总是在网上看到各种各样关于房子代价的标题
8 Y; `% x9 _2 z: r: x# Y' M% N 无非都是在围着房价的拐点与非拐点来争论的，
; o9 d5 [" n8 i 我不是经济学家，也不是什么专家学者，/ B3 t! ?7 y. G/ l) z: s& L3 S+ O
我只是闲的蛋疼，无聊的想说说本身的想法而已
& v, X3 P4 _; S- ^+ X( W3 N+ L 不专业，以是也别拿专业的眼光来对待这篇日记，仅供欣赏，不提供批驳。6 r4 r$ _0 q( U3 K
谢谢。请答应一个蛋疼的苦逼在这里颠三倒四。. L$ ?0 H/ ]( R# K( u
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有人自然去渴望房价越来越低，3 @4 C( {. x+ h5 B/ q' l9 c
但是现在涉及到一个标题
3 e* O: Y0 A. n6 e) F 到底多少钱一平米的代价算是符合呢？
3 m; J# N: j5 o- E+ T, l* a! n 比方说，在一个三线都会，现在的房价是6000一平米，
% E8 f& T0 t+ l2 A: B 那么好，咱把它假设降到了5000，这个时间，估计想买房的人都依然的保持着观望的态度. {# b) r/ N) \5 Q# |1 o, f
还嫌贵？那么再降到4000呢？效果依然是都在观望，都在渴望降到3000，以致2000
4 K# J6 e# J% P, ]0 p+ [ 最好降到上世纪九十年代的房价才好呢。
- K; ?& d& R9 Z" e3 ? 这就是中国人的广泛生理，买涨不买降，你越降，他就越会以为你的代价底限还没到呢
/ I/ R# U1 V3 @; ?9 l- c 房子贬价的时间，无论那些刚性需求的人还是那些凑热闹的人，全部同等的保持观望。
! p/ E8 Z" I& t( \4 t1 d 而且还会告诉身边的人说，现在的房价不稳固，咱还是继续看看吧，没准儿还得往降落，现在买了肯定会亏。
N! ^0 m) ?' e) B' u- Y6 `, ] 但是如果说现在6000一平米的代价突然涨到了6500一平米，+ v4 ~& o! m+ T; D* a( b2 j
这个时间，估计那些刚性需求的人就坐不住了，就会思量是不是该入手了。
, a# }0 Y. k. J2 P2 }/ k( W, M$ S 由于房价开始往上浮动了，现在6500买的话，过一段时间大概就会涨到7000，以致更高。4 C1 O" H! b/ w6 }$ ~; x( R
现在买了房也算是他妈投资了，而且既能升值，还能入住，一石二鸟，何乐而不为呢
, n& @/ H- _7 y7 \2 C 但是，那些真正买不起房子的人，无论房价是涨还是降，该买不起还是买不起' f" K* B2 K2 ?8 M2 x
只能在网上骂地产商，骂当局，凡是涉及到房产这一块儿的人他都会骂: c' ?5 f; u" T: i
没办法，生在这个年代，除了工资不涨，什么都在涨。
" c' s! m- U( p! F2 r$ G- _+ U$ S 除了物价不降，什么都在降，人都越来越不值钱了，更况且人民币呢
! g( b* I) O. T2 z 都在说国富民强，我光望见国家富裕了，没见老百姓发财。
# N1 v- `1 U. j 都他妈苦着呢，几年前攒个十万八万的理想着能买个小两居$ r* P0 ?3 V/ a2 v3 y7 Q
到了现在才发现，连他妈厕所都买不起。% e+ K' j$ R- O
5 ^3 i1 S- f$ v4 ~2 `6 ` 有人则不渴望房价降下来，而这些人则要么是地产商，要么是已经购房的人
5 ?4 o! X2 H) u5 o' ^! o 这些购房的人固然不渴望房价低于本身当初购买的代价
( C) d. W Q2 k 这是一种很惨淡的生理，7 c* M# f3 y7 ~. t- L* S
总以为本身好像没有占到自制似的，以是会渴望房价搏命的涨啊涨，
' e7 G7 E' c& W# } 然后看着高高在上的房价，
! b& d2 p+ T3 A- c) T5 ?# _* { 本身在心内里意淫---还是当初老子明智，现在那帮想着房价降下来的苦逼傻眼了吧，早入手早升值的原理都不懂。% y K* A/ \$ g; d1 H
这些人，着实代表着大部分早早买房的人的生理，他见不得别人好，仅此而已。9 q. `1 f, O, x: D, v
而那些开发商则更不渴望房价降落，由于涉及到他的构筑资源标题，
9 ~/ F" d" `5 |- W, W 几年前花一两亿能买到的地盘，现在大概必要五六个亿才气买到。. v' H& B/ p) ?1 d4 h9 i
开发商不是傻逼，以是如果用几年前的房价来出售现在高价买到的地盘上的房子，他也肯定不乐意. G% F1 Q/ |+ h1 M+ B% \
羊毛出在羊身上，既然你当局给我这么高的地价，那么我就只好举高房价来维护我的资源， A6 e5 k! k; _/ E0 @
而那些当局的官员也好，公务员也好，他们要是在现在买房的话，
% ?6 u# \- m" b: y7 A& @ K: @1 d" ^ 无论市场上的代价多高，他都依然可以用非常低的代价来买几套，
& v7 y& {( J/ g" b: w% O 比方说团购啊，比方说什么员工宿舍啊之类的来由等等，然后再按着现在的市场代价抛出去，大概丢着等着卖更高的代价。
, ^ ?7 b5 U0 C 归根结底，在这种市场情况下能真正得到长处的人，都是与当局有直接关系的。6 T' s' x0 {$ r. [0 O
以是，苦逼的仍然是平常老百姓，只好被各种各样的压力榨干本身末了的血汗钱
# i+ M$ {. n. \8 k" R! L 着实，什么时间地盘的代价能降下来，房价才会随之往降落。
1 P& Y+ |8 d+ | 但是地盘的收益很大一部分都归于了当地的当局，
! k4 a3 P" Z; I$ p: ] 当局更不是傻逼，他固然渴望地盘越贵越好，卖的越高越好，恰好用来中饱私囊0 }2 I/ ?" g8 N/ R
反正过几年一换届，烂摊子丢给下一任，本身捞够了就行啦，费心谁人有个屁用。3 i- q3 U% Q# B
由于可用来盖房子的地盘究竟是有限的，以是就开始搞什么旧城区改造啊，什么三年大变样啊如许的噱头
" r! T5 n: r: D! h5 x1 D 来把这些地盘再一次的出售给开发商，只要给每一户富足的拆迁款，大概是一两套房子，统统都万事大吉
6 V" r. j( @0 V: ^ 遇上钉子户之类的，那么暴力的逼迫拆迁咱们也在网上见多了，8 V9 b6 | D2 s H5 f6 r) a# C V" ]
只要给够了当局的钱，当局才不管一两户老百姓的死活呢。
; o8 u! k2 F, I) j% g+ R% o 而开发商有了当局撑腰，固然不会畏惧一两个钉子户，谈得拢最好，谈不拢直接铲车开道，推平了再说。
' C0 a/ r# P5 } 而且，我们都知道，那些上访的，抗议的，大部分都无疾而终，没有办理方案，没有所谓的说法。4 W. L: R; W) H0 k$ i
由于七八十年代的那些老房子都是一些5层6层的多层，入住的生齿比力少，
. e( n; ~3 ?. H" B! g 以是把房子拆掉之后，开始疯狂盖高层，什么一梯三户，一梯四户这都算是少的了，" w/ R7 Y7 l7 f1 G' U- z
效果搞的户型越来越操蛋，住着跟他妈鸽子笼似的，要多憋屈有多憋屈。
3 x- P2 W0 s7 _+ [. M: [) I 拆迁户可以分到的房子究竟是有限的，那么还剩下许多多少呢，怎么办？固然是继续卖出去了。$ I$ F2 D+ V9 t
总之，当局就是使用这种盖了拆，拆了又盖的政策方针不绝的炒高地盘的代价，进步构筑的资源，房价则会越来越高, Q- t6 |" }2 n( b6 K
7 L% @' f8 b6 p1 f7 z" V 偶然间会看到某个什么三线都会的房价一下子降落了许多多少1 w+ U8 X/ O- B; ~* }- y. |
人们通常都会错误的以为这是当局加大了调控的力度，已经开始见成效了。' G* M$ K' ^0 c6 I1 Q/ K. i3 \' v
着实是这么回事儿吗？不是的。
. T/ |. v1 O+ }& e# Q S, H 由于这是当地当局玩的一个猫腻。6 g$ f0 H% |! T1 J5 G/ s
他把一些村产，新民居之类的这种房子的代价都算在了商品房的代价里。" P' T, S& J6 F6 E8 Z$ `5 }0 {0 b
由于本身村产和新民居都是一些在法律上承认程度很低的房子，不能用来抵押贷款什么的4 C" C5 _3 B9 i8 w4 n4 z# v
而且新民居是国家扶持的一个项目，初志是为了加快社会主义新农村建立，这也算是功德儿。 e+ ]5 z: C* v$ `
既然是国家扶持，那么拿地盘的代价就会低许多了，如许的话房子的构筑资源就会降下来。/ M: u* [3 X, e) i- _4 Q
大概真正的商品房必要五六千一平米，但是新民居大概只必要两千多就可以拿得手
$ S9 A2 B: ~3 i8 r' t 以是一些开发商开始和一些农村里的村委会相团结，盖出来许多多少的新民居。
! [9 c ]/ ~: Z1 M/ S7 _( m 但是着实这些所谓的新民居都是没有任何当局文件包管的，性子和村产一样，只是打着新民居的旌旗而已, M! R- Q5 I1 @. `/ K( P6 T
如果一旦涉及到什么其他的不良因素的话，说拆就给拆了，你想找人说理都找不到，只能自认倒霉，贪自制吃了大亏。
6 Y" t7 T$ Y) B8 b. F- L 现在，如果算团体的均价的话，把新民居和村产都算进去，那么房价固然会显着的有降落的幅度了
6 R% B- N) l: l1 Q$ j* W4 w 而现实上，那些可以用来贷款的商品房，也就是我们所说的有房产证的那些房子，其真正的代价并未降下来，( Y& p+ i' F' e
这只是当局用来搞政绩而玩的一个把戏，老百姓的收益险些可以说是忽略不计。
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那些整天哗闹着房价要拐点了，什么七零八落的消息媒体和砖家叫兽等等
9 h6 S, X; n& y1 w5 R 都是一些放出来的烟雾弹，用来肴杂各人的视听。( e8 K2 J- E, }, r
我们都知道，那些所谓的专家学者着实除了颠三倒四瞎扯淡，没有一点正事儿。
+ G6 n8 w5 S# @( t5 M; W 那些一线都会的房价确实降了，北京也好，上海也好，包罗什么深圳广州之类的都会的代价都在降落。$ X6 f/ x1 C' Z/ j+ U
但是再去看看二线三线都会的房价呢。貌似并没有降落多少，大概说根本就没有降落。, o- R1 z$ O# K3 c9 N) j
着实我们要明确，就凭着我们现在许多网民的购买力来看的话，
l- E* p; ]4 L/ Q; F 就算这些大都会房价回归到2008年从前的话，我们现在去买，恐怕也要咬咬牙，跺跺脚。# g$ B7 N4 g5 N4 i
而且在这巨大的购房人群中，并不是全部人都生存在北京，上海之类的大都会
: H, p$ A& U2 e* j7 `1 [ 那些在二三线都会工作生存的人加起来比那些活在大都会的人多多了。! s- J' U0 U7 \+ k& x9 F
热门都会的房价降下来固然是功德，最最少给了那些生存在这些都会里的人一个买房的渴望。
3 [: h1 B' o7 `8 I! H8 Z1 P 但是活在二三线都会的人，你们想过没有？你所在都会的房价真的降了吗？- n* W. j2 e: g
不消总是天天盯着网上的消息报道，也不消总是去看着那些热门都会的房价一天天的往降落
' E1 \5 }% g( [( Y. I+ Q 我们只必要关注本身身边的房价就可以了。
+ l' D% c# e( c3 J t 如果本身所在的都会房价降落了，那么则证实这房子的代价真的再往下走
. J* W2 e/ m+ {0 P L9 I 如果说没有降落反而有上涨的趋势，大概说根本就没涨没降，
, H, P- I" b) }2 S 那么就算是热门都会的房价再低，与我们也都是无关告急的。我们也没须要去跟其他人一样的去为当局歌功颂德。
8 X% a& N7 X9 P, q 除非你故意思也去那些大都会讨生存，落户。# [% @; f& v; p g! I
现在的房市处于一个开发商和购房者的一个对峙阶段，各人都在撑着。
9 ~4 \8 j# L- w5 u. b( C# y9 ? 开发商撑着房价不降，购房者撑着等着房价下调到一个本身以为可以买的程度。
+ }1 y# X4 `5 j 但是在撑着的时间，我们却忘了，着实我们并没有房子的。
: ^; u' w; z) j! t! p2 | 以是这也就间接的导致了租房子的资源大幅度进步。" S( J3 _9 A4 X; n! z% Y
打个比方说，客岁的这个时间，你可以花700元租一套两室一厅，带家电家具。7 C4 j/ m4 J1 g6 {3 A9 U1 a
而在本年，你大概同样的代价连一套两室一厅的空房子都租不到。5 w t; m) _8 j% t" a; X
由于你要在这里工作，但是你又没有可以住的房子，而且你还要和开发商死撑着。; j# k- M/ Q. x- ^
那么只好去租房子住，这种生理的人越来越多。
: r$ v6 G4 {& B2 n 在观望的时间选择租房子，效果导致出租房子的那些房主们又小发一笔。
" i1 f0 }5 s; j, E: K$ n 着实无论房子涨还是降，都和那些最早买房的这群人没有关系，这群人通常都是在03、04年以致更早的时间买的房。# u6 A; w2 z% H( e( G* _/ E& z
由于他们知道，就算房价再低的话，也不会低于本身当初购房的代价，以是他们完全可以不消庸人自扰的去担心房价下调
# H2 M/ X+ j5 {, d$ c4 B# ~2 r 而且他们还可以用空余的房子来出售大概出租，无论怎样，都会把那些无房者的血汗钱榨的一干二净。5 D* x* d5 t$ }
反正到末了，算计来算计去的，亏损的都是一些无房者却又生存在都会里的人。
) m0 C4 J$ N% G% P1 R/ ? ··········5 x4 a/ d/ |' d3 z$ ?
$ y. |9 q9 O( }( O! x: e 末了，只想说。
2 }3 B6 p# k5 S1 m' C* r% w- ^ 我们都是一群苦逼，
; B) G0 O, a. U5 w& I# k4 \ 生存在都会里，却找不到本身的归宿。
1 }/ X V. T4 q" a+ e 这是整个社会的伤心。
. x9 m6 \# W( n' D f8 m 高房价已经把那些不是官二代，富二代的年轻人的理想理想都磨没了，
) k7 T" D; F4 W& }1 z 现在这些年轻人已经无法再去思考怎样的去报效国家，
7 G ^: r; O+ B% b3 | 而是去思量该怎样的付清首付弄一套本身的房子。0 D) R+ m- z9 M! r6 g) f
一套房子，几代人共同的梦。7 B4 M& m9 n% X
在如许一个苦逼的，恶劣的大情况下，4 q" Y Q7 C6 M7 s, f
我们唯一值得光荣的是，我们还在世！仅此而已！
! c& e- |+ y" e8 g) G% B 别的，向那些至今仍在都会里打拼，为了风雅来日诰日奋斗的全部年轻人致敬！ |
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发表于 2019-6-13 01:21:02