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北上广深？北上深广？争论不休。 9 d2 g8 i3 ?+ u
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深圳节节高升，跨步迈进，大有奋起直追之势，属于突飞猛进派；而只管被喊踢出一线都会，广州仍以沉稳老大哥风范，妥当向前，属于细水长流派。% Z8 D* `; n: l
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作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不停。新年已至，各项效果纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起，看看双方表现怎样。. t) |; w0 ?7 M& V0 ^7 `0 H, ?
0 |% u2 k ~) C6 X房价PK：广州不及深圳一半
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房价，向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据，客岁12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当浮夸。放眼整年，深圳均价32989元/平，这一效果，比2014年涨了37.6%，也乐成地，夺下年度最贵桂冠。+ {/ d" d& V( X* m; C+ a \
' w- a/ v* s7 r9 I6 D Q在房价这方面，听凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在客岁，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。: t" f' M! f' a2 N' z. T
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! d, k3 o$ T9 m4 w1 C+ p! ~1 F金额PK：广州比深圳少600亿8 p' s0 f2 @1 o- l5 M
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再来看当作交金额，深圳客岁大发作，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！; J. Y/ H' R0 r R0 W1 R
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广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话，还是进步显着，比2014年增长了近400亿元。
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套数PK：广州9万套大甩深圳( B) S# N' S* V; u. B+ {4 C
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深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好效果。
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深圳客岁成交66450套，和广州之间，另有近2.6万套的隔断，算下来，匀称天天得多卖71套，才气赶上广州。
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走势PK：广州小步涨 深圳大步飙: N5 A2 {' {& s' R2 f" |, ]4 m! A
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看完备年，来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。
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$ O/ j1 f. L/ d/ z7 x+ i+ i$ g# M已是好疯？看看深圳，客岁12个月都在涨，同比客岁更是浮夸，近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬，多次问鼎天下涨幅榜首。2 e- \+ M, R# |7 n; G% B
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单盘PK：广州吸金王仅排深圳第9* M& _; t# f6 K# U) l7 _
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总体大市已过目，单盘表现又怎样？" x; D$ t! I8 S
+ M" S* p7 e/ W/ L都说客岁是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。
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广州最贵的，仍旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，惋惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。
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卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。& n4 Z3 R/ @! B; m; m- N4 G
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贩卖面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。
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房企PK：万科保利 各自划地为王) ^/ f3 j0 ^0 P5 I
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房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看，双方在各自地皮半斤八两，金额方面万科略胜一筹。
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! N+ J. z$ A* C- ^) t6 S9 X在面积方面，仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。
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2 B v7 }* g+ g地王PK：深圳8万秒杀广州0 V) u: R! a2 S# O [& E
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深圳拍地，已然疯狂。客岁圣诞节，宝安区一幅宅地，拍至8万/平的惊人地价，比北京地王还要高。面粉价高，面包价定是不菲，不外这也是仗着有人买单的底气，假如这个价开到广州来，不免要遭遇滑铁卢。' ~' _9 ?; G% d& _* T# Y3 K1 I
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以是，广州地皮火热之余，也没出现过于浮夸的地价，客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块，达89亿元，单价地王则是金融街斩获的广纸地块，楼面价26933元/平。7 e+ z" y8 ~6 P* j* b! s# N
: W" {! B( v& Q% Q# X% \至于汗青最贵，还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平，与深圳的鸿沟，着实不小。4 [5 R9 c# X* z. B6 |
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' L) D9 R! V6 W/ }- ~" T1 A2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但团体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢？ | 
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发表于 2019-6-14 00:46:14