|
北上广深？北上深广？争论不休。 ) T" h3 m1 ~# W
, X8 ^ h' R9 u, X: i深圳节节高升，跨步迈进，大有奋起直追之势，属于突飞猛进派；而只管被喊踢出一线都会，广州仍以沉稳老大哥风范，妥当向前，属于细水长流派。$ l! M3 u9 @6 R+ e9 u% s
" w" T. S+ ]- O+ a+ i/ P' v作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不停。新年已至，各项效果纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起，看看双方表现怎样。
8 h' @8 P8 h1 ]. G/ q
1 v0 [1 `# `. C$ X" G- l, y- A( _
房价PK：广州不及深圳一半
/ H& K$ {0 Q" R
9 t6 P( T. f! k9 q0 ]2 {$ `
房价，向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据，客岁12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当浮夸。放眼整年，深圳均价32989元/平，这一效果，比2014年涨了37.6%，也乐成地，夺下年度最贵桂冠。
3 K* M: [. {0 c: O5 d9 q8 K( x
0 k! Q( @$ V/ E3 E; {6 |9 ]
在房价这方面，听凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在客岁，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。
. }; y J3 C2 x/ @5 t
9 \* M7 S4 I7 R
2 i' _2 m0 u. d; _9 D! O
6 ^) e% X( Q" J- j7 Y5 u
" e5 {8 M+ h1 E: E5 w# p金额PK：广州比深圳少600亿
L ?. w1 Q& T. @0 G8 h! F' q
# M6 A/ r1 r. g% W' j1 Z: h9 Z2 A! ~再来看当作交金额，深圳客岁大发作，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！/ ^; D' k$ e P3 }0 R1 y
9 ?8 F0 ?! a* s. Z+ k u
广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话，还是进步显着，比2014年增长了近400亿元。' F) ^$ A, `' ]6 ]# q
4 \6 J! X, `# l+ A& Y
2 x2 s) T% U% q- A6 L9 p: [$ i' P& g# i u
8 B k7 F; [& }/ q, i* E8 B' @套数PK：广州9万套大甩深圳
! I. t) ~; m6 ?: g5 h
/ E3 z+ X, S/ h& {! {, ~6 }4 j
深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好效果。% v/ `4 W5 g( U- h
7 X' z. F$ S# O2 R
深圳客岁成交66450套，和广州之间，另有近2.6万套的隔断，算下来，匀称天天得多卖71套，才气赶上广州。4 S# G, B- C" N6 n* C; o
# P* o/ U/ [/ @$ H' H: A+ l0 H
# J1 y: ?* e. u, p- i- T/ U
) I) m+ H4 i' u: v: b3 {
& L9 w3 c4 I" s, [% ~2 P: h9 V走势PK：广州小步涨 深圳大步飙
4 k: `/ n: R, k) C" S' W
' w8 E% [- C; N8 U看完备年，来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。8 B1 M( c i9 I
. t' e! G/ ^" u$ K* U+ f
已是好疯？看看深圳，客岁12个月都在涨，同比客岁更是浮夸，近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬，多次问鼎天下涨幅榜首。; d' @+ M: ^2 w' Q2 y6 O2 E
+ W# f( y6 a1 [+ x/ s3 J( u* J& `8 k( u" i
7 R6 ?/ _1 E# p" k; A, c
) U7 H5 `- Q- |+ A7 Y8 U2 X. j
: V* i; e. Y' m. f
单盘PK：广州吸金王仅排深圳第90 m% g2 Q! F) X
. c7 s, z8 I/ Z$ n
总体大市已过目，单盘表现又怎样？7 {# ?5 N3 o; T5 F# L4 w1 |+ N
9 {: d u" V f1 C7 D7 P0 [都说客岁是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。7 j; ^( V E. k% A# a
/ s; Y( U7 M$ B7 j
广州最贵的，仍旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，惋惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。
1 b) f% a. V# H( Z5 e$ f- \
' _4 W6 D# ^* z4 }7 _" q# L
卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。
1 F$ ?; T6 X. \' \
1 I( n' x. [& H9 V3 Z
贩卖面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。3 ^$ D) L7 U0 z% n7 J
# Y: \7 f1 H6 Y; R9 v" H. v
% `+ q3 w. z$ a2 Z( U* a, Z* T5 Y/ t
( H! D7 p# y* X& t
! t1 }& x2 R/ ^6 j: f
房企PK：万科保利 各自划地为王5 j% s6 @' }+ P& R$ i+ ]
( g- ^! Z ~0 x( e0 V d$ \. v房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看，双方在各自地皮半斤八两，金额方面万科略胜一筹。7 J8 r7 }2 ^0 v( W
3 O0 j/ E! R; i' i: S在面积方面，仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。
2 s# Y+ H1 y% n5 X6 E7 ^/ \
7 v( D7 H* Q1 q2 Y/ Y
/ r P3 O- m1 p$ @; j: W" D! K
- r1 p3 B* [0 w7 {" c7 c3 z
* o9 v- C; X& d6 ?
地王PK：深圳8万秒杀广州
. r6 ^% ], K; E) K% @5 q
9 J% a v# H2 f) k1 l( }: `深圳拍地，已然疯狂。客岁圣诞节，宝安区一幅宅地，拍至8万/平的惊人地价，比北京地王还要高。面粉价高，面包价定是不菲，不外这也是仗着有人买单的底气，假如这个价开到广州来，不免要遭遇滑铁卢。% k1 t3 _# C% h8 N4 t; T- N. {
3 s- `9 X" P1 K5 O0 H" U# P; N4 ]以是，广州地皮火热之余，也没出现过于浮夸的地价，客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块，达89亿元，单价地王则是金融街斩获的广纸地块，楼面价26933元/平。
" A& x: ?0 `8 Y4 R! _$ ~. [7 f/ c
2 f# Y- G& C) Q% t6 M" X
至于汗青最贵，还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平，与深圳的鸿沟，着实不小。2 w$ B$ ~1 p; h, o7 n) c( a6 I7 P
8 o4 f! [4 ]6 a: L+ i4 b4 I
) P8 R. x7 ?: C3 G
e2 {6 n0 j( B k. s; _0 a
, ^- g' ~) V) T, `9 F1 ^+ L N
2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但团体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢？ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-14 00:46:14