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迩来，上市公司普天通讯拟卖掉北京两套学区房以求保壳，引起关注。多数人印象中“不差钱”的上市公司从楼市中套利，是否有违逻辑？细看A股半年报，居然有900多家上市公司的业绩都难追普天通讯那两处学区房的评估价，这意味着近1/3的A股上市公司辛辛劳苦打拼半年，还不如卖两套学区房来钱轻易。楼市之热与实体经济之难，形成了光显对比。 ' }7 a& ?/ R" e6 R( U
同一屋檐下却“冰火两重天”，折射出当下中国经济转型的困难。一方面，实体经济喊“钱荒”，为了缓解融资难、融资贵，不得不加大钱币信贷投放。另一方面，传统财产产能严峻过剩，投资空间有限且赢利菲薄，一些资金“脱实入房”，主动流向保值增值功能较强的不动产范畴，导致实体经济资金更紧、更贵。 , M" q& v" ]2 f# w
“脱实入房”会怎样？社会的资金池就那么大，如果“水”大量涌向房地产行业，就会对实体经济造成挤出效应。没有充足的资金，实体经济难以创新发展，大概走向衰弱，进而导致就业淘汰与收入低沉，而炒楼并不创作育业，相互的影响无法抵消。更况且，住房的本质功能还是居住，房价虽说受钱币**量的影响，但终极是靠不停聚集的生齿作支持。丧失了实体经济的吸聚效应，都会生齿终极会外溢，楼市暴涨大概是一场卖弄繁荣。像从前的鄂尔多斯(9.250, -0.02, -0.22%)，如今的东北多数都会，都曾经或正在履历如许的重创。 " T5 p7 w" [5 \( a
近期，多个都会出台限购限贷等步调，给楼市降温，这些办法有利于稳固热门都会房价、稳固市场预期。缓解“资产热”而“实业冷”的抵牾，除了这类楼市调控步调外，终极还得依靠优化营商情况，让资金主动回流到实体经济。
0 _: v2 p4 G+ g( z 让资金回流实体经济，就得少设槛、多减负，让企业家在创业创新中挣到钱。任何投资都有本钱，但与炒房相比，实体经济的负担较重，面临的维权情况也较为复杂。对比炒房，实体经济还必要缴纳一系列的行政奇迹性收费和当局性基金，贷款的中心环节费用也居高不下。更糟糕的是，炒房只需房本得手就后顾无忧，可实体经济在自主研发的路上却要忍受“李鬼”的不停侵权，以及采购商的无情挤压。这些创业创新路上的沟沟坎坎，没有当局的脱手清障，没有崇尚创新的社会文化修养，企业就难赢利，更别提赚大钱。
, c3 ^5 s' Q) X# v+ O _) B) Z& q 让资金回流实体经济，更要让企业家在创业创新中受恭敬、有尊严。耳边不时传来关厂炒房者的感慨：开一间厂子，要向当局讨审批，向银行讨贷款，向大采购商讨回款，向羁系部分讨笑脸，“乞讨”的日子太累；可炒房子，谁的表情都不消看，还来钱快，为啥不干？当“宁炒十套房，不开一家厂”的笑谈变为“履历之谈”，应该反思的不光有企业家自身，还包罗全部的优点干系方。
* p: e: d1 Q1 i7 t 让实体经济热起来、强起来、重新受宠起来，不光是企业家、投资者的事儿，审批部分、羁系部分，以致全社会都当仁不让。 | 
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发表于 2019-6-28 15:33:03