来自加拿大，中国，墨西哥和天下别的国家的人纷纷到美国购买房地产，特别是加州和佛罗里达，外国人可以大概接济美国的房地产市场么？ % P7 f8 x% c' b7 F
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自从美国房地产泡沫爆炸以来，房价一起下跌，法拍屋有增无减，许多人开始猜疑所谓的拥有房屋“美国梦”。连政府都开始以为对美国人来讲租屋大概比买房更划算。不外，就在美国人对拥有房屋产生猜疑的时间，外国人趁自制进入了美国市场，开始实现他们的美国梦。专家说外国人来美买房在一些都会起到了稳固房价的作用，比如加州和佛罗里达州。 1 H( R2 E% S7 W( d3 F; c$ a& @
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现在外国人购屋是美国房地产市场的一个亮点，根据美国房地产商协会的数据，客岁三月到本年三月，外国人买房代价到820亿，比2010年同期的660亿高。此中加拿大人处于领先职位，占外国人总购买额的23%，其次是中国，墨西哥，英国和印度人等。 * R0 g" t- W4 e' A2 ?
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固然外国人在美国购买房屋的潮水不敷以让美国房地产市场复苏，但是在佛州和加州是起到精良作用的。现在外国人买的房子占美国房屋总买卖业务量的40%。，佛州曾经是法拍屋最多的地方，房价从2006年不绝下跌，外国人的购买使佛州的房价趋于稳固了。在佛州买房的多数是加拿大人，现在加元对美元上升，使这些已经跌落许多的房子更有吸引力。在迈阿密，外国人购买房屋不但使房价稳固了，还利于本地人的租房。
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加州房地产市场也得宜于外国买主。加州房价从2007年最高点到2009年最低点跌了59%，现在到这里外国人来买房子的人许多是来自中国，特别是现在中国政府在本土进步利率让房地产市场降温了。外国人比力喜欢的加州都会有洛杉矶，三番，贝佛利山和圣地亚哥。在圣玛丽诺，中国买主在比力富裕的区内抢购房子，本年本地房价的中值到达150万，比客岁升了1.6%。九十年代时那里的住民紧张是白人，现在50%是亚裔。 " Y; T+ e7 ?1 F
* P$ L E, U$ i外国买主不肯定可以大概救美国房地产市场，但是根据Capital Economics的一份陈诉指出，如果中国和印度的经济不绝扩张的话，美国房地产的外国买主会继续增长。 ' i' H2 F% L* l1 g
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这分析美国梦并没有灭亡，而是在改变。 | 
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发表于 2019-6-13 01:19:59