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北上广深？北上深广？争论不休。 : x. M( I, S, r( G7 b8 x
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深圳节节高升，跨步迈进，大有奋起直追之势，属于突飞猛进派；而只管被喊踢出一线都会，广州仍以沉稳老大哥风范，妥当向前，属于细水长流派。1 w& C1 A' Q! T( p0 M2 g
+ n3 g& N, e6 T( [作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不停。新年已至，各项效果纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起，看看双方表现怎样。+ }0 n8 S H- i" t
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房价PK：广州不及深圳一半3 K, P8 ^1 w# g8 Z
/ g/ E1 N# M; U! [房价，向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据，客岁12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当浮夸。放眼整年，深圳均价32989元/平，这一效果，比2014年涨了37.6%，也乐成地，夺下年度最贵桂冠。9 T% t$ R( S' g# m
: P' \% g8 V$ v& F: c9 Y# b0 v在房价这方面，听凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在客岁，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。3 x/ I) J, a5 f! [+ Q" ?
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Y4 O' l9 z, ~金额PK：广州比深圳少600亿' h$ ^+ V, X1 E* W6 F6 t3 m e
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再来看当作交金额，深圳客岁大发作，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！
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1 h8 _* E. p6 ^$ V- b. m8 B广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话，还是进步显着，比2014年增长了近400亿元。) {+ s- x* y# a; |8 N
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/ l* u9 _* W1 }套数PK：广州9万套大甩深圳
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& E4 h+ `1 L( p+ f2 z! n5 e- M深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好效果。5 A, v* W3 \* X6 R
L2 @, n7 ?: O o3 E% [; O r& f深圳客岁成交66450套，和广州之间，另有近2.6万套的隔断，算下来，匀称天天得多卖71套，才气赶上广州。
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8 A, L0 v' J f* V3 z- b走势PK：广州小步涨 深圳大步飙6 ~) Z: B4 ]: [' b3 W1 ~2 A1 r
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看完备年，来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。
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已是好疯？看看深圳，客岁12个月都在涨，同比客岁更是浮夸，近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬，多次问鼎天下涨幅榜首。# e0 H, w4 H" h o/ ^
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( T4 ?6 P8 D% E) [# c: R单盘PK：广州吸金王仅排深圳第9
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总体大市已过目，单盘表现又怎样？( Z$ s) T H) N9 U2 M& n* F
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都说客岁是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。
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广州最贵的，仍旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，惋惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。
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卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。4 P# {6 r7 ^! p1 K6 {4 m
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贩卖面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。
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房企PK：万科保利 各自划地为王
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3 W+ e$ |) p# ]3 {5 p+ w& l. {房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看，双方在各自地皮半斤八两，金额方面万科略胜一筹。3 G. T5 R; Q; n }
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在面积方面，仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。
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地王PK：深圳8万秒杀广州
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" y) O, c& C+ P$ ~5 O& P7 k8 a深圳拍地，已然疯狂。客岁圣诞节，宝安区一幅宅地，拍至8万/平的惊人地价，比北京地王还要高。面粉价高，面包价定是不菲，不外这也是仗着有人买单的底气，假如这个价开到广州来，不免要遭遇滑铁卢。
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/ G7 N2 M( A o. R2 F; X# f3 H以是，广州地皮火热之余，也没出现过于浮夸的地价，客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块，达89亿元，单价地王则是金融街斩获的广纸地块，楼面价26933元/平。+ x' O6 j% [; B9 p4 G) {
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至于汗青最贵，还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平，与深圳的鸿沟，着实不小。
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2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但团体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢？ | 
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发表于 2019-6-14 00:46:14