北上广深?北上深广?争论不休。
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& b: Z7 I6 H' A! r, O深圳节节高升,跨步迈进,大有奋起直追之势,属于突飞猛进派;而只管被喊踢出一线都会,广州仍以沉稳老大哥风范,妥当向前,属于细水长流派。
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作为华南两大巨头,深广这一整年来,PK不停。新年已至,各项效果纷纷出炉,也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起,看看双方表现怎样。
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I- Q: j o5 x5 D3 f0 @房价PK:广州不及深圳一半3 b- G! |0 [, N/ K6 Q, ~
# Q5 @ z; e; U8 T房价,向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据,客岁12月,深圳飙出4.28万/平的均价,相当浮夸。放眼整年,深圳均价32989元/平,这一效果,比2014年涨了37.6%,也乐成地,夺下年度最贵桂冠。
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5 G( O' ?4 p9 {- u在房价这方面,听凭北上深狂飙,广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据,广州在客岁,一手住宅为15206元/平,同比2014年,只涨了1%。嗯,广州均价,还不到深圳的一半。
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金额PK:广州比深圳少600亿* J7 G2 q$ x) d( |& Q2 O
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再来看当作交金额,深圳客岁大发作,一年成交2225.8亿元,足足比2014年暴涨了130%!+ l* p. O8 ?( j7 X" o. L
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广州嘛,成交1633.9亿元,比深圳少了近600亿元,这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话,还是进步显着,比2014年增长了近400亿元。
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套数PK:广州9万套大甩深圳
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深圳并不是大满贯,至少在套数方面,深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套,是近六年来,仅次于2013年的好效果。
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8 S, L! [" b8 j% h" R深圳客岁成交66450套,和广州之间,另有近2.6万套的隔断,算下来,匀称天天得多卖71套,才气赶上广州。7 I! P1 g9 y( Q' u/ L" L
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- j. c" j$ o" N' z6 C: j) J走势PK:广州小步涨 深圳大步飙, u$ G& m" P( ?: ]( I J( h* j- j
" W0 s. B% g5 [+ g看完备年,来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据,广州一手商品房价,已经连涨8个月。
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已是好疯?看看深圳,客岁12个月都在涨,同比客岁更是浮夸,近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬,多次问鼎天下涨幅榜首。# m+ P3 |+ Z, ~ q
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* S: A: c5 r8 {1 V; C( [' _单盘PK:广州吸金王仅排深圳第9( w$ v3 O1 B3 h2 [; E
' o) A' Q) {9 U# `* [& }, d6 r- d总体大市已过目,单盘表现又怎样?
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都说客岁是顶豪元年,深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。5 p+ m* j8 ^8 w; I$ S! U
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广州最贵的,仍旧非侨鑫汇悦台莫属,均价9万/平,惋惜一枝独秀,单价三四名已是滑落至5-6万/平。7 k$ [6 a7 @, l2 |. }
* B9 V8 {- V* Z, L卖得最好的,深圳是华润城,一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦,放到深圳吸金榜来看,大概可以排到第9名。7 L' q9 Y! Z$ U4 V" x5 ]4 Z" C
( Q8 O) u% t' b2 t0 [贩卖面积方面,广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积,大幅领先深圳京基御景印象的20万平。/ `$ |( S1 y2 x" P+ G3 _
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房企PK:万科保利 各自划地为王
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) z. X- _; B4 G# z5 X房企方面,都是各自本土老大夺冠。万科在深圳, 10个在售盘一年卖了202.5亿元,保利在广州,29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看,双方在各自地皮半斤八两,金额方面万科略胜一筹。 s$ j0 z3 r. E" L' A: O
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在面积方面,仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平,万科在深圳成交59万平,这一轮保利要更出彩。7 N. @3 K" H4 S- L$ H- S3 x1 }) K C
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地王PK:深圳8万秒杀广州, ~1 e9 t4 k$ k9 J1 A. H! ]
: g2 g# ~0 G2 C深圳拍地,已然疯狂。客岁圣诞节,宝安区一幅宅地,拍至8万/平的惊人地价,比北京地王还要高。面粉价高,面包价定是不菲,不外这也是仗着有人买单的底气,假如这个价开到广州来,不免要遭遇滑铁卢。
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5 i7 D) Y" x" a5 r# C+ ~8 [2 n以是,广州地皮火热之余,也没出现过于浮夸的地价,客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块,达89亿元,单价地王则是金融街斩获的广纸地块,楼面价26933元/平。
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4 P: f: p! R1 ^" x' U至于汗青最贵,还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平,与深圳的鸿沟,着实不小。5 L5 F7 |# G/ p$ ?
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8 \/ f) X9 ?# T% Q3 ^8 q* S2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋,但团体上还是深圳略胜一筹,但是至于谁输谁赢,信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢? |