市场已经比港股更强,现在并不依赖于港股”! |% p1 \8 N6 {" Y
凤凰网财经《封面》:那很多人把这轮行情定义为中国资产的重估行情,特别是有一个分析说,+ q* }* u+ S+ c8 G* `. E1 x, N
很多外资回流,先回到港股市场,
3 }3 o% A; ~% W9 w港股市场先涨起来后再反向又带动了A股,您怎么看这观点?
  t; U' ]8 d2 C+ F' E4 t" v. y% t' _- o3 D# _: ~- g
吴晓求:中国A股市场现在并不依赖于港股了,A股已经是比港股要更强了,
" l2 b& E' B* {所以那种看法是港股带起来的,* @" n6 e4 b& ]. j
我不认为符合现在的实际情况,
  Q) e9 n8 O) t) {. l* X& e; d: Z这是其一;
; }4 ~! J# W  k" \* H) _第二个就是我们这个市场的长大,一定是和认知、改革、政策以及规则的调整都有密切的关系,, J/ Y  M- e. J/ F* D7 s, q4 N; r2 f# W
它是综合的一个结果,( U6 x% R* ^; M  k; ?! j
所以当然和外部环境有一些关系,  h1 ?+ j/ ?! W" H
但是中国市场它已经规模比较大了,外部世界对它的影响是有,
% s) K- B2 T& \+ v" h' G* {# X, k& f但相对比较小。还是主要是我们自己的一些,
& j$ C# Q6 `0 b) ^8 J) o包括政策、规则、改革所带来的影响要更大一些。
3 ]) f7 s1 D: @; g5 X4 R  h
6 Z5 h: [7 ]- J# X# [凤凰网财经《封面》:您是认为这轮行情改革红利特色更明显?9 |* }$ G$ [: w( i$ g3 J. r
吴晓求:对,改革红利和认知的红利。我们有正确的认识了,
% n: d1 [$ W# H/ d( V说实话,一个市场如果只把它定位是一个融资的市场,
" u5 T& v7 y* E这个市场肯定不会长大起来,
: d: t* C& P& ^+ R( J但如果你把它看成是一个本质是投资的市场——在从融资到投资的过程中,
( o: X! r+ q+ n* }& ~1 J/ z) {: L6 j可以做好融资和投资的平衡
2 V3 G8 P/ w6 a4 ~9 V, P( Y——但它本质上就是个投资市场,
* X( h$ S+ x* R8 b+ }1 `2 t/ C如果你有这种认知的话,* e; q7 {! D+ e/ A" L
它的政策就会发生变化,1 w) I: Z8 i  K
规则就会发生变化。
5 Q) s$ Z! S: Y$ S* W% A+ \5 `) t; `7 A( T( \' _/ f$ A/ ^
% s  V% S) t8 y9 |9 ]/ ]( Q
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
我不认为稳定币是“货币的革命”0 q! g- B% T& w1 G, C
6 Q7 M# e2 H4 a  h
凤凰网财经《封面》:现在大家都在谈这个稳定币,中国对这块应该是一个什么样态度了?$ }, v% A3 l' ]
吴晓求:从目前看我们还是非常谨慎的。! X: I4 f% V) ~8 g
我看从人民银行包括金融监管总局,从已有的信息来看,/ a. `; u0 E# P' N4 J
他们是一个非常稳定的、非常稳健的,
* \/ R# f5 Z7 H# q% I2 V0 Z甚至是一个谨慎的态度。8 C+ I+ W$ E4 O! @' |
我不认为稳定币是一个货币的革命。
1 \+ N1 l- ]7 ^& i2 g# ?3 I( X) \: U* @
凤凰网财经《封面》:不是货币的革命?$ v- z0 s+ l- K/ |' o3 r
吴晓求:它不是的,
: [3 @' E/ Z, @- I& ]% K7 }它只是一种技术层面的一个替代,
) D- A+ e1 \' W它只是出于各国监管和它支付功能的延伸,是拓展的一种新的货币形式。
, f$ H: w0 p) ?: W8 B它很重要的是拓展它的货币功能,特别支付功能,- F8 ^+ l! K9 g7 u) s
这个很多,因为说实话你现在从稳定币的结构来看,
, U! }. M9 X* v& n  }美元这一法币的稳定币的占比99%,3 j8 H3 S8 A! V/ d5 c( U3 Q
你即使未来我们的香港以港币为基础的稳定币,- x; ^! X  k% z) p
他们也正在制定法案,
- w* k. ]( w0 w) L因为港币也是联系汇率制度,/ ~* i, J, q1 F! i& F; R+ R
它背后还是美元。
8 S  j% H( }$ w! V  D* r/ u5 Q
# ^( R6 a% K( N. W2 r稳定币从一定意义上说拓展了丰富了它的支付功能,也克服了某些监管所带来的延迟性、不便性。
1 l) ~, z  R" _) A  V9 q! O+ h因为只要告诉我说我后面的这种稳定币背后是美元,大家大体上都会接。2 N8 f! J; z( g0 y' U
要看到它没有那么大的作用,
0 N" J- e* @8 a8 c: S但是它有一些货币的延伸的作用,' H, N6 ~  f$ A( z
就像我们拿微信支付或者支付宝支付一样。
) i2 X, K7 p/ S  V9 l3 y" H) t" e8 Q! {8 Z
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
A股可以延长交易至16点收盘,甚至开“夜市”
/ \* j( S) Y/ N+ I6 v  f' X$ T& M* n. d2 K) G3 T3 O/ ?
凤凰网财经《封面》:关于您说的开放性的问题,你看现在很多数字货币、数字交易所基本上都是全天候交易,包括美股、港股市场,其实很多人都在研究要延长(A股)交易时间,这样也适应于不同的市场,比如说跟我们有时差的这些国家的人也可以来投资,从这个角度来看,您认为A股市场要不要延长交易?* V  |% _" u7 h! a( e0 f
吴晓求:我倒认为可以适当的延长,说实话很多人6点钟就醒了,就等到9点半;
7 u+ t0 h" T/ N也有很多人说3点一收盘,( t3 Q* K) F5 {% S
后面3个小时没事做。# P- M; r% v4 {: y
0 w* Y9 r1 T/ L
凤凰网财经《封面》:每天就4个小时。
9 {; X! d1 h& q6 B" M( [
/ s) H1 F) h! I- ^6 a# k吴晓求:对,他们觉得很苦闷。我倒是觉得这个可以适当的,
) P5 L% e4 F1 N# E* J! W+ j' [比如说可以到9点发,下午3点能不能延到4点钟?
# C% i2 Y: D4 k还是可以考虑的,由现在的4小时搞成5个小时,这也不妨是一个很好的建议。1 @" o( i9 Y) [* E, V, `3 a7 ]# Y
当然也有很多人说他在工作日,
& F* H* Q6 G/ v. R: ~& C9 m( j工作期间他们的确很难交易,; r! O- o" q( D$ [4 [
所以他们老说觉得要开个夜市。
; j2 T) A" ?" B# C& L) P) e' V' K- r: t9 C' x$ y& G4 m# N
凤凰网财经《封面》:对,期货市场已经有了。
( j( D; Q6 C& k2 D/ J( R8 Z
9 x$ Z8 T. Z& g1 {) j0 c/ K" ]吴晓求:这个夜市开也未尝不可,这个就开一小时就够了,4 K8 X" t" x$ U( k6 m/ _+ ?. @$ O
你不能搞那么长。
+ T, r7 g9 o+ _+ ]. q" l) B. G休息还是很重要的是吧?
5 k  x+ y5 {4 Q" H* U这个都可以探索。
5 h$ Q# c( W; V8 L2 n5 c
  i; W6 t& |: o6 z7 t2 d; l* x2 [# e/ A; V* ]4 ]% G% a2 e
这个本质上是让人们有兴趣,一旦人们有兴趣,这个市场就有希望
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
中国社会资产结构将发生变化,证券资产占比40%比较恰当
! z0 e4 R3 R: X! H
. T% s1 d3 \+ O  X& w) o$ Z" v吴晓求:我想未来中国社会它的资产结构还是要发生变化,# x# i6 u$ D+ \0 j8 v. j' ^0 K
其中就是证券化金融资产的占比应该说是越来越大。
  K$ V3 c6 W9 u& j这里面当然分两类,一类是我们叫债券,特别是国债,; }! |: ~# u. d/ z  S
还有具有某些国债性质的一些央国企债;" D% j( N0 q. {' e: {$ O- c) I
还有就是股票,它们结构不同。3 b9 \8 z2 ?- ?5 t6 p  R

; D" z2 j% }& C6 c2 K# f; R5 M2 N当然我们国家的国债规模不是很大,大概四十几万亿,说实话老百姓也还挺难买得到的。: d3 u- l! z+ L7 J1 a+ ~; r8 w
我们适当地扩大一些国债,因为国债的信用比较好,流动性也好,
, Z7 y3 K9 V- E5 q- Y* y这是我们那个结构调整,
$ R* e! ?5 n4 E这个有利于我们整个居民部门的资产结构的完善。6 [" V) K+ Z( v$ G
3 W6 T5 h' P- {8 L- C. M
那同时股票市场也是很重要的,
6 n6 i6 ]# `9 }, c) |1 C9 g因为它的收益率,它是有一个风险收益率
' f0 U' C- e# \) C; h; [$ H。这个债券市场的收益率它是一个固定收益,但是它很低。$ Y  Q0 B; x+ ]; W" F3 S3 k
股票市场它有风险收益,
8 o0 I$ a5 U5 C; V5 D0 I' s你整个资产的收益率要好的话,这部分很重要。
: Q, q0 E+ a( @
! C2 |/ u2 F% R. O1 p
5 u2 V2 R1 B+ x所以这个资本市场中的股票市场,如何发展起来?! \! [4 y. I* s3 K9 m
债券市场如何进行结构调整?8 s' |. A1 c: K
这是我们未来面临的很重要的任务。
6 _' D, p  q. j6 Y$ R: ]& j; }8 n/ B3 _0 Q# c( i1 g+ H" v
凤凰网财经《封面》:您有没有个预期,比如说这个大概在什么时候,或者说这个结构到什么程度会是一个比较理想的状况?
' H/ H3 R; e3 y- s* A. ?吴晓求:那首先是中国的债券市场要很透明,要很规范,有流动性,同时风险不太大,我们现在把这块忽略掉了,这块是资本市场发展的很重要的基石。
8 @7 t: K* k" S: S$ G债券市场变得非常的不确定性,这块是下一步改革的重点。' T/ r5 b8 Z# z9 ~4 h" e
* R% h5 E) m, z$ @$ c, Z- ]0 W* f
同时要推动股票市场的三个改革,
. r" f, e) K; J: ]; Q一个是资产端的改革,
$ Q1 r9 E. p6 t; v$ y0 p4 }一个是资金端的扩大,使它流动性能得到很好的改善,$ Z" W3 [8 S6 O% F! R
第三个是制度平台的改革,这三方面很重要。
: C& s- Z8 J. z/ Y8 p4 h& z
' |; ?1 s% P$ Q凤凰网财经《封面》:理想的状况下,这块的资产比例应该是占据居民资产的大概百分之多少?: Z1 n# u* m% m+ |6 v' N* \
* B, y+ L5 _# Q) M
吴晓求:我认为应该占到40%~50%,2 ~0 T# s6 o2 S9 G
这是一个比较恰当的。
; j5 m8 j9 X' ]7 {( M& {! v4 K. G# F& [7 `, V
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发表于 13 小时前 | 显示全部楼层
靠房子来保值增值财富的时代已经结束
  m/ k* E" \0 ^8 p, b
+ Z% d" ^2 J1 X* \4 y. @吴晓求:通过房子去让你的存量财富增值保值的时代已经结束了,
) v9 i: y3 C2 I! @& d- i很多人还要花很多的力气想维护房地产市场,我看不出来有多大的必要性,
) A8 \% z, m9 w+ V0 U2 A2 H因为的确中国的房子的供应太大了,过去的价格太高了。& ^$ I. Z9 K7 h: x6 x
所以我不认为那是政策的重点,5 R  l0 h) ~# h7 ?9 N; a
虽然很多人也会列举说房地产它的产业辐射率有多么大。
+ \# Y9 e" M2 ]# s0 w6 L' F: L: w$ ]' X

3 r6 M: `  a! N/ F  S# F凤凰网财经《封面》:可能会牵一发而动全身。
" w+ m; v) G' C9 x% |& g. k- C吴晓求:但是你光(考虑)这个不行,一个现代社会居民部门的财富65%以上、70%都在房地产上,
# d! f# T! J: Y) b& B; Z7 k这是不正常的。: G: v  Q" C$ q3 c# A6 S
所以未来应该慢慢地,要过渡到将居民部门的财富放在金融资产,6 v5 I3 `! h6 e0 X2 P
特别是证券化金融资产上,
& s* b( Y. @8 z+ N& q' [- A2 z0 T! u我认为这是一个现代社会的一个基本标志。; }) o- I3 `6 ~/ M

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; ?0 E6 e/ q% S$ ]9 }# A' }凤凰网财经《封面》:但是现实的状况是,中国老百姓将近70%的这个资产是在房子上,整个楼市还没有很好的止跌回稳的一个势头,政策应该也是要去解决这个问题吧?
/ b- [6 g* O9 g% t7 {. l吴晓求:我认为居住的那个只能说是你的消费品,
7 i3 ?; q, F9 v% v7 I虽然它也有资产的功能,也有投资品的功能,/ `6 C& d0 Q/ l5 v4 h2 H3 a3 _% W
但更多的是消费品。你
; p3 h/ Q/ V1 A/ m. d# t不可能说我把一套房子卖掉,我去做投资,大概很少人会这样,
4 Q# i3 G! j3 u第一套房子一定是你说多少钱我也不会卖,/ o1 }- c& |' m1 I0 R
你就在二环以里,他也不会卖。5 [) W) C2 ^* [  X; W7 k
2 C  a* Q4 ]; [6 A, |, z
. o' Y+ Y( J. j7 |+ m
你说他有三套,另外两套那是存量资产,那属于投资,
; G, `2 X' F0 a& J0 ~所以你把这个要刨去,就是扣除第一套,4 i6 R  v8 ^2 u. Q* v
相对富人或者中产以上的人来说,两套也是他的消费品,两套以后才属于他的资产。5 O( {$ b3 _$ t. ?7 }
你把这个扣除以后,他比例就没那么大了。, g, g7 S6 J) g& R$ V. I8 J! R) C
我们这个说的70%,是把一套和富人的两套也加上。
* y- Q- T' b) ~, q, }- h( b& V/ W- T  V/ r4 K4 T2 {* b. C1 z' S
混在一块,所以慢慢的我认为资产它有很多的特性。5 @, v% X4 _6 K- a9 |; \. {
第一个是流动性是放在第一位的,% a; g, U9 \# R5 y
当一种资产没有流动性的时候,8 x* m. _- h5 K! J6 z
这个资产它就变成一种坏资产的概率就变大了。
! l( p* g8 J, Q) t! O
* F5 N, A' {; K: ?4 N- d# [0 y8 _其次才是收益。4 v0 W1 x5 b2 s0 V$ e  i
你说你虽然收益很好,
' i! N1 [. {( l一年可能北京市假如房子就卖了10套,收益率很高,那不行,你没有流动性,那后面还有几万套想卖。
, Q) C; W- n' O' J3 B3 [6 n0 i3 u那不重要,就是流动性放在第一,收益放在第二位。
8 K* B; f5 k2 ~7 B9 s$ D. l! s所以是从这个角度来看,当然金融资产,/ P1 G9 n, f2 K& d2 n
特别证券化金融资产它符合这个要求,它流动性好。- j4 q1 C3 p  b9 i( k/ K
# b- l% m, d6 k& Q+ `
说实话,套住了你,假如你赔了10%,你也就赔10%。
$ a' l1 ~0 \& ^6 G% e1 \, g! n你这个房子赔了10%,你不见得卖得出去。3 z3 T3 o# L6 Z" _; W$ I3 M+ P

! h0 _+ y: [+ D/ }2 R* Q如果你股票大概量不是很大,分分钟就可以变现的。& [# E5 M- N7 Q* e$ p# _' |; R4 H
2 D& {0 C4 ?. A& q  |+ I2 }
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